Dans quatre des huit métropoles, les prix de l'offre sont déjà supérieurs à ceux de l'année précédente, a annoncé lundi la plateforme immobilière ImmoScout24. "L'intérêt pour l'achat d'un bien immobilier a considérablement augmenté par rapport à l'année dernière, et même de 49% dans les métropoles", a déclaré Gesa Crockford, directrice générale d'ImmoScout24. L'excédent d'offres sur le marché de l'achat se réduit. "Nous supposons donc que les prix d'achat vont augmenter à l'avenir". Au premier trimestre 2024, les prix moyens des appartements existants à vendre en Allemagne ont augmenté de 0,6% par rapport au trimestre précédent pour atteindre 2490 euros par mètre carré. Les prix restent toutefois inférieurs de 2,5 pour cent à la valeur d'il y a un an.

Sur le marché de la location, l'analyse montre certes un affaiblissement de la dynamique des prix, mais toujours une forte pression de la demande, a-t-on indiqué. "Les prix des loyers vont continuer à augmenter", a déclaré Kristian Kehlert, expert d'Immoscout24. "Il n'y a pas assez de constructions".

En moyenne, les logements existants ont été proposés à la location en début d'année à un prix supérieur de 1,7% en moyenne à celui du trimestre précédent. Pour les logements neufs, l'évolution des prix a été de 1,6%. Ainsi, le loyer d'un deux-pièces de 70 mètres carrés s'élève en moyenne à 599 euros dans le parc existant et à 833 euros dans le neuf.

(Rapport de Klaus Lauer ; rédigé par Ralf Banser - Pour toute question, veuillez contacter notre rédaction à l'adresse berlin.newsroom@thomsonreuters.com (pour la politique et la conjoncture) ou frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (pour les entreprises et les marchés)).