Flux de Trésorerie Property For Industry Limited

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PFI

NZPFIE0001S5

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture New Zealand S.E. 11/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
2,250 ^NZD	-0,44%		-2,60%	-5,46%

08/09	NZX : les plus fortes hausses	MT
24/08	Transcript : Property For Industry Limited, 2026 Earnings Call, Aug 24, 2026

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Données Financières Publiées: PROPERTY FOR INDUSTRY LIMITED

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2022 (NZD)	2023 (NZD)	2024 (NZD)	2025 (NZD)	2026 (NZD)
Revenus de location	111 M	115 M	114 M	127 M	144 M
Autres recettes, total	-	-	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	111 M	115 M	114 M	127 M	144 M
Dépenses immobilières	17,6 M	22,7 M	19,79 M	21,9 M	23,52 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	8,51 M	10,34 M	12,19 M	11,16 M	12,42 M
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	26,11 M	33,03 M	31,99 M	33,06 M	35,94 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	84,8 M	81,76 M	82,18 M	94,39 M	108 M
Intérêts payés, total	-6,1 M	-39,31 M	-22 M	-46,97 M	-31,76 M
Intérêts perçus et revenus des placements	12 k	114 k	120 k	110 k	41 k
Charges d'intérêt nettes	-6,09 M	-39,2 M	-21,88 M	-46,86 M	-31,72 M
Autres produits non opérationnels	-	-	-	-	-
EBT, hors éléments non courants	78,71 M	42,56 M	60,3 M	47,53 M	76,68 M
Dépréciation du goodwill	-29,09 M	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	575 k	-1,86 M	-1,05 M	-54 k	-161 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-56,74 M	-141 M	-8,33 M	70,74 M	16,09 M
Règlements d'assurance	-	1,37 M	32 k	46 k	100 k
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	-6,53 M	-98,76 M	50,95 M	118 M	92,72 M
Charge d'impôt	7,41 M	-964 k	8,59 M	12,25 M	14,99 M
Résultat des activités poursuivies	-13,94 M	-97,79 M	42,36 M	106 M	77,72 M
Résultat net part du groupe	-13,94 M	-97,79 M	42,36 M	106 M	77,72 M
Résultat net	-13,94 M	-97,79 M	42,36 M	106 M	77,72 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-13,94 M	-97,79 M	42,36 M	106 M	77,72 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-13,94 M	-97,79 M	42,36 M	106 M	77,72 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,03	-0,19	0,08	0,21	0,15
BPA de base - Activités poursuivies	-0,03	-0,19	0,08	0,21	0,15
Moyenne pondérée des actions en circulation	517 M	502 M	502 M	502 M	502 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,03	-0,19	0,08	0,21	0,15
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,03	-0,19	0,08	0,21	0,15
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	517 M	502 M	502 M	502 M	502 M
BPA de base normalisé	0,1	0,05	0,08	0,06	0,1
BPA dilué normalisé	0,1	0,05	0,08	0,06	0,1
Dividende par action	0,08	0,08	0,08	0,09	0,1
Ratio de distribution	-286,04	-43,64	104,32	39,32	58,81
American Depositary Receipts Ratio (ADR)	20	20	20	20	20
Éléments supplémentaires
EBITDA	84,88 M	82 M	82,39 M	94,61 M	109 M
EBITA	84,8 M	81,76 M	82,18 M	94,39 M	108 M
EBIT	84,8 M	81,76 M	82,18 M	94,39 M	108 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Total des revenus (tels que rapportés)	73,3 M	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-113,44	0,98	16,86	10,35	16,17
Total des impôts courants	10,52 M	5,6 M	5,17 M	8,87 M	10,39 M
Impôts intérieurs différés	-	-	-	-	-
Total des impôts différés	-3,11 M	-6,56 M	3,42 M	3,37 M	4,6 M
Résultat net normalisé	49,2 M	26,6 M	37,69 M	29,71 M	47,93 M
Intérêts capitalisés	13 k	3,25 M	4,05 M	3,36 M	2,34 M
Intérêts sur la dette à long terme	25 k	3,36 M	4,11 M	3,46 M	2,43 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	8,51 M	10,34 M	12,19 M	11,16 M	12,42 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	-	2,95 M	6,39 M	6,73 M
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	356 k	349 k	350 k	323 k	417 k
Total des rémunérations fondées sur des actions	356 k	349 k	350 k	323 k	417 k

Période Fiscale: Juin	2022 (NZD)	2023 (NZD)	2024 (NZD)	2025 (NZD)	2026 (NZD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	2,1 Md	2 Md	2,05 Md	2,17 Md	2,3 Md
Total des actifs immobiliers	2,1 Md	2 Md	2,05 Md	2,17 Md	2,3 Md
Trésorerie et équivalents	1,33 M	1,19 M	1,48 M	1,62 M	2,15 M
Créances clients, total	1,97 M	4,67 M	4,63 M	1,6 M	1,56 M
Autres créances	-	-	-	-	-
Investissements en titres de créance et de participation	35,36 M	20,97 M	22,82 M	9,42 M	9,08 M
Goodwill	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	24,23 M	35,27 M	3,45 M	2,39 M	5,38 M
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	2,75 M	-
Total des actifs	2,16 Md	2,06 Md	2,09 Md	2,19 Md	2,32 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	3,51 M	1,09 M	340 k	136 k
Part à court terme des contrats de location	79 k	244 k	-	-	298 k
Emprunts à court terme	-	100 M	150 M	100 M	-
Dette à long terme	612 M	551 M	528 M	608 M	786 M
Contrats de location à long terme	2,11 M	1,91 M	1,78 M	1,5 M	1,2 M
Comptes à payer, total	3,35 M	10,89 M	466 k	3,02 M	4,01 M
Charges à payer, total	10,3 M	11,17 M	19,32 M	15,31 M	23,39 M
Impôts sur le revenu à payer	3 M	772 k	159 k	4,55 M	5,1 M
Passif d'impôt différé Non courant	31,28 M	24,56 M	26,2 M	29,37 M	33,7 M
Autres passifs non courants	-	-	-	-	9,68 M
Total du passif	662 M	704 M	727 M	763 M	864 M
Actions ordinaires, total	573 M	573 M	573 M	574 M	574 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	927 M	787 M	786 M	850 M	882 M
Résultat global et autres	615 k	754 k	570 k	592 k	758 k
Total des fonds propres ordinaires	1,5 Md	1,36 Md	1,36 Md	1,42 Md	1,46 Md
Total des capitaux propres	1,5 Md	1,36 Md	1,36 Md	1,42 Md	1,46 Md
Total du passif et des capitaux propres	2,16 Md	2,06 Md	2,09 Md	2,19 Md	2,32 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	502 M	502 M	502 M	502 M	502 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	502 M	502 M	502 M	502 M	502 M
Actif net par action	2,99	2,71	2,71	2,84	2,9
Actif corporel net	1,5 Md	1,36 Md	1,36 Md	1,42 Md	1,46 Md
Actif corporel net par action	2,99	2,71	2,71	2,84	2,9
Total de la dette	615 M	656 M	680 M	710 M	788 M
Dette nette	613 M	655 M	679 M	709 M	786 M
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Employés à temps plein	19	22	-	-	28
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	28 k	8 k	120 k	96 k

Période Fiscale: Juin	2022 (NZD)	2023 (NZD)	2024 (NZD)	2025 (NZD)	2026 (NZD)
Résultat net	-13,94 M	-97,79 M	42,36 M	106 M	77,72 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	190 k	569 k	486 k	488 k	475 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	190 k	569 k	486 k	488 k	475 k
Amortissement des charges différées, total	-	-	-	1,64 M	909 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-575 k	789 k	1,05 M	54 k	267 k
Total des dépréciations d'actifs	85,82 M	141 M	8,33 M	-70,74 M	-16,09 M
Rémunération à base d'actions (CF)	356 k	349 k	350 k	323 k	417 k
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	28 k	16 k	120 k	96 k
Variation des créances	1,33 M	-4,59 M	6,11 M	-1,75 M	-4,79 M
Variation des dettes fournisseurs	1,1 M	5,01 M	1,99 M	3,01 M	-1,38 M
Variation de l'impôt sur le revenu	-555 k	-2,23 M	-1,23 M	4,39 M	550 k
Autres activités opérationnelles	-21,64 M	4,08 M	-3,82 M	17,16 M	3,27 M
Flux de trésorerie d'exploitation	52,08 M	47,05 M	55,66 M	60,71 M	61,44 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-27,36 M	-77,03 M	-122 M	-62,68 M	-114 M
Vente d'actifs immobiliers, total	21,7 M	27,9 M	57,75 M	12,62 M	18,8 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-5,66 M	-49,13 M	-63,81 M	-50,06 M	-94,8 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-	-381 k	12 k	46 k	68 k
Flux de trésorerie d'investissement	-5,66 M	-49,51 M	-63,8 M	-50,01 M	-94,74 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	-
Dette à long terme émise, total	2,47 M	151 M	26,58 M	175 M	230 M
Total de la dette émise	2,47 M	151 M	53,17 M	175 M	230 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-114 k	-106 M	-121 k	-144 M	-150 M
Total de la dette remboursée	-114 k	-106 M	-242 k	-144 M	-150 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-8,66 M	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-39,89 M	-42,68 M	-44,19 M	-41,69 M	-45,71 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-39,89 M	-42,68 M	-44,19 M	-41,69 M	-45,71 M
Flux de trésorerie de financement	-46,19 M	2,32 M	8,73 M	-10,56 M	33,82 M
Variation nette de la trésorerie	229 k	-145 k	588 k	142 k	527 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	23,58 M	27,82 M	29,66 M	32,78 M	35,07 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	11,08 M	7,83 M	6,4 M	4,48 M	9,84 M
Dette nette émise / remboursée	2,35 M	45 M	52,93 M	31,13 M	79,53 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	40,22 M	19,89 M	-	39,12 M	56,64 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	44,03 M	44,45 M	-	68,47 M	76,49 M
Variation du fonds de roulement net	9,51 M	7,56 M	-	-7,03 M	-6,93 M

Période Fiscale: Juin	2022 (NZD)	2023 (NZD)	2024 (NZD)	2025 (NZD)	2026 (NZD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,42	2,42	-	2,76	3,01
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,48	2,47	-	2,83	3,09
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-0,91	-6,84	-	7,62	5,4
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-0,91	-6,84	-	7,62	5,4
Analyse des marges
Marge brute %	84,13	80,23	82,66	82,82	83,71
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	7,67	9	10,68	8,76	8,61
Marge d’EBITDA %	76,53	71,44	72,17	74,23	75,24
Marge EBITA %	76,46	71,22	71,98	74,06	75,1
Marge d'EBIT %	76,46	71,22	71,98	74,06	75,1
Marge des activités poursuivies %	-12,57	-85,19	37,11	83,18	53,84
Marge nette %	-12,57	-85,19	37,11	83,18	53,84
Net Avail. Pour la marge commune %	-12,57	-85,19	37,11	83,18	53,84
Marge nette normalisée %	44,36	23,17	33,01	23,31	33,2
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	36,26	17,32	-	30,69	39,23
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	39,7	38,73	-	53,72	52,99
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,05	0,05	-	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,05	0,06	-	0,06	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	58,28	34,54	-	40,91	91,51
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,65	0,32	0,06	0,05	0,28
Quick Ratio	0,2	0,05	0,04	0,03	0,11
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	3,11	0,37	0,33	0,49	1,87
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,26	10,57	-	8,92	3,99
Délais de paiement des fournisseurs	51	114,47	-	29,06	54,55
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	40,96	48,24	50,06	49,88	54,08
Dette totale / Capital total	29,06	32,54	33,36	33,28	35,1
Dette à long terme / Capitaux propres	40,95	40,61	38,94	42,83	54,05
Dette à long terme / Capital total	29,05	27,4	25,95	28,58	35,08
Dette totale / Total de l'actif	30,63	34,09	34,83	34,87	37,22
EBIT / Charges d'intérêt	13,9	2,08	3,74	2,01	3,41
EBITDA / Charges d'intérêt	13,93	2,09	3,76	2,02	3,43
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	13,93	2,09	3,76	2,02	3,43
Dette totale / EBITDA	7,23	7,97	8,23	7,49	7,24
Dette nette / EBITDA	7,21	7,96	8,21	7,47	7,22
Dette totale / (EBITDA - Capex)	7,23	7,97	8,23	7,49	7,24
Dette nette / (EBITDA - Capex)	7,21	7,96	8,21	7,47	7,22
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	2,08	3,5	-	11,64	13,26
Résultat brut, Croissance 1 an	1,54	-1,31	-	11,85	14,48
EBITDA, 1 an Croissance en %	0,42	-3,38	-	14,83	14,8
EBITA, 1 an Croissance en %	0,44	-3,59	-	14,86	14,85
EBIT, 1 an Croissance %	0,44	-3,59	-	14,86	14,85
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-103,08	601,32	-	150,28	-26,69
Résultat net, Croissance 1 an	-103,08	601,32	-	150,28	-26,69
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-103	605,11	-	150,13	-26,68
Résultat net normalisé sur 1 an	2,76	-45,93	-	-21,17	61,32
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-2,75	-4,67	-	5,61	6,14
Créances clients, Croissance sur 1 an	7,52	137,02	-	-65,54	-2,44
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-2,45	-4,57	-	4,83	6,11
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-3,99	-9,34	-	4,76	2,29
Actif corporel net, Croissance 1 an	-2,17	-9,34	-	4,76	2,29
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-7,21	-9,66	-	9,08	1,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-72,85	-50,56	-	-	45,8
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-71,23	0,95	-	-	12,16
Dividende par action, 1 an de croissance	2,53	2,47	-	3,61	10,47
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	6,71	2,78	-	-	12,45
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	7,11	0,1	-	-	13,15
EBITDA, 2 ans CAGR %	5,99	-1,5	-	-	14,81
EBITA, 2 ans CAGR %	6	-1,6	-	-	14,86
EBIT, 2 ans CAGR %	6	-1,6	-	-	14,86
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-64,94	-53,53	-	-	35,45
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-64,94	-53,53	-	-	35,45
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-65,51	-53,47	-	-	35,42
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	16,61	-25,46	-	-	12,77
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	17,33	-3,72	-	-	5,88
Créances clients, CAGR sur 2 ans	2,94	59,64	-	-	-42,02
Total des actifs, 2 ans CAGR %	13,21	-3,52	-	-	5,47
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	14,89	-6,7	-	-	3,52
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	16,39	-5,82	-	-	3,52
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	21,7	-8,44	-	-	5,07
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-27,35	-63,36	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-17,82	-46,1	-	-	-
Dividende par action, 2 ans CAGR %	2,56	2,5	-	-	6,98
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	4,89	5,63	-	-	-
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	4,72	4,23	-	-	-
EBITDA, 3 ans CAGR %	3,65	2,77	-	-	-
EBITA, 3 ans CAGR %	3,64	2,7	-	-	-
EBIT, 3 ans CAGR %	3,64	2,7	-	-	-
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-57,07	-4,83	-	-	-
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-57,07	-4,83	-	-	-
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-57,57	-4,97	-	-	-
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	9,62	-9,75	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	12,63	9,48	-	-	-
Créances clients, CAGR sur 3 ans	11,91	35,93	-	-	-
Total des actifs, 3 ans CAGR %	12,41	6,94	-	-	-
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	12,49	6,17	-	-	-
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	13,54	7,09	-	-	-
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	2,49	10,19	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	3,68	-36,1	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-1,7	-11,99	-	-	-
Dividende par action, 3 ans CAGR %	2,15	2,53	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	6,23	5,03	-	-	-
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	6,46	3,56	-	-	-
EBITDA, 5 ans CAGR %	5,37	2,44	-	-	-
EBITA, 5 ans CAGR %	5,36	2,4	-	-	-
EBIT, 5 ans CAGR %	5,36	2,4	-	-	-
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-23,05	-2,34	-	-	-
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-23,05	-2,34	-	-	-
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-24,82	-2,47	-	-	-
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	11,17	-5,3	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	11,64	8,71	-	-	-
Créances clients, CAGR sur 5 ans	12,47	38,93	-	-	-
Total des actifs, 5 ans CAGR %	11,73	8,72	-	-	-
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	12,22	8,25	-	-	-
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	13,01	8,95	-	-	-
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	91,83	-2,63	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	3,13	-14,19	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-0,68	-3,54	-	-	-
Dividende par action, 5 ans CAGR %	1,69	1,91	-	-	-