Nomura Real Estate Master Fund Inc. a annoncé la décision prise par Nomura Real-estate Asset Management Co. Ltd. en tant que résumé des actifs à acquérir. Nom du bien : Hotel Wing International Premium Kyoto-Sanjo ; Utilisation : Hôtels ; Date prévue de l'accord d'achat et de vente : 13 septembre 2023 ; Date d'acquisition prévue : 28 septembre 2023 ; Vendeur : Non divulgué ; Présence d'un intermédiaire : Oui ; Prix d'acquisition prévu : 3.200 millions ¥.

Nom du bien : Hotel Wing International Premium Kyoto-Sanjo ; Type d'actif : Intérêt bénéficiaire dans une fiducie dans laquelle un bien immobilier est confié ; Fiduciaire de la fiducie : Sumitomo Mitsui Trust Bank Ltd ; Registre : 407-6 Wakokucho, Sakyo Ward, Kyoto City, Kyoto ; Rue : 407-6 Wakokucho, Sakyo Ward, Kyoto City, Kyoto ; Accès : Trois minutes à pied de la station Sanjo Keihan sur la ligne Tozai du métro de Kyoto, six minutes à pied de la station Sanjo sur la ligne principale Keihan du chemin de fer Keihan ; Date d'achèvement : 16 décembre 2020 ; Utilisation : Hôtel ; Structure : Structure : Structure renforcée de cinq étages à ossature en acier avec un toit plat ; Architecte : Iwasaki Architectural Design Co. Ltd ; Constructeur : Fujikensetsu Co. Ltd ; Agence d'inspection des bâtiments : Kyoto Organization of Confirmation & Inspection Co.

Ltd ; Terrain : 997,92 m2 ; Bâtiment : 3 040,91 m2 ; Terrain : Propriété ; Bâtiment : Propriété ; Ratio de couverture du bâtiment : 80% ; Ratio de surface de plancher 300% ; Société de gestion immobilière : THE DAI-ICHI BUILDING CO., LTD. Risque sismique (PML) : 2,1 ; Prix d'acquisition prévu : 3.200 millions ¥ ; Valeur et méthode d'évaluation : 3.580 millions ¥ (sur la base de l'approche de capitalisation au 1er août 2023) (Expert : Japan Valuers Co. Ltd.) ; Valeur nette d'inventaire : 149 millions ¥ ; Taux d'occupation : 100,0% ; Total des surfaces louées : 100,0% ; Valeur nette d'inventaire : 100,0% ; Total des surfaces louées : 100,0% : 100,0% ; Surface louée totale : 3.044,78 m2 ; Surface louable totale : 3.044,78 m2.