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Dans sept des huit métropoles, les prix des appartements en copropriété sont restés stables d'avril à juin par rapport au trimestre précédent, a annoncé mardi la plateforme immobilière ImmoScout24. Mais à l'échelle nationale, les prix ont baissé de 1,1 % et de 2,1 % pour les appartements neufs. Cela s'explique notamment par le fait qu'il y a moins de nouveaux projets de construction et que ceux-ci se situent de plus en plus en périphérie des villes et non en centre-ville. "Il y a donc moins de dynamisme dans l'évolution des prix".
Dans l'ensemble, ImmoScout24 voit toutefois des signes de reprise sur le marché. "Le marché de l'achat immobilier continue de s'accélérer, la phase d'attente est terminée du côté des acheteurs et des vendeurs", a déclaré Gesa Crockford, directrice générale d'ImmoScout24. Tant les demandes de contact que les demandes de financement sur la plate-forme Internet sont donc en nette augmentation. "Les gens veulent à nouveau acheter". Parallèlement, les vendeurs ne s'attendent pas non plus à une nouvelle baisse des prix et davantage de maisons individuelles sont mises sur le marché.
Cela est particulièrement visible dans les métropoles. Selon l'étude, l'intérêt pour l'achat - mesuré par les demandes de contact sur ImmoScout24 - a augmenté de 47 % en glissement annuel dans les huit plus grandes villes. Cette tendance se poursuit également dans la périphérie des métropoles (+36 pour cent). Les prix d'achat des maisons existantes étaient en hausse de 0,9 % au deuxième trimestre dans toute l'Allemagne, mais ceux des maisons nouvellement construites étaient inférieurs de 0,6 % à leur niveau du trimestre précédent.
(Rapport de Klaus Lauer ; rédigé par Reinhard Becker. - Pour toute question, veuillez contacter notre rédaction à berlin.newsroom@thomsonreuters.com (pour Politique et Conjoncture) ou frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (pour Entreprises et Marchés).
