(Alliance News) - Schroder Real Estate Investment Trust Ltd a fait état mardi d'une légère baisse de sa valeur d'actif net, mais a indiqué que son dividende était entièrement couvert par les bénéfices, la société ayant également proposé de placer la durabilité environnementale "au centre" de sa proposition d'investissement.

Schroder REIT est un investisseur immobilier britannique géré activement.

La valeur nette d'inventaire par action au 30 septembre, fin du premier semestre financier de la société, était de 60,5 pence, soit une baisse de 1,6 % par rapport aux 61,5 pence du 31 mars. Schroder REIT a déclaré qu'une augmentation des rendements immobiliers - ce qui signifie une baisse de la valeur des biens immobiliers dans un contexte de loyers stables ou en hausse - a été compensée par un rendement élevé des revenus et une croissance de la valeur locative estimée à 2,4 %.

Le rendement total de la valeur nette d'inventaire au cours du semestre était de 1,1 %, contre 0,8 % l'année précédente. Le rendement total du portefeuille sous-jacent a été de 1,9 %, contre un rendement négatif de 0,6 % pour l'indice de référence du fonds.

Schroder REIT a déclaré un dividende de 0,836 pence pour le deuxième trimestre, soit un total de 1,67 pence pour le semestre, en hausse de 4,4 % par rapport à l'année précédente. Elle a déclaré que ce dividende était couvert à 102 % par les bénéfices.

La société a convoqué une assemblée générale extraordinaire pour le 15 décembre afin de voter sur les changements proposés à son objectif et à sa politique d'investissement. Il s'agira d'intégrer une "stratégie d'amélioration de la durabilité et de décarbonisation axée sur l'adaptation des bâtiments existants pour en faire des bâtiments à la fois modernes et adaptés à leur usage", a déclaré Schroder REIT.

La société espère "répondre de manière proactive aux objectifs de zéro carbone net du Royaume-Uni, tout en optimisant la performance du portefeuille afin d'améliorer le rendement total pour les actionnaires".

Les actions ont baissé de 2,4 % à 43,82 pence à Londres mardi après-midi. Elles ont baissé de 5,8 % au cours des 12 derniers mois.

Par Tom Waite, rédacteur en chef d'Alliance News

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