GROUND RENTS INCOME FUND PLC (Alliance News) - Ground Rents Income Fund PLC a annoncé lundi une baisse annuelle de sa valeur d'actif net dans le contexte de la mise en œuvre de la loi sur la sécurité des bâtiments au Royaume-Uni.
L'investisseur basé à Londres dans des actifs à long terme générant des revenus au Royaume-Uni a déclaré que sa valeur d'actif net était de 92,5 pence par action au cours de l'exercice financier qui s'est terminé le 30 septembre, en baisse par rapport aux 103,1 pence de l'année précédente.
La valeur du portefeuille de Ground Rents Income Fund au 30 septembre était de 109,0 millions de livres sterling, soit une baisse de 8,7 % par rapport aux 119,4 millions de livres sterling de l'année précédente. La société a expliqué que cette baisse était due à "l'environnement réglementaire difficile et complexe" dans lequel elle opérait.
"L'année a été particulièrement difficile pour l'entreprise, principalement en raison des questions complexes liées à l'introduction de la loi sur la sécurité des bâtiments (Building Safety Act 2022) en avril 2022", a déclaré Barry Gilbertson, président du conseil d'administration de l'entreprise.
"Inversement, l'impact de la future réforme du droit de bail sur l'entreprise reste à la fois incertain et inconnu à ce jour."
La loi sur la sécurité des bâtiments définit des exigences de sécurité pour les propriétaires de bâtiments à haut risque d'une hauteur d'au moins 18 mètres ou sept étages et comportant au moins deux unités résidentielles. Cette loi a été adoptée en réponse à la catastrophe de la tour Grenfell à Londres.
Ground Rents Income Fund a déclaré un dividende annuel de 3,0 pence par action, contre 3,96 pence l'année précédente.
La société a déclaré qu'elle prévoyait de passer à des paiements de dividendes semestriels pendant la réalisation de ses actifs, et a averti que le dividende pourrait être retenu jusqu'à ce que le rapport modifié des auditeurs soit supprimé. Le rapport modifié des auditeurs est dû au fait que les auditeurs de la société n'ont pas été en mesure de vérifier le jugement d'un évaluateur indépendant concernant un ajustement négatif de l'évaluation de 11,4 millions de livres sterling.
La valeur liquidative non auditée du Ground Rents Income Fund au 31 mars 2023 était de 94,3 pence par action, soit une augmentation de 1,8 pence par action par rapport à l'année précédente.
En ce qui concerne l'avenir, la société a averti que "l'environnement opérationnel reste difficile", mais a déclaré que "de bons progrès sont réalisés et que nous avons une stratégie claire axée sur l'amélioration de la liquidité du portefeuille sous-jacent".
Les actions de Ground Rents Income Fund se négociaient 0,4 % de moins à 39,75 pence à Londres mardi matin.
Par Will Neill, journaliste à Alliance News
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