FRASERS PROPERTY THAILAND INDUSTRIAL FREEHOLD & LEASEHOLD REIT

Bilan Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT

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FTREIT

TH6172010006

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Thailand S.E. Autres places de cotation 11/06/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
11,70 ^THB	+1,74%		+1,74%	-0,85%

14/05	Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT approuve un dividende pour la période du 1er janvier au 31 mars 2026, payable le 11 juin 2026	CI
14/05	Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: FRASERS PROPERTY THAILAND INDUSTRIAL FREEHOLD & LEASEHOLD REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Septembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	3,37 Md	3,62 Md	3,75 Md	3,95 Md	4,22 Md
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	4,58 M	2,81 M	2,79 M	3,7 M	3,65 M
Autres recettes, total	46,03 M	22,07 M	28,52 M	10,36 M	19,97 M
Total Chiffre d'affaires	3,42 Md	3,64 Md	3,78 Md	3,97 Md	4,24 Md
Dépenses immobilières	610 M	703 M	845 M	922 M	953 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	51,11 M	49,78 M	37,97 M	49,11 M	44,39 M
Autres dépenses de fonctionnement	14,03 M	12,45 M	2,73 M	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	675 M	765 M	886 M	971 M	998 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	2,74 Md	2,88 Md	2,89 Md	3 Md	3,24 Md
Intérêts payés, total	-371 M	-361 M	-400 M	-440 M	-454 M
Charges d'intérêt nettes	-371 M	-361 M	-400 M	-440 M	-454 M
EBT, hors éléments non courants	2,37 Md	2,52 Md	2,49 Md	2,56 Md	2,79 Md
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	4,6 M	3,66 M	10,05 M	796 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-219 M	-116 M	355 M	-166 M	674 M
EBT, elements non courants inclus	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Résultat des activités poursuivies	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Résultat net part du groupe	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Résultat net	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,7	0,79	0,93	0,73	1,06
BPA de base - Activités poursuivies	0,7	0,79	0,93	0,73	1,06
Moyenne pondérée des actions en circulation	3,06 Md	3,06 Md	3,06 Md	3,28 Md	3,28 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,7	0,79	0,93	0,73	1,06
BPA dilué - Activités poursuivies	0,7	0,79	0,93	0,73	1,06
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	3,06 Md	3,06 Md	3,06 Md	3,28 Md	3,28 Md
BPA de base normalisé	0,48	0,51	0,51	0,49	0,53
BPA dilué normalisé	0,48	0,51	0,51	0,49	0,53
Dividende par action	0,67	0,71	0,75	0,75	0,76
Ratio de distribution	93,91	87,68	80,34	100,53	71,65
Éléments supplémentaires
EBITA	2,74 Md	2,88 Md	2,89 Md	3 Md	3,24 Md
EBIT	2,74 Md	2,88 Md	2,89 Md	3 Md	3,24 Md
Total des revenus (tels que rapportés)	3,42 Md	3,64 Md	3,78 Md	3,97 Md	4,24 Md
Résultat net normalisé	1,48 Md	1,57 Md	1,56 Md	1,6 Md	1,74 Md
Intérêts sur la dette à long terme	-	5,77 M	5,64 M	5,51 M	5,36 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de marketing	-	-	-	-	-
Dépenses générales et administratives	51,11 M	49,78 M	37,97 M	49,11 M	44,39 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	99,13 M	209 M	209 M	222 M

Période Fiscale: Septembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	44,76 Md	46,32 Md	49,82 Md	50,57 Md	52,69 Md
Total des actifs immobiliers	44,76 Md	46,32 Md	49,82 Md	50,57 Md	52,69 Md
Trésorerie et équivalents	800 M	331 M	280 M	351 M	562 M
Créances clients, total	131 M	149 M	150 M	80,08 M	165 M
Autres créances	4,82 M	1,99 M	32,34 M	1,04 M	1,02 M
Autres actifs à court terme, total	300 M	-	-	66,35 M	17,35 M
Charges différées à long terme	15,17 M	2,73 M	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	56,95 M	87,46 M	114 M	125 M	158 M
Total des actifs	46,07 Md	46,89 Md	50,4 Md	51,2 Md	53,59 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	52,71 M	828 M	2,19 Md	2,7 Md	2,55 Md
Part à court terme des contrats de location	9,29 M	9,68 M	9,79 M	10,22 M	10,29 M
Emprunts à court terme	800 M	1,75 Md	3,55 Md	2,08 Md	200 M
Dette à long terme	10,72 Md	9,5 Md	9,14 Md	8,71 Md	11,99 Md
Contrats de location à long terme	175 M	171 M	167 M	162 M	157 M
Charges à payer, total	179 M	195 M	256 M	270 M	256 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	27,14 M	26,47 M	638 k	33,09 M	34,54 M
Recettes non acquises Non courantes	-	-	-	-	-
Autres passifs non courants	1,19 Md	1,2 Md	1,32 Md	1,4 Md	1,58 Md
Total du passif	13,16 Md	13,68 Md	16,63 Md	15,36 Md	16,77 Md
Actions ordinaires, total	31,12 Md	31,12 Md	31,12 Md	33,2 Md	33,2 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	1,79 Md	2,09 Md	2,65 Md	2,64 Md	3,62 Md
Total des fonds propres ordinaires	32,91 Md	33,21 Md	33,77 Md	35,83 Md	36,82 Md
Total des capitaux propres	32,91 Md	33,21 Md	33,77 Md	35,83 Md	36,82 Md
Total du passif et des capitaux propres	46,07 Md	46,89 Md	50,4 Md	51,2 Md	53,59 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	3,06 Md	3,06 Md	3,06 Md	3,28 Md	3,28 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	3,06 Md	3,06 Md	3,06 Md	3,28 Md	3,28 Md
Actif net par action	10,74	10,84	11,02	10,91	11,21
Actif corporel net	32,91 Md	33,21 Md	33,77 Md	35,83 Md	36,82 Md
Actif corporel net par action	10,74	10,84	11,02	10,91	11,21
Total de la dette	11,76 Md	12,26 Md	15,06 Md	13,66 Md	14,91 Md
Dette nette	10,96 Md	11,93 Md	14,78 Md	13,31 Md	14,34 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	-	-	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	4,13 M	73,72 M	66,91 M	66,59 M	18,72 M

Période Fiscale: Septembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	2,15 Md	2,41 Md	2,85 Md	2,4 Md	3,46 Md
Amortissement des charges différées, total	14,03 M	12,45 M	2,73 M	-	-
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-4,6 M	-3,66 M	-10,05 M	-796 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	219 M	116 M	-355 M	166 M	-674 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	7,93 M	3,03 M	-8,94 M	1,22 M	-17,85 M
Variation des créances	38,81 M	-18,59 M	7,58 M	26,85 M	18,34 M
Variation des revenus collectés avant livraison	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-35,5 M	-2,57 M	106 M	114 M	110 M
Autres activités opérationnelles	-2,66 Md	-1,01 Md	-2,77 Md	-445 M	-998 M
Flux de trésorerie d'exploitation	-260 M	1,5 Md	-169 M	2,26 Md	1,9 Md
Dette à court terme émise, total	2,94 Md	4 Md	3,78 Md	4,27 Md	2,11 Md
Dette à long terme émise, total	4,93 Md	2,6 Md	1,5 Md	1,91 Md	5,45 Md
Total de la dette émise	7,88 Md	6,6 Md	5,28 Md	6,18 Md	7,56 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-5 Md	-3,05 Md	-1,99 Md	-5,74 Md	-3,99 Md
Remboursement de la dette à long terme, total	-2,8 Md	-3,05 Md	-510 M	-1,86 Md	-2,39 Md
Total de la dette remboursée	-7,8 Md	-6,1 Md	-2,49 Md	-7,6 Md	-6,38 Md
Émission d'actions ordinaires	2,81 Md	-	-	2,08 Md	-
Dividendes ordinaires payés	-2,02 Md	-2,11 Md	-2,29 Md	-2,41 Md	-2,48 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-2,02 Md	-2,11 Md	-2,29 Md	-2,41 Md	-2,48 Md
Dividende spécial versé	-	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-352 M	-353 M	-377 M	-424 M	-390 M
Flux de trésorerie de financement	506 M	-1,97 Md	117 M	-2,18 Md	-1,69 Md
Variation nette de la trésorerie	246 M	-469 M	-51,62 M	71,67 M	211 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	352 M	353 M	377 M	424 M	390 M
Dette nette émise / remboursée	74,04 M	496 M	2,79 Md	-1,42 Md	1,18 Md
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	2,16 Md	1,89 Md	1,56 Md	1,68 Md	1,7 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	2,39 Md	2,11 Md	1,81 Md	1,96 Md	1,98 Md
Variation du fonds de roulement net	-662 M	-300 M	-3 M	-81,61 M	48,05 M

Période Fiscale: Septembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,85	3,87	3,72	3,69	3,87
Rentabilité du capital total (ROTC)	3,98	3,99	3,84	3,81	4,01
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,84	7,28	8,52	6,9	9,54
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,84	7,28	8,52	6,9	9,54
Analyse des marges
Marge brute %	81,74	80,38	77,57	76,77	77,52
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,5	1,37	1	1,24	1,05
Marge EBITA %	80,24	79,01	76,57	75,53	76,48
Marge d'EBIT %	80,24	79,01	76,57	75,53	76,48
Marge des activités poursuivies %	62,99	66,04	75,47	60,52	81,67
Marge nette %	62,99	66,04	75,47	60,52	81,67
Net Avail. Pour la marge commune %	62,99	66,04	75,47	60,52	81,67
Marge nette normalisée %	43,37	43,19	41,24	40,29	41,11
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	63,15	51,77	41,39	42,34	39,97
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	69,93	57,97	48	49,26	46,67
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotation des actifs corporels	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	21,92	25,93	25,14	48,46	34,45
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,16	0,17	0,08	0,1	0,24
Quick Ratio	0,88	0,17	0,08	0,08	0,24
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0,24	0,53	-0,03	0,44	0,62
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	16,65	14,08	14,52	7,55	10,59
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	35,72	36,93	44,59	38,12	40,49
Dette totale / Capital total	26,32	26,97	30,84	27,6	28,82
Dette à long terme / Capitaux propres	33,1	29,13	27,56	24,76	32,99
Dette à long terme / Capital total	24,39	21,28	19,06	17,93	23,48
Dette totale / Total de l'actif	28,56	29,18	33	30,01	31,3
EBIT / Charges d'intérêt	7,4	7,98	7,23	6,82	7,14
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	12,08	6,68	3,68	5,02	6,89
Résultat brut, Croissance 1 an	13,5	4,91	0,06	3,93	7,94
EBITA, 1 an Croissance en %	13,59	5,05	0,47	3,6	8,23
EBIT, 1 an Croissance %	13,59	5,05	0,47	3,6	8,23
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	80,22	11,84	18,48	-15,78	44,23
Résultat net, Croissance 1 an	80,22	11,84	18,48	-15,78	44,23
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	66,04	11,85	18,48	-21,42	44,23
Résultat net normalisé sur 1 an	12,96	6,24	-1,01	2,59	9,06
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	8,79	3,49	7,57	1,5	4,18
Créances clients, Croissance sur 1 an	-25,94	13,65	0,72	-3,68	105,8
Total des actifs, 1 an Croissance en %	7,46	1,79	7,48	1,58	4,67
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	9,8	0,9	1,69	6,12	2,74
Actif corporel net, Croissance 1 an	9,8	0,9	1,69	6,12	2,74
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-89,52	-696,69	-111,26	-1,44 k	-15,62
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	79,72	-12,54	-17,11	7,43	0,91
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	71	-11,57	-14,14	7,77	1,25
Dividende par action, 1 an de croissance	0,75	4,9	5,8	0	1,87
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	10,32	9,35	5,17	4,35	5,95
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	15,59	9,12	2,45	1,98	5,92
EBITA, 2 ans CAGR %	16,48	9,23	2,73	2,02	5,89
EBIT, 2 ans CAGR %	16,48	9,23	2,73	2,02	5,89
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	7,94	41,97	15,11	-0,11	10,21
Résultat net, CAGR sur 2 ans	7,94	41,97	15,11	-0,11	10,21
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-0,52	36,27	15,11	-3,51	6,46
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	16,42	9,55	2,55	0,77	5,78
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	9,91	6,1	5,51	4,49	2,83
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-23,84	-8,26	6,99	-26,57	40,8
Total des actifs, 2 ans CAGR %	9,39	4,59	4,6	4,49	3,12
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	9,42	5,25	1,29	3,88	4,41
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	9,42	5,25	1,29	3,88	4,41
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-41,74	-22,3	-18,05	22,64	235,79
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	34,55	25,38	-14,86	-5,64	4,12
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	32,48	22,97	-12,86	-3,8	4,46
Dividende par action, 2 ans CAGR %	0,45	2,8	5,35	2,86	0,93
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	16,78	9,1	7,43	5,12	5,19
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	22,17	11,91	6,01	2,94	3,93
EBITA, 3 ans CAGR %	22,83	12,54	6,23	3,02	4,05
EBIT, 3 ans CAGR %	22,83	12,54	6,23	3,02	4,05
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-10,85	9,22	33,66	3,73	12,9
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-10,85	9,22	33,66	3,73	12,9
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-15,57	3,44	30,06	1,36	10,32
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	21,34	12,92	5,91	2,56	3,46
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	9,61	7,73	6,59	4,16	4,39
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-11,52	-12,97	-5,36	-15,06	3,53
Total des actifs, 3 ans CAGR %	9,14	6,8	5,54	3,58	4,55
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	6,35	6,5	4,05	2,88	3,5
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	6,35	6,5	4,05	2,88	3,5
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	2,99	25,06	-59,19	107,82	8,27
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	16,56	9,22	-7,99	-3,5
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	15,78	9,09	-6,47	-2,15
Dividende par action, 3 ans CAGR %	1,96	1,91	3,79	3,53	2,53
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	11,99	7,17	6,83
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	13,86	7,83	5,97
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	14,36	8,21	6,09
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	14,36	8,21	6,09
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-1,26	5,39	23,74
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-1,26	5,39	23,74
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-4,43	0,6	20,05
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	13,44	7,9	5,86
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	7,95	6,42	5,07
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-4,54	-18,69	-1,36
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	7,3	5,87	4,56
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	4,3	5,44	4,2
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	4,3	5,44	4,2
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-6,66	24,09	-5,18
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	7,11	7,15
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	7,51	7,22
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	3,3	2,29	2,64