Bilan Studentbostäder i Sverige AB (publ) Nasdaq Stockholm

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STUDBO

SE0006422309

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Nasdaq Stockholm 05/02/2024			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,9170 ^SEK	-1,08%		+1,89%	-4,18%

31/08	Studentbostäder procède à une réorganisation et nomme une nouvelle directrice opérationnelle	FW
26/08	Studentbostäder loue 40 appartements à l'escadre aérienne de Blekinge	FW

46d11d6b019f6dd4c4ef93eeab33432._qjWPUeocb2SXMCoEqwOIF8dx5x1G1oKkDTr-qlGSNg.kOeeRDbpFcWrbrrbW55Xa2169MUhQ2psvVCAk9gIH6y1mJQIFv41z8cvsw

Données Financières Publiées: STUDENTBOSTÄDER I SVERIGE AB (PUBL)

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (SEK)	2022 (SEK)	2023 (SEK)	2024 (SEK)	2025 (SEK)
Revenus de location	209 M	289 M	373 M	448 M	478 M
Autres recettes, total	-	1 k	2,86 M	-	-
Total Chiffre d'affaires	209 M	289 M	376 M	448 M	478 M
Dépenses immobilières	103 M	125 M	139 M	168 M	181 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	45,89 M	28,36 M	28,8 M	29,21 M	31,43 M
Autres dépenses de fonctionnement	-6,95 M	-4,94 M	-13,4 M	-8,25 M	-6,54 M
Total des dépenses de fonctionnement	142 M	148 M	155 M	189 M	206 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	67,02 M	141 M	222 M	259 M	273 M
Intérêts payés, total	-62,23 M	-80,36 M	-178 M	-225 M	-236 M
Intérêts perçus et revenus des placements	403 k	215 k	2,54 M	3,79 M	5,03 M
Charges d'intérêt nettes	-61,83 M	-80,14 M	-176 M	-221 M	-231 M
Gains (pertes) de change	-	6,17 M	32 k	-395 k	-380 k
Autres produits non opérationnels	-1,98 M	-8,98 M	-7,4 M	1,94 M	-5,12 M
EBT, hors éléments non courants	3,21 M	58,26 M	38,68 M	39,13 M	36,02 M
Total des frais de fusion et de restructuration connexes	-8,3 M	-3,12 M	-9,08 M	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	203 M	71,11 M	-539 M	61,69 M	218 M
Règlements d'assurance	18,5 M	-	-	-	-
Autres éléments non courants	-	-	14,5 M	-15,31 M	6,92 M
EBT, elements non courants inclus	217 M	126 M	-495 M	85,51 M	261 M
Charge d'impôt	103 M	50,52 M	-144 M	65,44 M	46,79 M
Résultat des activités poursuivies	114 M	75,74 M	-351 M	20,07 M	214 M
Résultat net part du groupe	114 M	75,74 M	-351 M	20,07 M	214 M
Résultat net	114 M	75,74 M	-351 M	20,07 M	214 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	114 M	75,74 M	-351 M	20,07 M	214 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	114 M	75,74 M	-351 M	20,07 M	214 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,63	0,37	-1,27	0,03	0,33
BPA de base - Activités poursuivies	0,63	0,37	-1,27	0,03	0,33
Moyenne pondérée des actions en circulation	181 M	205 M	276 M	578 M	658 M
Bénéfice net par action - dilué	0,6	0,37	-1,27	0,03	0,33
BPA dilué - Activités poursuivies	0,6	0,37	-1,27	0,03	0,33
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	190 M	205 M	276 M	578 M	658 M
BPA de base normalisé	0,01	0,18	0,09	0,04	0,03
BPA dilué normalisé	0,01	0,18	0,09	0,04	0,03
Éléments supplémentaires
EBITDA	67,15 M	143 M	224 M	261 M	275 M
EBITA	67,02 M	141 M	222 M	259 M	273 M
EBIT	67,02 M	141 M	222 M	259 M	273 M
EBITDAR	68,55 M	145 M	226 M	264 M	277 M
Total des revenus (tels que rapportés)	234 M	294 M	390 M	456 M	485 M
Taux d’imposition effectif (%)	47,3	40,01	29,05	76,53	17,91
Impôts intérieurs courants	-	798 k	-	-	-
Total des impôts courants	130 k	798 k	-5,51 M	-67 k	7,44 M
Impôts intérieurs différés	-	49,72 M	-	-	-
Total des impôts différés	102 M	49,72 M	-138 M	65,51 M	39,35 M
Résultat net normalisé	2,01 M	36,42 M	24,17 M	24,46 M	22,51 M
Intérêts sur la dette à long terme	3 M	3 M	5,74 M	6,89 M	6,76 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	45,89 M	28,36 M	28,8 M	29,21 M	31,43 M
Charges locatives nettes, total	1,4 M	2 M	2,67 M	3,06 M	2,17 M
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	237 k	289 k	707 k	973 k	726 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	1,16 M	1,71 M	1,96 M	2,09 M	1,45 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	11,28 M	7,97 M	9,5 M	9,23 M	11,23 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (SEK)	2022 (SEK)	2023 (SEK)	2024 (SEK)	2025 (SEK)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	5,66 Md	7,56 Md	7,85 Md	8,1 Md	8,17 Md
Amortissements cumulés	-331 k	-5,61 M	-7,06 M	-8,72 M	-11,53 M
Immobilisations corporelles nettes	5,66 Md	7,55 Md	7,84 Md	8,09 Md	8,16 Md
Total des actifs immobiliers	5,66 Md	7,55 Md	7,84 Md	8,09 Md	8,16 Md
Trésorerie et équivalents	205 M	166 M	56,04 M	26,36 M	127 M
Créances clients, total	2,6 M	2,65 M	5,07 M	11,74 M	5,43 M
Autres créances	39,05 M	76,28 M	30,7 M	18,59 M	21,3 M
Autres immobilisations incorporelles, total	-	-	158 k	95 k	31 k
Autres actifs à court terme, total	33,19 M	20,63 M	15,97 M	603 k	4,67 M
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	-	-	409 k	295 k	-
Autres actifs à long terme, total	1 k	1 k	-1 k	5 M	2,05 M
Total des actifs	5,93 Md	7,82 Md	7,95 Md	8,15 Md	8,32 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	512 M	324 M	2,32 Md	525 M	2,11 Md
Part à court terme des contrats de location	1,23 M	1,23 M	3,14 M	1,98 M	771 k
Dette à long terme	3,23 Md	4,8 Md	3,26 Md	5,18 Md	3,45 Md
Contrats de location à long terme	12,26 M	14,52 M	30,02 M	15,44 M	31,98 M
Comptes à payer, total	25,04 M	41,96 M	19,36 M	15,63 M	11,29 M
Charges à payer, total	79,05 M	161 M	101 M	91,47 M	51,86 M
Impôts sur le revenu à payer	5,25 M	9,54 M	10,82 M	4,64 M	5,12 M
Recettes non acquises, courantes	29,72 M	17,38 M	18,73 M	33,94 M	37,95 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	76,98 M	143 M	48,34 M	18,88 M	5,83 M
Passif d'impôt différé Non courant	144 M	195 M	54,89 M	133 M	170 M
Autres passifs non courants	-	1,87 M	-	28,41 M	20,42 M
Total du passif	4,12 Md	5,7 Md	5,87 Md	6,05 Md	5,9 Md
Actions ordinaires, total	954 M	1,1 Md	289 M	289 M	347 M
Primes d'émissions d'actions	583 M	609 M	1,75 Md	1,75 Md	1,83 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	278 M	356 M	10,54 M	14,42 M	229 M
Résultat global et autres	280 k	44,65 M	37,75 M	55 M	19,24 M
Total des fonds propres ordinaires	1,82 Md	2,11 Md	2,08 Md	2,1 Md	2,42 Md
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Total des capitaux propres	1,82 Md	2,11 Md	2,08 Md	2,1 Md	2,42 Md
Total du passif et des capitaux propres	5,93 Md	7,82 Md	7,95 Md	8,15 Md	8,32 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	191 M	221 M	578 M	578 M	694 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	191 M	221 M	578 M	578 M	694 M
Actif net par action	9,51	9,57	3,6	3,64	3,49
Actif corporel net	1,82 Md	2,11 Md	2,08 Md	2,1 Md	2,42 Md
Actif corporel net par action	9,51	9,57	3,6	3,64	3,49
Total de la dette	3,76 Md	5,14 Md	5,62 Md	5,72 Md	5,6 Md
Dette nette	3,55 Md	4,97 Md	5,56 Md	5,7 Md	5,47 Md
Dette relative aux contrats de location	11,2 M	16 M	21,34 M	24,5 M	17,38 M
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	6,44 M	11,58 M	11,51 M	11,58 M	16,24 M
Employés à temps plein	26	34	45	47	46
Salariés à temps partiel	2	2	1	12	18
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	2,8 M	5,08 M	4,57 M	5,47 M	7,04 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (SEK)	2022 (SEK)	2023 (SEK)	2024 (SEK)	2025 (SEK)
Résultat net	114 M	75,74 M	-351 M	20,07 M	214 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	132 k	1,63 M	1,94 M	1,86 M	2,04 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	132 k	1,63 M	1,94 M	1,86 M	2,04 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	2,42 M	40 k	-1,28 M	-121 k
Variation des créances	-20,05 M	-609 k	-3,69 M	-21,84 M	-663 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	6,36 M	82,2 M	-123 M	7,36 M	-2,3 M
Autres activités opérationnelles	-125 M	-24,11 M	377 M	26,57 M	-138 M
Flux de trésorerie d'exploitation	-24,34 M	137 M	-98,88 M	32,74 M	75,81 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-1,7 Md	-1,01 Md	-824 M	-246 M	-13,31 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	3,9 M	-	-	14,79 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-1,7 Md	-1,01 Md	-824 M	-246 M	1,48 M
Acquisitions en espèces	-	-266 M	-	-25 k	-
cession totale ou partielle d'une activité	-	-	-40 k	40,16 M	-
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-	-225 k	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-225 k	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-840 k	184 M	-19,88 M	26,62 M	-4,07 M
Flux de trésorerie d'investissement	-1,71 Md	-1,09 Md	-844 M	-179 M	-2,59 M
Dette à long terme émise, total	1,9 Md	1,99 Md	951 M	1,93 Md	415 M
Total de la dette émise	1,9 Md	1,99 Md	951 M	1,93 Md	415 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-637 k	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-265 M	-1,26 Md	-451 M	-1,81 Md	-533 M
Total de la dette remboursée	-266 M	-1,26 Md	-451 M	-1,81 Md	-533 M
Émission d'actions ordinaires	-	178 M	331 M	-	145 M
Autres activités de financement, total	8,18 M	-	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	1,64 Md	906 M	832 M	117 M	27,36 M
Ajustements des taux de change	-	7,54 M	821 k	-49 k	392 k
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	-	-1 k
Variation nette de la trésorerie	-91,42 M	-38,47 M	-110 M	-29,67 M	101 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	66,3 M	82,23 M	182 M	196 M	185 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	20,71 M	-11,14 M	-4,13 M	-2,41 M	6,86 M
Dette nette émise / remboursée	1,63 Md	728 M	501 M	117 M	-117 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-24,12 M	171 M	-97,6 M	31,1 M	-28,15 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	14,77 M	221 M	13,71 M	172 M	120 M
Variation du fonds de roulement net	27,24 M	-131 M	127 M	-8,12 M	53 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (SEK)	2022 (SEK)	2023 (SEK)	2024 (SEK)	2025 (SEK)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,85	1,28	1,76	2,01	2,07
Rentabilité du capital total (ROTC)	0,91	1,38	1,85	2,09	2,15
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,82	3,86	-16,74	0,96	9,47
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,82	3,86	-16,74	0,96	9,47
Analyse des marges
Marge brute %	50,73	56,94	63	62,46	62,24
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	21,97	9,81	7,66	6,52	6,57
Marge d’EBITDA %	32,15	49,4	59,42	58,2	57,46
Marge EBITA %	32,09	48,84	58,9	57,79	57,04
Marge d'EBIT %	32,09	48,84	58,9	57,79	57,04
Marge des activités poursuivies %	54,68	26,19	-93,37	4,48	44,81
Marge nette %	54,68	26,19	-93,37	4,48	44,81
Net Avail. Pour la marge commune %	54,68	26,19	-93,37	4,48	44,81
Marge nette normalisée %	0,96	12,59	6,43	5,46	4,7
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-11,55	59,17	-25,94	6,94	-5,88
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	7,07	76,54	3,64	38,34	25
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,04	0,04	0,05	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,05	0,04	0,05	0,06	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	109,62	110,2	96,74	53,33	55,74
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,38	0,38	0,04	0,08	0,07
Quick Ratio	0,34	0,35	0,04	0,08	0,07
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,03	0,2	-0,04	0,05	0,03
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	3,33	3,31	3,77	6,86	6,55
Délais de paiement des fournisseurs	74,52	98,2	80,38	38,06	27,19
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	207,12	242,97	269,64	271,99	230,98
Dette totale / Capital total	67,44	70,84	72,95	73,12	69,79
Dette à long terme / Capitaux propres	178,82	227,59	158,05	246,94	143,78
Dette à long terme / Capital total	58,22	66,36	42,76	66,38	43,44
Dette totale / Total de l'actif	69,41	72,96	73,81	74,19	70,89
EBIT / Charges d'intérêt	1,08	1,76	1,24	1,15	1,15
EBITDA / Charges d'intérêt	1,08	1,78	1,26	1,16	1,16
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	1,08	1,78	1,26	1,16	1,16
Dette totale / EBITDA	55,99	35,95	25,12	21,93	20,36
Dette nette / EBITDA	52,94	34,79	24,87	21,83	19,9
Dette totale / (EBITDA - Capex)	55,99	35,95	25,12	21,93	20,36
Dette nette / (EBITDA - Capex)	52,94	34,79	24,87	21,83	19,9
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	41,13	38,43	30,1	20,05	6,76
Résultat brut, Croissance 1 an	45,18	55,39	43,94	19,57	6,37
EBITDA, 1 an Croissance en %	5,16	68,75	56,48	16,69	5,4
EBITA, 1 an Croissance en %	5,28	67,09	56,91	16,88	5,37
EBIT, 1 an Croissance %	5,28	67,09	56,91	16,88	5,37
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	25,93	-33,69	-563,76	-105,71	968,26
Résultat net, Croissance 1 an	25,93	-33,69	-563,76	-105,71	968,26
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-37,38	-38,55	-445,45	-102,73	838,33
Résultat net normalisé sur 1 an	-90,58	181,33	-33,61	-26,42	-7,96
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	58,03	33,55	3,85	3,12	0,93
Créances clients, Croissance sur 1 an	114,44	1,92	91,36	131,58	-53,76
Total des actifs, 1 an Croissance en %	51,36	31,73	1,71	2,5	2,12
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	18,23	16,44	-1,46	1,79	15,21
Actif corporel net, Croissance 1 an	18,23	16,44	-1,47	1,79	15,21
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-218,39	-362,86	-172,04	-133,11	131,54
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-115,04	-1,6 k	-157,05	-125,66	-190,53
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-91,73	760,76	-93,81	-2,59 k	-30,4
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	42,92	39,77	34,2	24,5	13,21
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	41,03	50,2	49,56	30,4	12,78
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	49,57	62,5	35,13	10,9
EBITA, 2 ans CAGR %	29,53	48,95	61,92	35,42	10,97
EBIT, 2 ans CAGR %	29,53	48,95	61,92	35,42	10,97
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	24,46	-8,62	75,36	-48,52	-21,87
Résultat net, CAGR sur 2 ans	24,46	-8,62	75,36	-48,52	-21,87
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-37,97	45,7	-69,32	-49,43
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-59,11	30,74	36,66	-18,05	-17,7
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	64,17	45,27	17,77	3,49	2,02
Créances clients, CAGR sur 2 ans	109	47,84	39,66	110,51	3,48
Total des actifs, 2 ans CAGR %	65,99	41,21	15,75	2,1	2,31
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	78,3	17,33	7,11	-0,24	8,29
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	78,3	17,33	7,11	-0,24	8,29
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-33,48	158,36	37,61	-51,16	-12,44
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	3,3	192,57	-57,37	-51,8
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	11,27	-26,98	-11,88	316,57
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	41,41	36,47	28,98	18,28
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	45,66	48,08	38,25	21,84
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	51,84	45,52	24,39
EBITA, 3 ans CAGR %	-	52,34	51,55	45,25	24,56
EBIT, 3 ans CAGR %	-	52,34	51,55	45,25	24,56
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	0,9	57,04	-43,99	41,46
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	0,9	57,04	-43,99	41,46
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	9,95	-61,32	-4,05
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	44,76	4,3	23,62	-14,81
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	53,25	29,9	12,67	2,63
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	64,51	61,12	65,3	27,01
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	53,68	26,58	11,16	2,11
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	54,69	10,7	5,03	4,66
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	54,69	10,7	5,03	4,66
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	35,63	68,79	-14,41	-17,95
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-15,25	39,72	-45,2
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-57,51	88,37	-18,55
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	34,38	26,45
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	-	39,35	32,48
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	33,91
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	45,33	33,79
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	45,33	33,79
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-22,91	18,78
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-22,91	18,78
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-19,41
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	15,29	1,11
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	-	30,98	17,93
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	81,56	34,97
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	30,5	16,25
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	29,79	9,56
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	29,79	9,56
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-9,86	29,82
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	-29,39
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	-7,72