NexPoint a annoncé le lancement de NexPoint Semiconductor Manufacturing DST (la " fiducie "), une fiducie statutaire du Delaware (" DST ") qui possède une propriété de fabrication de semi-conducteurs à Temecula, en Californie (la " propriété "). Le locataire actuel de la propriété, Skorpios Technologies Inc. (le "locataire"), est engagé à la fois dans la fabrication contractuelle et la fabrication de la prochaine génération de semi-conducteurs. Le locataire développe également des technologies propriétaires dans sa propre usine de fabrication verticalement intégrée.

Le bail du locataire a une durée initiale de 15 ans, avec des options de prolongation, et la propriété est fondamentale pour l'activité du locataire car elle abrite sa fabrication et sa production. NexPoint estime que ces facteurs, ainsi que les forts vents contraires de l'industrie, la construction de haute qualité et l'emplacement stratégique, font de la propriété un investissement attrayant à long terme. Les semi-conducteurs sont un élément clé de l'économie américaine.

Le secteur des semi-conducteurs est dans les premiers stades d'une nouvelle vague de croissance, stimulée en partie par le CHIPS and Science Act de 2022, que le Congrès a adopté avec un soutien bipartisan. Cette loi prévoit des incitations et des investissements dans la recherche afin que les États-Unis restent à la pointe de l'innovation. Selon le rapport 2023 de la Semiconductor Industry Association, le CHIPS and Science Act de 2022 devrait créer plus de 200 000 emplois et entraîner des investissements de plus de 180 milliards de dollars pour les entreprises aux États-Unis. Le bien est situé à Temecula, en Californie, dans la zone statistique métropolitaine de Riverside, en Californie (la "MSA de Riverside"), qui a créé plus de 450 000 emplois depuis 2013 et qui devrait continuer à en créer.

La MSA de Riverside a également connu une croissance du PIB de 6,2 % en 2021.