Magnus Concordia Group Limited a fourni des prévisions de bénéfices du groupe pour l'exercice clos le 31 mars 2022. Pour cette période, le groupe devrait enregistrer une perte attribuable aux propriétaires de la société d'environ 270 millions HKD pour l'exercice clos le 31 mars 2022, contre un bénéfice attribuable aux propriétaires de la société d'environ 3 millions HKD pour l'exercice clos le 31 mars 2021. Le conseil d'administration considère que le redressement des résultats du groupe a été principalement affecté par la perte nette
de l'activité de développement immobilier, résultant principalement de la provision pour dépréciation
du stock de propriétés constituée au 31 mars 2022 pour le projet de développement immobilier
dans la ville de Zigong, dans la province du Sichuan, en République populaire de Chine. La société a évalué
le stock de propriétés à la valeur la plus basse entre le coût et la valeur nette de réalisation, et a constitué une provision pour
la perte de valeur découlant de l'excédent de la valeur comptable des propriétés sur leur valeur recouvrable
. Les problèmes de liquidité de nombreux promoteurs immobiliers sont apparus au cours de l'exercice financier actuel
et les mesures réglementaires de refroidissement du marché ont réduit le marché immobilier global
en Chine continentale par une baisse significative des ventes de propriétés résidentielles contractées
en glissement annuel. Les promoteurs immobiliers des villes autres que celles de premier rang réagissent en pratiquant des réductions de prix pour stimuler les ventes de logements
et récupérer des liquidités. De plus, l'inflation des coûts de construction
a encore détérioré la marge brute des promoteurs immobiliers. Par conséquent, la marge brute de nos villas résidentielles haut de gamme
et des parkings de la ville de Zigong a été particulièrement affectée et
un excédent de la valeur comptable des propriétés sur leur valeur recouvrable en a résulté.
En conséquence, une provision pour dépréciation du stock de propriétés a été constituée au 31 mars
2022 conformément aux principes comptables pertinents de la société.