Au sein de l'indice CAC 40, Unibail-Rodamco (+5,04% à 236,25 euros) ne cède le pas qu'à LVMH, soutenu par des résultats 2015 meilleurs que prévu. L'année dernière, le groupe immobilier spécialisé dans les centres commerciaux a réalisé un résultat net récurrent en repli de 3,5% à 1,03 milliard d'euros. Rapporté au nombre d'actions, il a atteint 10,46 euros, dépassant le haut de sa fourchette d'objectifs de 10,25-10,45 euros. Retraité des cessions réalisées en 2014 et 2015, il a progressé de 8,3%.

Le groupe a bénéficié d'un coût de la dette historiquement bas à 2,2% et de la croissance des loyers des centres commerciaux à périmètre constant. Ces derniers ont augmenté de 3,9% à 1,18 milliard d'euros pour des loyers nets pour l'ensemble du groupe en progression de 3,2% à 1,45 milliard d'euros.

En 2016, le dividende sera de nouveau payé en deux versements. Sous réserve d'approbation par l'assemblée générale du 21 avril, le groupe versera un dividende de 9,70 euros par action au titre de l'exercice 2015. Pour 2016 et les années suivantes, Unibail-Rodamco prévoit de poursuivre la distribution d'un dividende en ligne avec la croissance de son résultat net récurrent par action.

Cette année, le groupe immobilier spécialisé dans les centres commerciaux vise un résultat net récurrent par action compris entre 11 et 11,20 euros, en progression de 8% à 10%. Il bénéficiera notamment de la restructuration fin 2015 du portefeuille de couverture de la dette. Cette prévision est jugée prudente par Kepler Cheuvreux.

Afin de générer sa croissance future, Unibail-Rodamco compte sur son portefeuille de 7,4 milliards d'euros de projets en développement.