Invest Securities estime que Unibail-Rodamco-Westfield a publié des résultats au 1er semestre 2019 qui contrastent toujours avec la forte défiance des marchés.
Suite à cette publication, le bureau d'analyses maintient sa recommandation Achat sur la valeur avec un objectif de cours inchangé de 185 E.
' Les bonnes performances opérationnelles en Europe continentale (loyers en croissance organique de +3,3%) s'ajoutent à la stabilisation en cours des actifs US. URW relève d'ailleurs marginalement sa guidance de résultat net récurrent 2019 par action à 12,10-12,30E (+2,5%) ' indique le bureau d'analyses.
' Seul l'ANR triple net EPRA (199,0E, -5,6%) est un peu plus faible que prévu, essentiellement en raison de la mise en valeur de marché de la dette et de modestes baisses de valeurs, mais pas à cause de mauvaises nouvelles opérationnelles ' rajoute Invest Securities.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).