(Alliance News) - Les actions de M Winkworth PLC ont augmenté vendredi, bien que l'agence immobilière ait annoncé une forte baisse des ventes réalisées en 2023, en raison de l'effet de la hausse des taux d'intérêt au Royaume-Uni.

Les actions de M Winkworth étaient en hausse de 4,3 % à 164,30 pence chacune à Londres mercredi en début d'après-midi, bien que l'agent immobilier basé à Londres ait déclaré que les ventes achevées du réseau ont chuté de 19 % par rapport à 2022.

"La hausse des taux d'intérêt, qui a commencé après le mini budget du [quatrième trimestre de] 2022 et a été soutenue jusqu'en 2023 par la lutte contre l'inflation, a fait des ravages sur le marché immobilier britannique. Comme nous l'avions anticipé, les prévisions les plus sombres concernant les prix ne se sont pas réalisées et les prix ont terminé l'année à quelque 5 % seulement en dessous de leur pic de l'été 2022. L'hésitation des acheteurs, ainsi que les retards juridiques dans les transferts de propriété, ont entraîné un ralentissement des transactions", a déclaré la société.

Cependant, les actions ont probablement augmenté en raison du pipeline de M Winkworth.

Elle a noté qu'un nombre "substantiel" de ventes déjà convenues et contractées seront désormais déclarées en 2024.

Elle a également déclaré que, l'activité au quatrième trimestre 2023 montrant une amélioration en glissement annuel, elle a commencé 2024 avec un pipeline plus solide par rapport à la fin de 2022.

M Winkworth a déclaré que les revenus du réseau ont augmenté d'environ 5%, en raison de la pénurie de biens locatifs en 2023 et de la hausse des prix, ce qui a compensé le ralentissement des ventes.

"Nous pensons que l'augmentation du nombre de propriétaires accidentels, qui reportent leurs ventes en raison de l'incertitude des prix et se tournent vers le marché de la location, combinée au fait que les locataires atteignent les plafonds d'accessibilité, conduira à une croissance plus faible en 2024 et à un ralentissement des augmentations de loyer. Les augmentations de prix des années précédentes, cependant, continueront à se répercuter au fur et à mesure que les propriétés seront relouées, soutenant ainsi la croissance du secteur", a déclaré la société.

M Winkworth a également déclaré un dividende de 3,0 pence par action pour le quatrième trimestre, en hausse par rapport aux 2,9 pence de l'année précédente. Cela porte le paiement annuel à 11,7 pence, en hausse par rapport aux 11,0 pence de l'année précédente.

M Winkworth s'attend à ce que le bénéfice avant impôt pour 2023 soit conforme aux prévisions actuelles du marché, à savoir 2,1 millions de livres sterling. En 2022, elle a enregistré un bénéfice de 2,5 millions de livres sterling.

Elle s'attend également à ce que sa trésorerie nette soit d'au moins 4,4 millions de livres sterling au 31 décembre, contre 5,3 millions de livres sterling un an plus tôt, en raison d'un investissement accru dans de nouveaux bureaux en 2023.

L'inflation étant apparemment maîtrisée et les taux d'intérêt atteignant des sommets, nous abordons l'année 2024 avec plus d'optimisme que l'année dernière à la même époque. Winkworth a un flux de revenus bien équilibré entre les ventes et les locations et l'amélioration des conditions dans les premières compenserait tout ralentissement dans les secondes", a déclaré le directeur général Dominic Agace.

"Après l'ouverture de quatre nouveaux bureaux en 2023, nous sommes en négociation pour quelque huit ajouts en 2024, conformément à notre objectif à long terme."

M Winkworth prévoit d'annoncer ses résultats pour 2023 aux alentours du 17 avril.

Par Greg Rosenvinge, reporter principal d'Alliance News

Commentaires et questions à newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Tous droits réservés.