MITSUI FUDOSAN RETAIL FUND INVESTMENT CORPORATION

Bilan Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation

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8964

JP3046200006

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Japan Exchange 08:30:00 19/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
78 300,00 ^JPY	-0,25%		-2,61%	-15,81%

08/07	Mitsui Fudosan Retail Fund Investment contracte un nouvel emprunt à court terme pour refinancer sa dette	MT
19/06	La Bourse de Tokyo poursuit sa course aux records et termine la semaine en hausse	MT

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Données Financières Publiées: MITSUI FUDOSAN RETAIL FUND INVESTMENT CORPORATION

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	21,61 Md	22,92 Md	22,79 Md	22,57 Md	11,73 Md
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-	8,89 M	170 M	624 M	-
Autres recettes, total	-	2 k	1 k	1 k	1 k
Total Chiffre d'affaires	21,61 Md	22,92 Md	22,96 Md	23,19 Md	11,73 Md
Dépenses immobilières	9,98 Md	10,09 Md	9,92 Md	10,11 Md	5,28 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	67,52 M	70,01 M	66,52 M	69,28 M	37,42 M
Autres dépenses de fonctionnement	210 M	206 M	218 M	223 M	117 M
Total des dépenses de fonctionnement	10,26 Md	10,37 Md	10,2 Md	10,4 Md	5,43 Md
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	11,35 Md	12,56 Md	12,76 Md	12,8 Md	6,3 Md
Intérêts payés, total	-503 M	-522 M	-537 M	-621 M	-413 M
Intérêts perçus et revenus des placements	74 k	395 k	49 k	3,6 M	2,7 M
Charges d'intérêt nettes	-502 M	-521 M	-537 M	-617 M	-410 M
Autres produits non opérationnels	-28,77 M	-75,95 M	-51,92 M	-43,08 M	-2,86 M
EBT, hors éléments non courants	10,82 Md	11,96 Md	12,17 Md	12,14 Md	5,88 Md
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-	-	-
Règlements d'assurance	9,8 M	1,83 M	26,38 M	227 k	-
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,14 Md	5,88 Md
Charge d'impôt	1,76 M	1,71 M	1,85 M	1,75 M	882 k
Résultat des activités poursuivies	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,13 Md	5,88 Md
Résultat net part du groupe	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,13 Md	5,88 Md
Résultat net	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,13 Md	5,88 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,13 Md	5,88 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,13 Md	5,88 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	4,24 k	4,42 k	4,51 k	4,49 k	2,17 k
BPA de base - Activités poursuivies	4,24 k	4,42 k	4,51 k	4,49 k	2,17 k
Moyenne pondérée des actions en circulation	2,55 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M
Bénéfice net par action - dilué	4,24 k	4,42 k	4,51 k	4,49 k	2,17 k
BPA dilué - Activités poursuivies	4,24 k	4,42 k	4,51 k	4,49 k	2,17 k
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	2,55 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M
BPA de base normalisé	2,65 k	2,76 k	2,81 k	2,8 k	1,36 k
BPA dilué normalisé	2,65 k	2,76 k	2,81 k	2,8 k	1,36 k
Dividende par action	4,24 k	4,42 k	4,45 k	4,32 k	4,4 k
Ratio de distribution	100,07	95,51	98,63	96,57	101,16
Éléments supplémentaires
EBITDA	15,43 Md	16,72 Md	16,61 Md	16,7 Md	8,28 Md
EBITA	11,35 Md	12,56 Md	12,76 Md	12,8 Md	6,3 Md
EBIT	11,35 Md	12,56 Md	12,76 Md	12,8 Md	6,3 Md
Total des revenus (tels que rapportés)	21,61 Md	22,92 Md	22,96 Md	23,19 Md	11,73 Md
Taux d’imposition effectif (%)	0,02	0,01	0,02	0,01	0,01
Total des impôts courants	1,76 M	1,7 M	1,85 M	1,75 M	890 k
Total des impôts différés	-3 k	8 k	-6 k	1 k	-8 k
Résultat net normalisé	6,76 Md	7,47 Md	7,61 Md	7,58 Md	3,68 Md
Intérêts sur la dette à long terme	75,61 M	85,37 M	90,16 M	90,38 M	44,74 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	67,52 M	70,01 M	66,52 M	69,28 M	37,42 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,02 Md	776 M	695 M	720 M	372 M

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	348 Md	368 Md	358 Md	375 Md	388 Md
Amortissements cumulés	-50,66 Md	-54,56 Md	-55,85 Md	-59,5 Md	-63,24 Md
Immobilisations corporelles nettes	297 Md	313 Md	302 Md	315 Md	324 Md
Total des actifs immobiliers	297 Md	313 Md	302 Md	315 Md	324 Md
Trésorerie et équivalents	6,15 Md	10,79 Md	18,74 Md	12,77 Md	12,13 Md
Créances clients, total	150 M	90,44 M	215 M	113 M	118 M
Autres immobilisations incorporelles, total	4,29 M	1,66 Md	1,66 Md	1,66 Md	1,66 Md
Actifs d'impôts différés Courant	-	-	-	-	-
Liquidités soumises à restrictions	3,74 Md	3,86 Md	4,12 Md	3,71 Md	4,01 Md
Autres actifs à court terme, total	488 M	798 M	424 M	336 M	516 M
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	19 k	9 k	16 k	15 k	13 k
Charges différées à long terme	62,08 M	77,43 M	69,11 M	60,79 M	52,46 M
Autres actifs à long terme, total	50,37 M	33,65 M	31,47 M	67,39 M	37,27 M
Total des actifs	308 Md	330 Md	327 Md	334 Md	343 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	11 Md	11,5 Md	12,4 Md	15 Md	15 Md
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	104 Md	112 Md	109 Md	113 Md	123 Md
Comptes à payer, total	1,41 Md	1,29 Md	1,56 Md	1,66 Md	1,28 Md
Charges à payer, total	516 M	811 M	733 M	965 M	408 M
Impôts sur le revenu à payer	995 k	805 k	950 k	928 k	689 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	1,32 Md	1,37 Md	1,29 Md	1,31 Md	1,25 Md
Autres passifs non courants	29,77 Md	28,94 Md	27,54 Md	27,22 Md	26,67 Md
Total du passif	148 Md	156 Md	152 Md	159 Md	167 Md
Actions ordinaires, total	154 Md	169 Md	171 Md	169 Md	169 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	5,49 Md	6,02 Md	6,19 Md	6,61 Md	7,07 Md
Résultat global et autres	-	-	-2,85 Md	-	-
Total des fonds propres ordinaires	159 Md	175 Md	175 Md	175 Md	176 Md
Total des capitaux propres	159 Md	175 Md	175 Md	175 Md	176 Md
Total du passif et des capitaux propres	308 Md	330 Md	327 Md	334 Md	343 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	2,7 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	2,55 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M	2,7 M
Actif net par action	62,3 k	64,52 k	64,58 k	64,74 k	64,91 k
Actif corporel net	159 Md	173 Md	173 Md	173 Md	174 Md
Actif corporel net par action	62,3 k	63,91 k	63,97 k	64,12 k	64,3 k
Total de la dette	115 Md	123 Md	121 Md	128 Md	138 Md
Dette nette	109 Md	113 Md	102 Md	115 Md	126 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Terres possédées	232 Md	249 Md	243 Md	253 Md	259 Md
Bâtiments, total	114 Md	118 Md	114 Md	121 Md	127 Md
Machines, total	1,11 Md	1,15 Md	1,18 Md	1,19 Md	1,22 Md

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	10,83 Md	11,96 Md	12,2 Md	12,14 Md	5,88 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	4,08 Md	4,17 Md	3,85 Md	3,9 Md	1,99 Md
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	4,08 Md	4,17 Md	3,85 Md	3,9 Md	1,99 Md
Amortissement des charges différées, total	6,37 M	51,09 M	8,32 M	8,32 M	4,16 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
Variation des créances	86,85 M	60,16 M	-125 M	102 M	4,79 M
Variation des dettes fournisseurs	260 M	-67,52 M	24,16 M	-60,56 M	34,04 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	204 M	1,28 Md	8,18 Md	1,78 Md	-454 M
Autres activités opérationnelles	-5,73 M	-16,04 M	24,25 M	-2,58 M	-26 M
Flux de trésorerie d'exploitation	15,46 Md	17,44 Md	24,16 Md	17,86 Md	7,43 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-631 M	-21,3 Md	-695 M	-18,83 Md	-11,74 Md
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-631 M	-21,3 Md	-695 M	-18,83 Md	-11,74 Md
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-1,66 Md	-	-782 k	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-1,49 Md	-1,11 Md	-1,03 Md	-190 M	-86,85 M
Flux de trésorerie d'investissement	-2,12 Md	-24,08 Md	-1,73 Md	-19,02 Md	-11,83 Md
Dette à court terme émise, total	5 Md	12 Md	-	-	-
Dette à long terme émise, total	6,5 Md	19 Md	9,3 Md	18,9 Md	17 Md
Total de la dette émise	11,5 Md	31 Md	9,3 Md	18,9 Md	17 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-6 Md	-12 Md	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-8 Md	-11 Md	-11,5 Md	-12,4 Md	-7 Md
Total de la dette remboursée	-14 Md	-23 Md	-11,5 Md	-12,4 Md	-7 Md
Émission d'actions ordinaires	-	14,9 Md	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-10,83 Md	-11,42 Md	-12,03 Md	-11,72 Md	-5,95 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-10,83 Md	-11,42 Md	-12,03 Md	-11,72 Md	-5,95 Md
Autres activités de financement, total	-	-66,45 M	-	-	-1 k
Flux de trésorerie de financement	-13,33 Md	11,41 Md	-14,23 Md	-5,22 Md	4,05 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-1 k	-2 k	-1 k	1 k
Variation nette de la trésorerie	3,98 M	4,77 Md	8,2 Md	-6,37 Md	-345 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	500 M	516 M	526 M	612 M	413 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,7 M	1,89 M	1,71 M	1,77 M	915 k
Dette nette émise / remboursée	-2,5 Md	8 Md	-2,2 Md	6,5 Md	10 Md
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	11,6 Md	9,94 Md	11,6 Md	12,47 Md	4,18 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	11,91 Md	10,26 Md	11,93 Md	12,85 Md	4,44 Md
Variation du fonds de roulement net	-739 M	141 M	-106 M	-954 M	1,49 Md

Période Fiscale: Juin	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,29	2,46	2,43	2,42	1,16
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,57	2,74	2,69	2,67	1,28
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,8	7,17	6,98	6,94	3,35
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,8	7,17	6,98	6,94	3,35
Analyse des marges
Marge brute %	53,81	55,97	56,8	56,43	54,99
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,31	0,31	0,29	0,3	0,32
Marge d’EBITDA %	71,4	72,95	72,34	71,99	70,62
Marge EBITA %	52,53	54,77	55,57	55,17	53,68
Marge d'EBIT %	52,53	54,77	55,57	55,17	53,68
Marge des activités poursuivies %	50,11	52,17	53,11	52,31	50,15
Marge nette %	50,11	52,17	53,11	52,31	50,15
Net Avail. Pour la marge commune %	50,11	52,17	53,11	52,31	50,15
Marge nette normalisée %	31,29	32,6	33,13	32,7	31,35
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	53,7	43,34	50,54	53,77	35,65
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	55,12	44,73	51,96	55,41	37,81
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,07	0,07	0,07	0,03
Rotation des actifs corporels	0,07	0,08	0,07	0,08	0,04
Rotation des créances (moyenne des créances)	111,47	190,29	149,23	137,47	101,2
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,74	1,04	1,47	0,89	0,93
Quick Ratio	0,44	0,73	1,19	0,68	0,68
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,09	1,16	1,51	0,94	0,41
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	3,27	1,92	2,45	2,66	3,61
Délais de paiement des fournisseurs	44,71	48,86	52,49	58,34	101,86
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	72,53	70,7	69,38	72,92	78,43
Dette totale / Capital total	42,04	41,42	40,96	42,17	43,95
Dette à long terme / Capitaux propres	65,62	64,11	62,28	64,36	69,88
Dette à long terme / Capital total	38,03	37,56	36,77	37,22	39,17
Dette totale / Total de l'actif	48,26	47,17	46,58	47,57	48,79
EBIT / Charges d'intérêt	22,58	24,06	23,78	20,61	15,25
EBITDA / Charges d'intérêt	30,7	32,05	30,95	26,89	20,06
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	30,7	32,05	30,95	26,89	20,06
Dette totale / EBITDA	7,48	7,38	7,3	7,65	16,63
Dette nette / EBITDA	7,08	6,73	6,17	6,88	15,16
Dette totale / (EBITDA - Capex)	7,48	7,38	7,3	7,65	16,63
Dette nette / (EBITDA - Capex)	7,08	6,73	6,17	6,88	15,16
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	2,35	6,11	0,17	1,01	-49,43
Résultat brut, Croissance 1 an	-1,66	10,36	1,65	0,35	-50,72
EBITDA, 1 an Croissance en %	-0,35	8,4	-0,67	0,52	-50,4
EBITA, 1 an Croissance en %	-1,73	10,64	1,62	0,29	-50,8
EBIT, 1 an Croissance %	-1,73	10,64	1,62	0,29	-50,8
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-1,25	10,47	1,98	-0,51	-51,53
Résultat net, Croissance 1 an	-1,25	10,47	1,98	-0,51	-51,53
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-0,77	4,31	1,96	-0,51	-51,53
Résultat net normalisé sur 1 an	-1,19	10,55	1,78	-0,29	-51,53
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,12	5,45	-3,6	4,47	2,89
Créances clients, Croissance sur 1 an	-36,61	-39,86	137,75	-47,29	4,53
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-1,14	7,43	-1,01	2,12	2,67
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,01	9,7	0,09	0,24	0,27
Actif corporel net, Croissance 1 an	-0,01	8,66	0,1	0,24	0,27
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	3,8	12,82	38,51	-26,05	-58,4
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	10,17	-14,35	16,79	7,47	-66,47
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	9,71	-13,89	16,35	7,71	-65,49
Dividende par action, 1 an de croissance	-0,46	4,22	0,64	-2,93	1,95
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	1,68	4,21	3,09	0,59	-28,53
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	0,46	4,18	5,92	1	-29,68
EBITDA, 2 ans CAGR %	0,25	3,94	3,77	-0,08	-29,39
EBITA, 2 ans CAGR %	0,37	4,27	6,03	0,95	-29,76
EBIT, 2 ans CAGR %	0,37	4,27	6,03	0,95	-29,76
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	5,28	4,45	6,14	0,73	-30,55
Résultat net, CAGR sur 2 ans	5,28	4,45	6,14	0,73	-30,55
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	3,75	1,74	3,13	0,72	-30,55
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	0,47	4,51	6,07	0,74	-30,48
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	2,08	2,11	0,82	0,35	3,68
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-5,09	-38,26	19,57	11,94	-25,78
Total des actifs, 2 ans CAGR %	1,25	3,06	3,12	0,55	2,4
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	2,5	4,73	4,79	0,17	0,25
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	2,5	4,23	4,29	0,17	0,25
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-9,08	8,22	25,01	1,21	-44,53
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	3,74	-2,86	0,01	12,03	-39,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	3,57	-2,81	0,09	11,95	-39,03
Dividende par action, 2 ans CAGR %	1,01	1,85	2,41	-1,16	-0,52
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	1,97	3,13	2,85	2,39	-20,02
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	1,87	3,66	3,33	4,03	-20,49
EBITDA, 3 ans CAGR %	1,18	2,9	2,38	2,67	-20,88
EBITA, 3 ans CAGR %	1,85	3,68	3,38	4,08	-20,56
EBIT, 3 ans CAGR %	1,85	3,68	3,38	4,08	-20,56
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	2,38	6,98	3,62	3,88	-21,06
Résultat net, CAGR sur 3 ans	2,38	6,98	3,62	3,88	-21,06
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	1,38	3,93	1,81	1,9	-21,07
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	2,11	3,72	3,59	3,91	-21,06
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	3,12	3,19	0,17	2,02	1,19
Créances clients, CAGR sur 3 ans	3,68	-18,48	-3,22	-9	9,41
Total des actifs, 3 ans CAGR %	3,06	3,27	1,68	2,79	1,25
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	1,57	4,84	3,16	3,25	0,2
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	1,57	4,51	2,84	2,92	0,2
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	2,82	-2,3	17,5	4,94	-24,75
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	3,39	-2,68	3,29	2,44	-25,06
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	3,17	-2,61	3,2	2,57	-24,38
Dividende par action, 3 ans CAGR %	1,38	2,07	1,45	0,6	-0,13
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	1,47	2,73	2,42	2,11	-11,09
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	1,44	3,31	3,47	2,59	-11,41
EBITDA, 5 ans CAGR %	0,68	2,26	2,2	1,7	-11,76
EBITA, 5 ans CAGR %	1,46	3,29	3,5	2,58	-11,43
EBIT, 5 ans CAGR %	1,46	3,29	3,5	2,58	-11,43
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	3,14	3,89	3,87	4,44	-11,71
Résultat net, CAGR sur 5 ans	3,14	3,89	3,87	4,44	-11,71
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	2,53	2,1	2,08	2,64	-12,63
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	2,1	3,61	3,68	2,52	-11,68
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	3,68	3,88	2,19	2,04	1,56
Créances clients, CAGR sur 5 ans	2,81	-7,17	9,76	-7,45	-12,97
Total des actifs, 5 ans CAGR %	2,84	3,75	3,08	2,17	1,97
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	0,97	2,84	2,84	2,95	1,99
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	0,97	2,64	2,65	2,75	1,8
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-7,8	3,93	11,18	-0,91	-12,98
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	3,71	-4,36	2,03	2,96	-16,87
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	3,26	-4,37	1,93	2,97	-16,39
Dividende par action, 5 ans CAGR %	1,8	2,08	1,79	0,77	0,66