TSAF (Tradition Securities and Futures) a renouvelé sa recommandation Conserver sur Gecina avec un objectif de cours 86 euros. Le bureau d'études rappelle que le groupe a pour objectif de pérenniser son leadership sur l'immobilier de bureaux à Paris et en 1ère couronne. Il vise à moyen terme un patrimoine comprenant 70 % de bureaux et 30 % d'actifs de diversification sur le pôle démographique (résidentiel, santé et résidences étudiantes) avec une montée en puissance des pôles santé et résidences étudiantes et une contraction du pôle résidentiel moins rentable.
Autre point, la reprise de 40 % des créances du tandem Rivero Soler par Blackstone, à un valeur décotée, devrait donner accès au fonds à 12 % du capital de Gecina et réduire les risques de retour de papier.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).
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