KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Bilan Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário

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KNRI11

BRKNRICTF007

Marché Fermé - Sao Paulo Autres places de cotation 22:05:32 19/06/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
149,40 ^BRL	-2,35%		-2,58%	-2,86%

01/06	Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário annonce son dividende mensuel, payable le 15 juin 2026	CI
04/05	Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário annonce son dividende mensuel, payable le 15 mai 2026	CI

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Données Financières Publiées: KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2019	2020	2021	2022	2023
Revenus de location	176 M	221 M	224 M	249 M	294 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	15,43 M	37,77 M	31,35 M	8,26 M	33,79 M
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-	-	-	475 k	3,06 M
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	32 k	1,63 M	-32,39 M	-	3,04 M
Autres recettes, total	-	-763 k	-785 k	12,04 M	8,2 M
Total Chiffre d'affaires	191 M	260 M	222 M	270 M	342 M
Dépenses immobilières	5,45 M	6,66 M	6,32 M	6,56 M	8,78 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	32,66 M	50,96 M	47,91 M	45,2 M	46,38 M
Autres dépenses de fonctionnement	-490 k	-2,35 M	-3,76 M	-2,76 M	-3,64 M
Total des dépenses de fonctionnement	37,62 M	55,27 M	50,47 M	49 M	51,51 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	154 M	205 M	171 M	221 M	290 M
Autres produits non opérationnels	-941 k	-68 k	-68 k	-66 k	-53 k
EBT, hors éléments non courants	153 M	205 M	171 M	221 M	290 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	155 M	143 M	63,83 M	36,97 M	3,76 M
EBT, elements non courants inclus	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Résultat des activités poursuivies	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Résultat net part du groupe	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Résultat net	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	13,03	14,74	9,74	10,66	12,17
BPA de base - Activités poursuivies	13,03	14,74	9,74	10,66	12,17
Moyenne pondérée des actions en circulation	23,6 M	23,6 M	24,16 M	24,16 M	24,16 M
Bénéfice net par action - dilué	13,03	14,74	9,74	10,66	12,17
BPA dilué - Activités poursuivies	13,03	14,74	9,74	10,66	12,17
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	23,6 M	23,6 M	24,16 M	24,16 M	24,16 M
BPA de base normalisé	4,04	5,42	4,43	5,71	7,51
BPA dilué normalisé	4,04	5,42	4,43	5,71	7,51
Ratio de distribution	50,32	58,42	81,16	88,25	91,18
Éléments supplémentaires
EBITA	154 M	205 M	171 M	221 M	290 M
EBIT	154 M	205 M	171 M	221 M	290 M
Résultat net normalisé	95,37 M	128 M	107 M	138 M	181 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	32,66 M	50,96 M	47,91 M	45,2 M	46,38 M

Période Fiscale: Juin	2019	2020	2021	2022	2023
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	2,64 Md	2,99 Md	3,32 Md	3,91 Md	3,63 Md
Total des actifs immobiliers	2,64 Md	2,99 Md	3,32 Md	3,91 Md	3,63 Md
Trésorerie et équivalents	-	58 k	132 k	55 k	288 k
Créances clients, total	17,19 M	20,28 M	22,79 M	23,97 M	25,05 M
Investissements en titres de créance et de participation	142 M	698 M	493 M	192 M	306 M
Autres actifs à court terme, total	820 M	39,42 M	53,93 M	98,42 M	285 M
Total des actifs	3,61 Md	3,75 Md	3,89 Md	4,22 Md	4,24 Md
Passifs
Comptes à payer, total	-	-	-	-	-
Charges à payer, total	3,12 M	4,15 M	3,52 M	3,32 M	4,12 M
Recettes non acquises, courantes	6,62 M	6,92 M	6,14 M	7,49 M	8,61 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	47,28 M	31,64 M	49,11 M	351 M	362 M
Autres passifs non courants	-	-	-	-	-
Total du passif	57,02 M	42,71 M	58,77 M	362 M	375 M
Actions ordinaires, total	2,38 Md	2,38 Md	2,43 Md	2,43 Md	2,43 Md
Primes d'émissions d'actions	855 M	855 M	886 M	886 M	886 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	324 M	470 M	513 M	540 M	550 M
Total des fonds propres ordinaires	3,56 Md	3,7 Md	3,83 Md	3,86 Md	3,87 Md
Total des capitaux propres	3,56 Md	3,7 Md	3,83 Md	3,86 Md	3,87 Md
Total du passif et des capitaux propres	3,61 Md	3,75 Md	3,89 Md	4,22 Md	4,24 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	23,6 M	23,6 M	24,16 M	24,16 M	24,16 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	23,6 M	23,6 M	24,16 M	24,16 M	24,16 M
Actif net par action	150,69	156,9	158,68	159,78	160,19
Actif corporel net	3,56 Md	3,7 Md	3,83 Md	3,86 Md	3,87 Md
Actif corporel net par action	150,69	156,9	158,68	159,78	160,19
Total de la dette	0	0	0	0	0
Dette nette	-	-58 k	-132 k	-55 k	-288 k
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Juin	2019	2020	2021	2022	2023
Résultat net	308 M	348 M	235 M	258 M	294 M
Autres activités opérationnelles	-144 M	-166 M	-27,92 M	-20,23 M	-37,18 M
Flux de trésorerie d'exploitation	164 M	182 M	207 M	237 M	257 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-169 M	-66,17 M	-21,21 M	-19,81 M	-7,97 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	475 k	90,96 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-169 M	-66,17 M	-21,21 M	-19,34 M	82,98 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-233 M	-483 M	118 M	51,51 M	-93,65 M
Autres activités d'investissement, total	-	-197 M	-185 M	131 k	-13 M
Flux de trésorerie d'investissement	-402 M	-746 M	-88,99 M	32,31 M	-23,67 M
Émission d'actions ordinaires	1,17 Md	-	87,16 M	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-155 M	-203 M	-191 M	-227 M	-268 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-155 M	-203 M	-191 M	-227 M	-268 M
Autres activités de financement, total	14,16 M	-12,61 M	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	1,03 Md	-216 M	-104 M	-227 M	-268 M
Variation nette de la trésorerie	787 M	-780 M	14,58 M	42,34 M	-34,91 M
Éléments supplémentaires
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,19 M	583 k	2,75 M	2,15 M	2,26 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-677 M	891 M	106 M	395 M	6,41 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-677 M	891 M	106 M	395 M	6,41 M
Variation du fonds de roulement net	773 M	-763 M	952 k	-258 M	175 M

Période Fiscale: Juin	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,26	3,48	2,81	3,4	4,29
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,31	3,53	2,84	3,59	4,7
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	10,61	9,58	6,24	6,7	7,61
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	10,61	9,58	6,24	6,7	7,61
Analyse des marges
Marge brute %	97,15	97,44	97,15	97,57	97,43
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	17,09	19,6	21,59	16,76	13,56
Marge EBITA %	80,32	78,74	77,26	81,83	84,93
Marge d'EBIT %	80,32	78,74	77,26	81,83	84,93
Marge des activités poursuivies %	160,93	133,75	105,99	95,51	86,02
Marge nette %	160,93	133,75	105,99	95,51	86,02
Net Avail. Pour la marge commune %	160,93	133,75	105,99	95,51	86,02
Marge nette normalisée %	49,89	49,2	48,27	51,13	53,07
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-354,29	342,54	47,86	146,64	1,87
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-354,29	342,54	47,86	146,64	1,87
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,07	0,06	0,07	0,08
Rotation des actifs corporels	0,08	0,09	0,07	0,07	0,09
Rotation des créances (moyenne des créances)	11,57	11,82	10,39	10,65	11,99
Liquidité à court terme
Current Ratio	14,68	1,4	1,31	0,34	0,83
Quick Ratio	0,3	0,48	0,39	0,07	0,07
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,88	4,26	3,53	0,66	0,69
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	31,54	30,97	35,13	34,28	30,45
Solvabilité à long terme
Dette totale / Total de l'actif	1,58	1,14	1,51	8,57	8,82
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	35,63	36,04	-14,66	21,52	26,78
Résultat brut, Croissance 1 an	37,69	36,44	-14,91	22,04	26,6
EBITA, 1 an Croissance en %	43,82	34,14	-16,27	28,71	31,59
EBIT, 1 an Croissance %	43,82	34,14	-16,27	28,71	31,59
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	69,01	13,06	-32,38	9,51	14,18
Résultat net, Croissance 1 an	69,01	13,06	-32,38	9,51	14,18
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	11,17	13,06	-33,93	9,51	14,18
Résultat net normalisé sur 1 an	45,21	34,15	-16,28	28,72	31,61
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	30,03	13,39	11,19	17,61	-7,15
Créances clients, Croissance sur 1 an	30,42	17,99	12,36	5,17	4,51
Total des actifs, 1 an Croissance en %	58,57	3,66	3,9	8,47	0,53
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	58,72	4,13	3,51	0,69	0,25
Actif corporel net, Croissance 1 an	58,72	4,13	3,51	0,69	0,25
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	17,82	10,79	14,08	14,5	8,24
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-502,79	-231,42	-88,08	272,35	-98,38
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-502,79	-231,42	-88,08	272,35	-98,38
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	8,79	35,83	7,75	1,83	24,12
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	9,07	37,06	7,75	1,9	24,3
EBITA, 2 ans CAGR %	8,72	38,5	5,98	3,81	30,14
EBIT, 2 ans CAGR %	8,72	38,5	5,98	3,81	30,14
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	53,7	38,23	-12,56	-13,94	11,82
Résultat net, CAGR sur 2 ans	53,7	38,23	-12,56	-13,94	11,82
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	20,89	12,11	-13,57	-14,94	11,82
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	8,42	39,57	5,98	3,81	30,16
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	12,26	21,43	12,29	14,36	4,5
Créances clients, CAGR sur 2 ans	14,79	24,05	15,14	8,71	4,84
Total des actifs, 2 ans CAGR %	25,23	28,21	3,78	6,16	4,43
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	30,06	28,56	3,82	2,1	0,47
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	30,06	28,56	3,82	2,1	0,47
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	14,41	14,25	12,42	14,29	11,33
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	963,65	130,17	-60,42	-33,37	-75,44
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	963,65	130,17	-60,42	-33,37	-75,44
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	3,64	17,2	16,34	12,16	9,55
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	3,28	17,53	16,92	12,32	9,55
EBITA, 3 ans CAGR %	1,39	16,39	17,11	13,07	12,35
EBIT, 3 ans CAGR %	1,39	16,39	17,11	13,07	12,35
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	394,89	38,75	8,92	-5,75	-5,44
Résultat net, CAGR sur 3 ans	394,89	38,75	8,92	-5,75	-5,44
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	313,81	18,22	-6,01	-6,48	-6,17
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	1,2	16,4	17,71	13,07	12,35
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	7,91	12,63	17,91	14,03	6,68
Créances clients, CAGR sur 3 ans	9,48	15,85	20,02	11,72	7,29
Total des actifs, 3 ans CAGR %	17,56	17,58	19,53	5,32	4,25
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	20,97	20,77	19,6	2,77	1,48
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	20,97	20,77	19,6	2,77	1,48
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	4,01	13,19	14,19	13,11	12,23
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	125,76	429,91	-14,2	-16,44	-80,7
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	125,76	429,91	-14,2	-16,44	-80,7
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	1,74	8,08	5,26	10,8	19,39
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	1,35	7,8	5,04	11,01	19,82
EBITA, 5 ans CAGR %	0,08	5,75	3,08	11,18	22,16
EBIT, 5 ans CAGR %	0,08	5,75	3,08	11,18	22,16
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	23,75	17,35	147,4	14,62	10,07
Résultat net, CAGR sur 5 ans	23,75	17,35	147,4	14,62	10,07
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	11,16	5,4	121,18	3,64	0,75
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-0,04	5,75	3,08	11,19	22,54
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	3,44	5,95	9,64	13,32	12,35
Créances clients, CAGR sur 5 ans	3,86	8,84	11,71	12,94	13,7
Total des actifs, 5 ans CAGR %	8,74	9,52	11,84	12,87	13,24
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	10,54	11,4	13,79	12,92	11,55
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	10,54	11,4	13,79	12,92	11,55
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	1,77	2,96	7,29	13,63	13,04
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	37,81	55,47	12,53	131,2	-47,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	37,81	55,47	12,53	131,2	-47,97