JAPAN PRIME REALTY INVESTMENT CORPORATION

Bilan Japan Prime Realty Investment Corporation

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Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Japan Exchange Autres places de cotation 08:30:00 31/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
98 100,00 ^JPY	-2,49%		+0,62%	-7,19%

17/07	Japan Prime Realty Investment va lever 4 milliards de yens via des prêts verts pour refinancer sa dette	MT
01/07	Japan Prime Realty Investment contracte un prêt vert d'un milliard de yens pour le Grand Front Osaka	MT

27f8.42FqldRc6fJMw9KnC4W29hhp1mEp7JRCHg1qu8fWEeo.2gkpxrk3iKYYpKqKXd_QvyhblzIbnaE0WT0T75bnc563Fz7l4TSeyjWBgw

Données Financières Publiées: JAPAN PRIME REALTY INVESTMENT CORPORATION

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	32,9 Md	34,41 Md	34,7 Md	35,84 Md	36,39 Md
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	2,65 Md	2,69 Md	882 M	1,39 Md	4,76 Md
Autres recettes, total	2 k	2 k	-	-	1 k
Total Chiffre d'affaires	35,56 Md	37,1 Md	35,59 Md	37,23 Md	41,15 Md
Dépenses immobilières	16,77 Md	17,74 Md	18,09 Md	18,63 Md	18,79 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	216 M	213 M	214 M	219 M	204 M
Autres dépenses de fonctionnement	300 M	315 M	266 M	306 M	359 M
Total des dépenses de fonctionnement	17,29 Md	18,27 Md	18,57 Md	19,16 Md	19,35 Md
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	18,27 Md	18,83 Md	17,01 Md	18,07 Md	21,8 Md
Intérêts payés, total	-1,43 Md	-1,47 Md	-1,48 Md	-1,65 Md	-2,04 Md
Intérêts perçus et revenus des placements	415 k	367 k	383 k	3,1 M	52,59 M
Charges d'intérêt nettes	-1,42 Md	-1,47 Md	-1,48 Md	-1,65 Md	-1,99 Md
Autres produits non opérationnels	-64,4 M	-116 M	-121 M	-149 M	-97,36 M
EBT, hors éléments non courants	16,78 Md	17,24 Md	15,41 Md	16,27 Md	19,72 Md
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-856 M	-211 M	-	-	-
Règlements d'assurance	17,3 M	4,43 M	8,1 M	10,1 M	13,92 M
Autres éléments non courants	70,42 M	43,82 M	38 M	40,26 M	45,02 M
EBT, elements non courants inclus	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Charge d'impôt	1,21 M	1,21 M	1,21 M	1,21 M	605 k
Résultat des activités poursuivies	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Résultat net part du groupe	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Résultat net	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	4,18 k	4,29 k	3,87 k	4,09 k	4,99 k
BPA de base - Activités poursuivies	4,18 k	4,29 k	3,87 k	4,09 k	4,99 k
Moyenne pondérée des actions en circulation	3,83 M	3,98 M	3,99 M	3,99 M	3,96 M
Bénéfice net par action - dilué	4,18 k	4,29 k	3,87 k	4,09 k	4,99 k
BPA dilué - Activités poursuivies	4,18 k	4,29 k	3,87 k	4,09 k	4,99 k
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	3,83 M	3,98 M	3,99 M	3,99 M	3,96 M
BPA de base normalisé	2,74 k	2,71 k	2,41 k	2,55 k	3,11 k
BPA dilué normalisé	2,74 k	2,71 k	2,41 k	2,55 k	3,11 k
Dividende par action	3,8 k	3,89 k	3,8 k	3,88 k	-
Ratio de distribution	92,19	87,91	99,02	92,86	80,03
Éléments supplémentaires
EBITDA	22,5 Md	22,93 Md	21,12 Md	22,42 Md	26,17 Md
EBITA	18,27 Md	18,83 Md	17,01 Md	18,07 Md	21,8 Md
EBIT	18,27 Md	18,83 Md	17,01 Md	18,07 Md	21,8 Md
Total des revenus (tels que rapportés)	35,56 Md	37,1 Md	35,59 Md	37,23 Md	20,8 Md
Taux d’imposition effectif (%)	0,01	0,01	0,01	0,01	0
Total des impôts courants	1,21 M	1,21 M	1,21 M	1,21 M	605 k
Résultat net normalisé	10,49 Md	10,78 Md	9,63 Md	10,17 Md	12,32 Md
Intérêts sur la dette à long terme	414 M	432 M	413 M	345 M	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	216 M	213 M	214 M	219 M	204 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,04 Md	902 M	1,01 Md	1,12 Md	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	509 Md	513 Md	525 Md	544 Md	-
Amortissements cumulés	-62,46 Md	-64,91 Md	-68,04 Md	-69,79 Md	-
Immobilisations corporelles nettes	446 Md	448 Md	457 Md	474 Md	533 Md
Total des actifs immobiliers	446 Md	448 Md	457 Md	474 Md	533 Md
Trésorerie et équivalents	22,8 Md	33,13 Md	27,78 Md	37,31 Md	19,69 Md
Créances clients, total	315 M	583 M	718 M	747 M	906 M
Autres créances	346 M	-	-	-	-
Investissements en titres de créance et de participation	88,86 M	88,86 M	88,86 M	88,86 M	-
Autres immobilisations incorporelles, total	11,8 Md	11,8 Md	11,81 Md	11,82 Md	-
Liquidités soumises à restrictions	12,74 Md	12,38 Md	12,04 Md	12,67 Md	8,64 Md
Autres actifs à court terme, total	149 M	172 M	162 M	156 M	191 M
Charges différées à long terme	211 M	197 M	152 M	114 M	-
Autres actifs à long terme, total	941 M	1,32 Md	1,49 Md	1,63 Md	132 M
Total des actifs	496 Md	508 Md	511 Md	538 Md	563 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	18,5 Md	23 Md	23 Md	23,9 Md	22,5 Md
Emprunts à court terme	12 Md	-	-	8 Md	6,5 Md
Dette à long terme	176 Md	180 Md	182 Md	198 Md	215 Md
Comptes à payer, total	2,91 Md	3,03 Md	3,29 Md	3,09 Md	4,68 Md
Charges à payer, total	266 M	590 M	455 M	831 M	88 M
Impôts sur le revenu à payer	605 k	605 k	605 k	605 k	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	4,03 Md	3,91 Md	3,76 Md	4,2 Md	2,99 Md
Autres passifs non courants	23,85 Md	23,63 Md	24,14 Md	24,84 Md	25,61 Md
Total du passif	238 Md	234 Md	237 Md	263 Md	277 Md
Actions ordinaires, total	248 Md	262 Md	262 Md	262 Md	268 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	9,79 Md	11,85 Md	12 Md	13,17 Md	17,11 Md
Résultat global et autres	-	2 k	1 k	1 k	-
Total des fonds propres ordinaires	258 Md	274 Md	274 Md	275 Md	285 Md
Total des capitaux propres	258 Md	274 Md	274 Md	275 Md	285 Md
Total du passif et des capitaux propres	496 Md	508 Md	511 Md	538 Md	563 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	3,99 M	3,99 M	3,99 M	3,99 M	4,05 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	3,83 M	3,99 M	3,99 M	3,99 M	4,05 M
Actif net par action	67,22 k	68,59 k	68,63 k	68,92 k	70,47 k
Actif corporel net	246 Md	262 Md	262 Md	263 Md	285 Md
Actif corporel net par action	64,14 k	65,64 k	65,67 k	65,96 k	70,47 k
Total de la dette	207 Md	203 Md	205 Md	230 Md	244 Md
Dette nette	184 Md	170 Md	178 Md	193 Md	224 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	-
Terres possédées	340 Md	344 Md	352 Md	367 Md	-
Bâtiments, total	165 Md	166 Md	169 Md	172 Md	-
Machines, total	3,27 Md	3,35 Md	3,45 Md	3,57 Md	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	16,01 Md	17,08 Md	15,46 Md	16,32 Md	19,78 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	4,23 Md	4,1 Md	4,1 Md	4,35 Md	4,36 Md
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	418 k	507 k	1,87 M	1,61 M	1,91 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	4,23 Md	4,1 Md	4,1 Md	4,35 Md	4,37 Md
Amortissement des charges différées, total	42,61 M	58,66 M	45,2 M	38,52 M	11,12 M
Variation des créances	-43,46 M	-268 M	-135 M	-28,67 M	-158 M
Variation des dettes fournisseurs	46,94 M	61,44 M	69,16 M	153 M	64,34 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	10,5 Md	7,97 Md	2,99 Md	19,28 Md	2,35 Md
Autres activités opérationnelles	-146 M	468 M	-183 M	-122 M	7,59 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	30,64 Md	29,47 Md	22,35 Md	39,99 Md	33,99 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-31,75 Md	-14,34 Md	-15,75 Md	-40,28 Md	-60,39 Md
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-31,75 Md	-14,34 Md	-15,75 Md	-40,28 Md	-60,39 Md
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-1,08 M	-13,91 M	-	-3,68 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-88,86 M	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-207 M	-6,04 M	533 M	609 M	572 M
Flux de trésorerie d'investissement	-32,04 Md	-14,35 Md	-15,23 Md	-39,67 Md	-59,82 Md
Dette à court terme émise, total	14,4 Md	-	5,5 Md	44 Md	-
Dette à long terme émise, total	24,13 Md	26,5 Md	25,5 Md	40 Md	6,6 Md
Total de la dette émise	38,53 Md	26,5 Md	31 Md	84 Md	33,6 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-8,4 Md	-12 Md	-5,5 Md	-36 Md	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-19,82 Md	-18,5 Md	-23 Md	-23 Md	-
Total de la dette remboursée	-28,22 Md	-30,5 Md	-28,5 Md	-59 Md	-20 Md
Émission d'actions ordinaires	-	13,85 Md	-	-	10,4 Md
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-4 Md
Dividendes ordinaires payés	-14,76 Md	-15,01 Md	-15,3 Md	-15,16 Md	-15,83 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-14,76 Md	-15,01 Md	-15,3 Md	-15,16 Md	-15,83 Md
Autres activités de financement, total	-	-	-	-1 k	-
Flux de trésorerie de financement	-4,45 Md	-5,17 Md	-12,8 Md	9,84 Md	4,17 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	1 k	-2 k	-7 k	5 k	1 M
Variation nette de la trésorerie	-5,85 Md	9,96 Md	-5,69 Md	10,17 Md	-21,65 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	1,39 Md	1,44 Md	1,45 Md	1,65 Md	1,91 Md
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,21 M	1,2 M	1,21 M	1,61 M	5,46 M
Dette nette émise / remboursée	10,31 Md	-4 Md	2,5 Md	25 Md	13,6 Md
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	14,13 Md	15,74 Md	14,05 Md	14,6 Md	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	14,99 Md	16,63 Md	14,94 Md	15,61 Md	-
Variation du fonds de roulement net	675 M	-731 M	-205 M	50,32 M	-3,48 Md

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,33	2,35	2,09	2,15	2,48
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,49	2,5	2,22	2,29	2,63
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,23	6,43	5,65	5,95	7,06
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,23	6,43	5,65	5,95	7,06
Analyse des marges
Marge brute %	52,84	52,18	49,15	49,95	54,35
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,61	0,57	0,6	0,59	0,49
Marge d’EBITDA %	63,28	61,81	59,34	60,23	63,59
Marge EBITA %	51,39	50,75	47,81	48,55	52,99
Marge d'EBIT %	51,39	50,75	47,8	48,54	52,98
Marge des activités poursuivies %	45,03	46,03	43,43	43,84	48,06
Marge nette %	45,03	46,03	43,43	43,84	48,06
Net Avail. Pour la marge commune %	45,03	46,03	43,43	43,84	48,06
Marge nette normalisée %	29,5	29,05	27,07	27,32	29,95
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	39,72	42,42	39,48	39,22	-
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	42,15	44,82	42	41,93	-
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,07	0,07	0,07	0,07
Rotation des actifs corporels	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	112,18	76,6	53,32	48,92	44,02
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,96	1,52	1,33	1,27	0,8
Quick Ratio	0,62	1,1	0,93	0,95	0,56
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,81	0,97	0,73	1	0,92
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	3,25	4,77	6,85	7,48	8,29
Délais de paiement des fournisseurs	63,57	61,07	63,74	62,65	75,48
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	80,3	74,16	75,03	83,81	85,53
Dette totale / Capital total	44,54	42,58	42,87	45,6	46,1
Dette à long terme / Capitaux propres	68,46	65,75	66,63	72,2	75,37
Dette à long terme / Capital total	37,97	37,75	38,07	39,28	40,62
Dette totale / Total de l'actif	48,01	46,1	46,41	48,93	49,3
EBIT / Charges d'intérêt	12,82	12,79	11,5	10,94	10,69
EBITDA / Charges d'intérêt	15,79	15,58	14,27	13,58	12,83
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	15,79	15,58	14,27	13,58	-
Dette totale / EBITDA	9,2	8,85	9,73	10,28	9,32
Dette nette / EBITDA	8,18	7,4	8,41	8,61	8,57
Dette totale / (EBITDA - Capex)	9,2	8,85	9,73	10,28	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	8,18	7,4	8,41	8,61	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	6,17	4,33	-4,08	4,61	10,54
Résultat brut, Croissance 1 an	10,74	3,02	-9,63	6,31	20,27
EBITDA, 1 an Croissance en %	8,91	1,9	-7,91	6,17	16,72
EBITA, 1 an Croissance en %	10,43	3,04	-9,64	6,22	20,65
EBIT, 1 an Croissance %	10,43	3,04	-9,65	6,22	20,65
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	5,93	6,64	-9,49	5,6	21,16
Résultat net, Croissance 1 an	5,93	6,64	-9,49	5,6	21,16
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	5,27	2,67	-9,66	5,6	21,95
Résultat net normalisé sur 1 an	11,7	2,72	-10,61	5,59	21,17
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	3,78	0,4	1,92	3,76	12,53
Créances clients, Croissance sur 1 an	16	85,22	23,1	3,99	21,29
Total des actifs, 1 an Croissance en %	2,28	2,43	0,62	5,38	4,53
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	0,49	6,19	0,05	0,43	3,76
Actif corporel net, Croissance 1 an	0,51	6,49	0,05	0,44	8,42
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	50,44	-3,82	-24,18	78,97	-15
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	4,11	11,42	-10,74	3,92	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	3,79	10,95	-10,13	4,43	-
Dividende par action, 1 an de croissance	-0,9	2,26	-2,25	2,2	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	5,24	5,24	0,04	0,17	7,53
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	8,11	6,81	-3,51	-1,98	13,08
EBITDA, 2 ans CAGR %	7,2	5,35	-3,13	-1,12	11,32
EBITA, 2 ans CAGR %	8,09	6,67	-3,51	-2,03	13,21
EBIT, 2 ans CAGR %	8,09	6,67	-3,51	-2,03	13,21
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	6,45	6,29	-1,76	-2,24	13,11
Résultat net, CAGR sur 2 ans	6,45	6,29	-1,76	-2,24	13,11
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	4,48	3,96	-3,69	-2,33	13,48
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	9,27	7,12	-4,18	-2,85	13,11
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	5,26	2,07	1,15	2,83	8,06
Créances clients, CAGR sur 2 ans	13,05	46,58	51	13,14	12,31
Total des actifs, 2 ans CAGR %	4,54	2,35	1,52	2,97	4,95
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	3,77	3,3	3,08	0,24	2,08
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	3,96	3,46	3,22	0,25	4,36
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	13,21	20,29	-14,61	16,49	23,34
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	3,26	7,7	-0,28	-3,69	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	2,84	7,31	-0,15	-3,12	-
Dividende par action, 2 ans CAGR %	1,12	0,67	-0,02	-0,05	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	4,84	4,93	2,04	1,54	3,52
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	7,04	6,39	1,02	-0,34	4,93
EBITDA, 3 ans CAGR %	6,16	5,41	0,73	-0,12	4,5
EBITA, 3 ans CAGR %	6,99	6,38	0,93	-0,37	5,01
EBIT, 3 ans CAGR %	6,98	6,38	0,93	-0,37	5,01
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	6	6,52	0,74	0,64	5,01
Résultat net, CAGR sur 3 ans	6	6,52	0,74	0,64	5,01
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	4,68	3,87	-0,79	-0,69	5,17
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	8,34	7,04	0,85	-1,03	4,58
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	4,04	3,62	2,02	2,02	5,97
Créances clients, CAGR sur 3 ans	2,57	33,27	38,29	33,35	15,8
Total des actifs, 3 ans CAGR %	3,49	3,83	1,77	2,79	3,49
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	2,58	4,57	2,21	2,19	1,4
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	3,15	4,8	2,31	2,29	2,9
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	19,9	7,22	3,13	9,28	4,87
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	3,64	5,91	1,17	1,1	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	3,08	5,47	1,15	1,36	-
Dividende par action, 3 ans CAGR %	1,43	1,49	-0,32	0,71	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	3,91	4,16	2,89	3	4,2
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	4,96	4,21	2,69	2,96	5,68
EBITDA, 5 ans CAGR %	4,44	3,67	2,34	2,75	4,84
EBITA, 5 ans CAGR %	4,97	4,21	2,66	2,93	5,67
EBIT, 5 ans CAGR %	4,97	4,21	2,66	2,93	5,67
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	5,85	4,76	2,82	2,92	5,52
Résultat net, CAGR sur 5 ans	5,85	4,76	2,82	2,92	5,52
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	3,9	3,12	1,25	1,35	4,69
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	6,42	5,1	3,15	2,97	5,58
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	2,91	2,4	2,87	3,3	4,39
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-0,27	18,71	19,73	24,82	27,25
Total des actifs, 5 ans CAGR %	2,77	2,6	2,7	3,49	3,03
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	3,53	2,77	2,78	2,82	2,16
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	4,01	3,17	3,18	2,95	3,12
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	10,96	6,3	4,68	10,84	10,79
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	52,38	5,76	2,06	1,96	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	39,05	5,11	1,78	1,95	-
Dividende par action, 5 ans CAGR %	1,95	1,5	0,85	0,87	-