Bilan Prosperity Real Estate Investment Trust

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808 HK0808032913

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Hong Kong S.E. Autres places de cotation 10:08:41 31/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,520 ^HKD	+0,66%		+0,66%	+6,29%

24/03	Prosperity Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
24/03	Prosperity Real Estate Investment Trust affiche un chiffre d'affaires annuel de 408,5 millions de HKD	RE

a3d420da9c2e93d673f9488a8.2Puoy873o6hQJjjQQ5Q96cX1GZ03DRGnpGUtrx3TaHw.qZrb-KW91sI_EGy-Ie1JgoKxSPhDbl3tiVId8GuYGjLtseqYidr53xtfVw

Données Financières Publiées: PROSPERITY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	445 M	434 M	437 M	425 M	409 M
Total Chiffre d'affaires	445 M	434 M	437 M	425 M	409 M
Dépenses immobilières	132 M	134 M	138 M	139 M	139 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	19,33 M	19,64 M	19,21 M	18,36 M	18,35 M
Total des dépenses de fonctionnement	151 M	154 M	157 M	157 M	157 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	294 M	280 M	280 M	268 M	251 M
Intérêts payés, total	-9,46 M	26,58 M	-139 M	-133 M	-130 M
Intérêts perçus et revenus des placements	580 k	-	-	-	-
Charges d'intérêt nettes	-8,88 M	26,58 M	-139 M	-133 M	-130 M
Autres produits non opérationnels	-	806 k	1,06 M	286 k	2,08 M
EBT, hors éléments non courants	285 M	308 M	142 M	136 M	124 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-187 M	-187 M	-121 M	-178 M	-349 M
EBT, elements non courants inclus	98,29 M	121 M	21,48 M	-42,11 M	-225 M
Charge d'impôt	41,27 M	46,25 M	27,16 M	32,52 M	26,74 M
Résultat des activités poursuivies	57,02 M	74,89 M	-5,67 M	-74,64 M	-252 M
Résultat net part du groupe	57,02 M	74,89 M	-5,67 M	-74,64 M	-252 M
Résultat net	57,02 M	74,89 M	-5,67 M	-74,64 M	-252 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	57,02 M	74,89 M	-5,67 M	-74,64 M	-252 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	57,02 M	74,89 M	-5,67 M	-74,64 M	-252 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,04	0,05	-0	-0,05	-0,16
BPA de base - Activités poursuivies	0,04	0,05	-0	-0,05	-0,16
Moyenne pondérée des actions en circulation	1,53 Md	1,51 Md	1,52 Md	1,54 Md	1,57 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,04	0,05	-0	-0,05	-0,16
BPA dilué - Activités poursuivies	0,04	0,05	-0	-0,05	-0,16
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	1,53 Md	1,51 Md	1,52 Md	1,54 Md	1,57 Md
BPA de base normalisé	0,12	0,13	0,06	0,06	0,05
BPA dilué normalisé	0,12	0,13	0,06	0,06	0,05
Dividende par action	0,18	0,16	0,14	0,12	0,12
Ratio de distribution	481,44	348,38	-4,01 k	-266,72	-71,28
Éléments supplémentaires
EBITA	294 M	280 M	280 M	268 M	251 M
EBIT	294 M	280 M	280 M	268 M	251 M
Taux d’imposition effectif (%)	41,99	38,18	126,41	-77,23	-11,89
Impôts intérieurs courants	30,56 M	26,94 M	25,08 M	22,49 M	19,8 M
Total des impôts courants	30,56 M	26,94 M	25,08 M	22,49 M	19,8 M
Impôts intérieurs différés	11,06 M	19,67 M	2,36 M	13,43 M	7,18 M
Total des impôts différés	11,06 M	19,67 M	2,36 M	13,43 M	7,18 M
Résultat net normalisé	178 M	192 M	89,02 M	84,84 M	77,31 M
Intérêts sur la dette à long terme	31,42 M	60,16 M	134 M	142 M	108 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	11,51 M	11,69 M	11,93 M	11,23 M	10,84 M
Dépense de marketing	11,51 M	11,69 M	11,93 M	11,23 M	10,84 M
Dépenses générales et administratives	7,82 M	7,96 M	7,28 M	7,13 M	7,5 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	7,31 M	5,81 M	8,22 M	7,61 M	8,35 M
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	49,5 M	48,63 M	47,98 M	47,15 M	41,96 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	49,5 M	48,63 M	47,98 M	47,15 M	41,96 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	9,97 Md	9,8 Md	9,7 Md	9,55 Md	9,21 Md
Total des actifs immobiliers	9,97 Md	9,8 Md	9,7 Md	9,55 Md	9,21 Md
Trésorerie et équivalents	206 M	100 M	61,01 M	47,32 M	54,27 M
Créances clients, total	3,98 M	2,54 M	2,11 M	2,64 M	2,94 M
Autres créances	-	-	-	2,96 M	246 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	32,18 M	12,65 M	7,72 M	-
Autres actifs à court terme, total	8,69 M	8,41 M	9,46 M	8,84 M	9,24 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	37,99 M	20,16 M	12,24 M	4,84 M
Total des actifs	10,19 Md	9,98 Md	9,81 Md	9,63 Md	9,28 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	1,55 Md	-	14 k	955 M	858 M
Emprunts à court terme	-	-	30 M	-	-
Dette à long terme	793 M	2,31 Md	2,32 Md	1,45 Md	1,59 Md
Comptes à payer, total	2,89 M	2,3 M	1,94 M	2,66 M	3,24 M
Charges à payer, total	20,77 M	20,2 M	25,27 M	17,46 M	18,43 M
Impôts sur le revenu à payer	4,91 M	11,34 M	12,63 M	413 k	3,31 M
Recettes non acquises, courantes	4,91 M	5,35 M	4,94 M	6,67 M	6,2 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	313 M	287 M	273 M	253 M	244 M
Passif d'impôt différé Non courant	231 M	251 M	253 M	267 M	274 M
Total du passif	2,92 Md	2,88 Md	2,92 Md	2,95 Md	3 Md
Actions ordinaires, total	3,23 Md	3,24 Md	3,25 Md	3,3 Md	3,34 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	4,12 Md	3,95 Md	3,73 Md	3,47 Md	3,04 Md
Actions détenues en propre	-1,97 M	-	-	-	-
Résultat global et autres	-91,28 M	-91,28 M	-91,28 M	-91,28 M	-91,28 M
Total des fonds propres ordinaires	7,26 Md	7,1 Md	6,89 Md	6,68 Md	6,29 Md
Total des capitaux propres	7,26 Md	7,1 Md	6,89 Md	6,68 Md	6,29 Md
Total du passif et des capitaux propres	10,19 Md	9,98 Md	9,81 Md	9,63 Md	9,28 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,5 Md	1,51 Md	1,51 Md	1,55 Md	1,58 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,5 Md	1,51 Md	1,51 Md	1,55 Md	1,58 Md
Actif net par action	4,83	4,71	4,56	4,31	3,97
Actif corporel net	7,26 Md	7,1 Md	6,89 Md	6,68 Md	6,29 Md
Actif corporel net par action	4,83	4,71	4,56	4,31	3,97
Total de la dette	2,35 Md	2,31 Md	2,35 Md	2,41 Md	2,45 Md
Dette nette	2,14 Md	2,17 Md	2,27 Md	2,35 Md	2,39 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	1,28 M	3,36 M	3,73 M	3,44 M	2,58 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	57,02 M	74,89 M	-5,67 M	-74,64 M	-252 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	187 M	187 M	121 M	178 M	349 M
Rémunération à base d'actions (CF)	49,5 M	48,63 M	47,98 M	47,15 M	41,96 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-32 k	2,08 M	370 k	-64 k	599 k
Variation des créances	376 k	-255 k	-1,12 M	140 k	-1,29 M
Variation des dettes fournisseurs	3,25 M	-9,63 M	-2,01 M	-4,01 M	-12,83 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,24 M	-361 k	5,06 M	-7,46 M	2,28 M
Autres activités opérationnelles	14,5 M	-906 k	141 M	131 M	142 M
Flux de trésorerie d'exploitation	312 M	301 M	307 M	270 M	270 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-6,52 M	-20,5 M	-22,95 M	-21,86 M	-14,52 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-6,52 M	-20,5 M	-22,95 M	-21,86 M	-14,52 M
cession totale ou partielle d'une activité	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	602 k	304 k	1,21 M	286 k	30 k
Flux de trésorerie d'investissement	-5,92 M	-20,2 M	-21,74 M	-21,57 M	-14,49 M
Dette à court terme émise, total	-	-	55 M	-	-
Dette à long terme émise, total	-	-	-	219 M	120 M
Total de la dette émise	-	-	55 M	219 M	120 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-25 M	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-	-170 M	-85 M
Total de la dette remboursée	-	-	-25 M	-170 M	-85 M
Rachat d'actions ordinaires	-119 M	-42,86 M	-37,43 M	-	-
Dividendes ordinaires payés	-275 M	-261 M	-227 M	-199 M	-179 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-275 M	-261 M	-227 M	-199 M	-179 M
Autres activités de financement, total	-58,65 M	-82,59 M	-89,68 M	-112 M	-104 M
Flux de trésorerie de financement	-452 M	-386 M	-324 M	-262 M	-249 M
Variation nette de la trésorerie	-146 M	-106 M	-39,35 M	-13,69 M	6,95 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	45,95 M	58,12 M	89,68 M	111 M	92,8 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	35,65 M	20,15 M	23,52 M	34,27 M	13,94 M
Dette nette émise / remboursée	-	-	30 M	49,1 M	35 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	219 M	222 M	127 M	91,23 M	115 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	225 M	206 M	214 M	174 M	195 M
Variation du fonds de roulement net	7,8 M	17,97 M	8,97 M	40,58 M	3,44 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,77	1,74	1,77	1,72	1,66
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,88	1,84	1,88	1,83	1,76
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,77	1,04	-0,08	-1,1	-3,88
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,77	1,04	-0,08	-1,1	-3,88
Analyse des marges
Marge brute %	70,34	69,1	68,44	67,33	65,97
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	4,34	4,53	4,39	4,32	4,49
Marge EBITA %	66	64,57	64,05	63,01	61,48
Marge d'EBIT %	66	64,57	64,05	63,01	61,48
Marge des activités poursuivies %	12,81	17,26	-1,3	-17,55	-61,58
Marge nette %	12,81	17,26	-1,3	-17,55	-61,58
Net Avail. Pour la marge commune %	12,81	17,26	-1,3	-17,55	-61,58
Marge nette normalisée %	40	44,3	20,36	19,95	18,92
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	49,29	51,25	29,13	21,45	28,04
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	50,62	47,42	48,95	40,93	47,85
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04
Rotation des actifs corporels	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04
Rotation des créances (moyenne des créances)	106,76	133,11	187,93	179,03	146,34
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,12	0,46	0,27	0,06	0,06
Quick Ratio	0,11	0,43	0,24	0,05	0,05
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,16	0,92	0,88	0,22	0,24
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	3,42	2,74	1,94	2,04	2,49
Délais de paiement des fournisseurs	6,71	7,07	5,61	6,05	7,75
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	32,3	32,5	34,09	36,03	38,99
Dette totale / Capital total	24,41	24,53	25,42	26,49	28,05
Dette à long terme / Capitaux propres	10,92	32,5	33,66	21,73	25,34
Dette à long terme / Capital total	8,25	24,53	25,1	15,98	18,23
Dette totale / Total de l'actif	28,7	28,89	29,77	30,66	32,31
EBIT / Charges d'intérêt	31,04	-10,54	2,02	2,02	1,94
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-1,75	-2,47	0,76	-2,73	-3,97
Résultat brut, Croissance 1 an	-0,74	-4,19	-0,2	-4,32	-5,91
EBITA, 1 an Croissance en %	-0,99	-4,57	-0,06	-4,31	-6,31
EBIT, 1 an Croissance %	-0,99	-4,57	-0,06	-4,31	-6,31
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-106,52	31,34	-107,58	1,22 k	237,06
Résultat net, Croissance 1 an	-106,52	31,34	-107,58	1,22 k	237,06
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-106,48	33,29	-107,51	1,2 k	229,57
Résultat net normalisé sur 1 an	92,16	8,02	-53,7	-4,69	-8,88
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,77	-1,67	-1	-1,61	-3,5
Créances clients, Croissance sur 1 an	-8,81	-35,99	-17,13	25,32	11,24
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-3,1	-1,99	-1,74	-1,83	-3,57
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-3,71	-2,26	-2,96	-3,09	-5,86
Actif corporel net, Croissance 1 an	-3,71	-2,26	-2,96	-3,09	-5,86
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	9,3	-3,66	1,96	-12,17	0,17
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	100,48	1,41	-42,74	-28,37	25,54
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	9,87	-8,63	4,01	-18,68	12,28
Dividende par action, 1 an de croissance	-1,56	-7,83	-13,29	-14,98	-3,51
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-1,89	-2,11	-0,87	-1	-3,35
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-1,47	-2,48	-2,21	-2,28	-5,12
EBITA, 2 ans CAGR %	-1,36	-2,8	-2,34	-2,21	-5,31
EBIT, 2 ans CAGR %	-1,36	-2,8	-2,34	-2,21	-5,31
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-58,63	-70,74	-68,46	-0,17	565,92
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-58,63	-70,74	-68,46	-0,17	565,92
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-59,03	-70,61	-68,37	-1,25	554,37
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	7,4	44,07	-29,28	-33,57	-6,81
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-5,35	-1,72	-1,33	-1,3	-2,56
Créances clients, CAGR sur 2 ans	16,87	-23,6	-27,17	1,91	18,07
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-6,1	-2,55	-1,87	-1,79	-2,71
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-8,3	-2,99	-2,61	-3,02	-4,48
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-8,3	-2,99	-2,61	-3,02	-4,48
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-7,01	2,62	-0,89	-5,37	-6,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-4,66	42,59	-23,8	-35,96	-5,17
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-10,19	0,19	-2,51	-8,03	-4,44
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-1,79	-4,75	-10,6	-14,14	-9,42
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-0,14	-2,08	-1,16	-1,49	-2
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	0,37	-2,39	-1,72	-2,92	-3,5
EBITA, 3 ans CAGR %	0,58	-2,44	-1,89	-3	-3,59
EBIT, 3 ans CAGR %	0,58	-2,44	-1,89	-3	-3,59
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-56,39	-39,19	-81,35	9,39	49,76
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-56,39	-39,19	-81,35	9,39	49,76
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-56,84	-39,29	-81,36	9,13	47,57
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	6,22	7,6	-1,32	-21,89	-26,19
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-3,2	-4,14	-1,48	-1,42	-2,04
Créances clients, CAGR sur 3 ans	47,9	-4,38	-21,5	-12,73	4,93
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-3,65	-4,75	-2,28	-1,86	-2,39
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-5,2	-6,33	-2,98	-2,77	-3,98
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-5,2	-6,33	-2,98	-2,77	-3,98
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-0,46	-5,91	2,4	-4,8	-3,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	2,14	-2,68	5,2	-25,35	-19,85
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-2,18	-9,67	1,45	-8,23	-1,7
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-0,87	-3,85	-7,69	-12,08	-10,73
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-0,35	-0,55	-0,43	-1,65	-2,04
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-0,11	-0,85	-0,67	-2,34	-3,09
EBITA, 5 ans CAGR %	0,35	-0,84	-0,6	-2,35	-3,28
EBIT, 5 ans CAGR %	0,35	-0,84	-0,6	-2,35	-3,28
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-36,79	-36,9	-61,69	-25,86	-22,06
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-36,79	-36,9	-61,69	-25,86	-22,06
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-37,46	-37,24	-61,89	-26,25	-22,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	2,02	9,8	-9,73	-11,28	-3,55
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-0,43	-1,35	-2,46	-3,01	-1,91
Créances clients, CAGR sur 5 ans	30,31	42,57	11,41	-1,91	-7,58
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-1,4	-1,71	-2,94	-3,58	-2,45
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-0,68	-2,49	-4,17	-5,02	-3,58
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-0,68	-2,49	-4,17	-5,02	-3,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-0,38	-1,31	-0,63	-5,69	-1,13
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-10,05	-21,54	-9,15	-17,68	0,92
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-8,61	-24,04	-2,31	-9,02	-0,95
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-0,16	-1,81	-4,89	-8,1	-8,38