FLAGSHIP COMMUNITIES REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Bilan Flagship Communities Real Estate Investment Trust Toronto S.E.

Actions

MHC.U

CA33843T1084

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Cours en clôture Toronto S.E.			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
- ^PTS	-.--%		-.--%	-

06/08	Transcript : Flagship Communities Real Estate Investment Trust, Q2 2026 Earnings Call, Aug 06, 2026
06/08	Flagship Communities REIT en quête d'acquisitions	CI

31788c.RQz0pEEAPG4JpHkoFJ7JJqpTZBnxMh7lToMkosRoA5Q.DWSElxtJDl5z7A5-d8ywTfImUm2oBUajEbZn6PJYZ80PNaPlNHd0CHCdKA

Données Financières Publiées: FLAGSHIP COMMUNITIES REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	43,08 M	58,8 M	71,05 M	88,13 M	103 M
Total Chiffre d'affaires	43,08 M	58,8 M	71,05 M	88,13 M	103 M
Dépenses immobilières	14,41 M	19,86 M	24,14 M	29,69 M	34,96 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	5,78 M	7,82 M	9,12 M	10,35 M	11,68 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	174 k	290 k	399 k	485 k	533 k
Rémunération à base d'actions (IS)	13 k	-55 k	-6 k	-122 k	1,16 M
Total des dépenses de fonctionnement	20,38 M	27,92 M	33,65 M	40,41 M	48,34 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	22,69 M	30,88 M	37,4 M	47,72 M	55,05 M
Intérêts payés, total	-10,92 M	-14,11 M	-17,68 M	-22,27 M	-24,88 M
Intérêts perçus et revenus des placements	-	-	203 k	510 k	-
Charges d'intérêt nettes	-10,92 M	-14,11 M	-17,47 M	-21,76 M	-24,88 M
Autres produits non opérationnels	1,12 M	1,25 M	1,21 M	1,95 M	1,59 M
EBT, hors éléments non courants	12,89 M	18,02 M	21,14 M	27,92 M	31,75 M
Total des frais de fusion et de restructuration connexes	-236 k	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	50 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	78,81 M	7,95 M	42,04 M	70,64 M	113 M
Autres éléments non courants	-31,46 M	16,71 M	1,92 M	4,96 M	-28,96 M
EBT, elements non courants inclus	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Résultat des activités poursuivies	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Résultat net part du groupe	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Résultat net	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	6,53	3,02	4,29	5,7	5,96
BPA de base - Activités poursuivies	6,53	3,02	4,29	5,7	5,96
Moyenne pondérée des actions en circulation	9,2 M	14,14 M	15,16 M	18,17 M	19,4 M
Bénéfice net par action - dilué	3,91	2,17	3,13	4,34	4,6
BPA dilué - Activités poursuivies	3,91	2,17	3,13	4,34	4,6
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	15,34 M	19,63 M	20,78 M	23,85 M	25,16 M
BPA de base normalisé	0,88	0,8	0,87	0,96	1,02
BPA dilué normalisé	0,53	0,57	0,64	0,73	0,79
Dividende par action	0,51	0,54	0,57	0,6	0,63
Ratio de distribution	8,27	17,8	13,11	10,42	10,5
Éléments supplémentaires
EBITDA	22,86 M	31,17 M	37,8 M	48,21 M	55,58 M
EBITA	22,69 M	30,88 M	37,4 M	47,72 M	55,05 M
EBIT	22,69 M	30,88 M	37,4 M	47,72 M	55,05 M
Résultat net normalisé	8,06 M	11,26 M	13,21 M	17,45 M	19,84 M
Intérêts sur la dette à long terme	10,68 M	14,11 M	17,68 M	22,27 M	24,88 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	5,78 M	7,82 M	9,12 M	10,35 M	11,68 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,21 M	1,44 M	1,76 M	1,9 M	2,4 M
Rémunération payée en actions, autres (total)	13 k	373 k	712 k	1,05 M	2,82 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	13 k	373 k	712 k	1,05 M	2,82 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	673 M	774 M	885 M	1,09 Md	1,34 Md
Amortissements cumulés	-198 k	-486 k	-865 k	-1,26 M	-1,79 M
Immobilisations corporelles nettes	673 M	774 M	884 M	1,09 Md	1,34 Md
Total des actifs immobiliers	673 M	774 M	884 M	1,09 Md	1,34 Md
Trésorerie et équivalents	15,45 M	16,93 M	7,81 M	7,26 M	9,75 M
Créances clients, total	566 k	607 k	718 k	940 k	902 k
Autres créances	187 k	266 k	233 k	1,04 M	701 k
Autres actifs à court terme, total	3,42 M	5,14 M	7,09 M	6,55 M	7,89 M
Autres actifs à long terme, total	2,46 M	2,56 M	2,59 M	3,08 M	2,6 M
Total des actifs	695 M	799 M	903 M	1,11 Md	1,36 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	637 k	732 k	21,52 M	128 M	113 M
Emprunts à court terme	-	10 M	10 M	3 M	-
Dette à long terme	363 M	421 M	421 M	375 M	532 M
Comptes à payer, total	978 k	409 k	2,18 M	1,92 M	667 k
Charges à payer, total	2,63 M	3,87 M	4,76 M	7,22 M	10,35 M
Recettes non acquises, courantes	1,62 M	2,02 M	2,4 M	2,82 M	3,54 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	3,23 M	3,82 M	4,45 M	5,61 M	6,29 M
Autres passifs non courants	-	56 k	330 k	290 k	6,2 M
Total du passif	372 M	442 M	467 M	524 M	672 M
Actions ordinaires, total	221 M	221 M	243 M	300 M	300 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	101 M	136 M	193 M	285 M	389 M
Total des fonds propres ordinaires	323 M	358 M	436 M	586 M	689 M
Total des capitaux propres	323 M	358 M	436 M	586 M	689 M
Total du passif et des capitaux propres	695 M	799 M	903 M	1,11 Md	1,36 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	14,14 M	14,14 M	15,49 M	19,4 M	19,4 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	14,14 M	14,14 M	15,49 M	19,4 M	19,4 M
Actif net par action	22,82	25,3	28,15	30,18	35,5
Actif corporel net	323 M	358 M	436 M	586 M	689 M
Actif corporel net par action	22,82	25,3	28,15	30,18	35,5
Total de la dette	364 M	431 M	452 M	506 M	645 M
Dette nette	349 M	414 M	445 M	499 M	635 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	-	3	3	3
Terres possédées	339 k	530 k	-	-	-
Bâtiments, total	782 k	1,19 M	1,24 M	-	-
Machines, total	1,6 M	2,49 M	3,47 M	4,53 M	5,57 M
Employés à temps plein	-	-	-	200	230
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	36 k	110 k	47 k	45 k	50 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	60,01 M	42,68 M	65,1 M	104 M	116 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	174 k	290 k	399 k	485 k	533 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	174 k	290 k	399 k	485 k	533 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-7 k	14 k	-34 k	-	-50 k
Total des dépréciations d'actifs	-78,81 M	-24,72 M	-43,97 M	-76,57 M	-83,27 M
Rémunération à base d'actions (CF)	-	428 k	712 k	1,17 M	1,66 M
Variation des créances	-115 k	-120 k	-78 k	-1,02 M	382 k
Variation des dettes fournisseurs	380 k	-653 k	1,77 M	-252 k	-1,26 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,65 M	155 k	-789 k	3,62 M	-946 k
Autres activités opérationnelles	41,55 M	12,96 M	16,44 M	21,71 M	24,92 M
Flux de trésorerie d'exploitation	24,82 M	31,03 M	39,55 M	52,67 M	57,64 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-166 M	-77,31 M	-54,83 M	-139 M	-107 M
Vente d'actifs immobiliers, total	1,47 M	1,84 M	3,08 M	2,53 M	1,8 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-164 M	-75,47 M	-51,75 M	-136 M	-105 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	-2,42 M	24 k	147 k	11 k	778 k
Flux de trésorerie d'investissement	-167 M	-75,45 M	-51,6 M	-136 M	-104 M
Dette à court terme émise, total	-	10 M	-	-	-
Dette à long terme émise, total	41,4 M	59,46 M	8 M	119 M	203 M
Total de la dette émise	41,4 M	69,46 M	8 M	119 M	203 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-7 M	-3 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-479 k	-594 k	-730 k	-49,04 M	-111 M
Total de la dette remboursée	-479 k	-594 k	-730 k	-56,04 M	-114 M
Émission d'actions ordinaires	127 M	-	21,86 M	57,08 M	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-54 k	-81 k	-78 k	-
Dividendes ordinaires payés	-4,96 M	-7,6 M	-8,53 M	-10,78 M	-12,15 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-4,96 M	-7,6 M	-8,53 M	-10,78 M	-12,15 M
Autres activités de financement, total	-17,69 M	-15,32 M	-17,58 M	-25,99 M	-28,16 M
Flux de trésorerie de financement	146 M	45,89 M	2,94 M	83,09 M	49,14 M
Variation nette de la trésorerie	3,95 M	1,48 M	-9,11 M	-550 k	2,48 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	8,12 M	11,03 M	14,13 M	22,2 M	23,23 M
Dette nette émise / remboursée	40,92 M	68,87 M	7,26 M	62,86 M	89,44 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	9,79 M	10,96 M	15,07 M	20,58 M	24,52 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	16,61 M	19,78 M	26,12 M	34,49 M	40,07 M
Variation du fonds de roulement net	-2,24 M	185 k	-1,63 M	-3,13 M	-2,32 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,49	2,58	2,75	2,96	2,79
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,52	2,62	2,79	3,01	2,84
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	25,59	12,55	16,4	20,26	18,15
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	25,59	12,55	16,4	20,26	18,15
Analyse des marges
Marge brute %	66,54	66,21	66,03	66,31	66,18
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	13,43	13,3	12,84	11,75	11,3
Marge d’EBITDA %	53,08	53,01	53,2	54,7	53,76
Marge EBITA %	52,68	52,52	52,64	54,15	53,24
Marge d'EBIT %	52,68	52,52	52,64	54,15	53,24
Marge des activités poursuivies %	139,31	72,59	91,62	117,46	111,88
Marge nette %	139,31	72,59	91,62	117,46	111,88
Net Avail. Pour la marge commune %	139,31	72,59	91,62	117,46	111,88
Marge nette normalisée %	18,7	19,15	18,59	19,8	19,19
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	22,72	18,64	21,22	23,35	23,71
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	38,57	33,64	36,76	39,14	38,76
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,08	0,08	0,08	0,09	0,08
Rotation des actifs corporels	0,08	0,08	0,09	0,09	0,09
Rotation des créances (moyenne des créances)	85,72	100,25	107,25	110,44	112,25
Liquidité à court terme
Current Ratio	2,16	1,1	0,35	0,11	0,14
Quick Ratio	1,78	0,85	0,19	0,06	0,08
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	2,73	1,49	0,87	0,35	0,43
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	4,26	3,64	3,4	3,31	3,25
Délais de paiement des fournisseurs	19,95	12,74	19,55	25,28	13,53
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	112,79	120,57	103,75	86,4	93,68
Dette totale / Capital total	53,01	54,66	50,92	46,35	48,37
Dette à long terme / Capitaux propres	112,59	117,57	96,52	63,95	77,2
Dette à long terme / Capital total	52,91	53,3	47,37	34,31	39,86
Dette totale / Total de l'actif	53,58	55,24	51,69	47,21	49,39
EBIT / Charges d'intérêt	2,08	2,19	2,12	2,14	2,21
EBITDA / Charges d'intérêt	2,09	2,21	2,14	2,17	2,23
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	2,09	2,21	2,14	2,17	2,23
Dette totale / EBITDA	15,92	13,84	11,97	10,5	11,61
Dette nette / EBITDA	15,24	13,3	11,76	10,35	11,43
Dette totale / (EBITDA - Capex)	15,92	13,84	11,97	10,5	11,61
Dette nette / (EBITDA - Capex)	15,24	13,3	11,76	10,35	11,43
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	29,68	36,5	20,84	24,04	17,31
Résultat brut, Croissance 1 an	30,35	35,84	20,51	24,56	17,09
EBITDA, 1 an Croissance en %	34,85	36,32	21,28	27,52	15,29
EBITA, 1 an Croissance en %	34,58	36,08	21,13	27,59	15,35
EBIT, 1 an Croissance %	34,58	36,08	21,13	27,59	15,35
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-68,31	-28,87	52,52	59,02	11,74
Résultat net, Croissance 1 an	-68,31	-28,87	52,52	59,02	11,74
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-74,68	-44,5	44,24	38,66	5,99
Résultat net normalisé sur 1 an	58,56	39,79	17,32	41,73	23,86
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	56,45	14,97	14,26	23,35	22,78
Créances clients, Croissance sur 1 an	28,93	7,24	18,29	43,29	-4,04
Total des actifs, 1 an Croissance en %	56,07	14,98	12,93	22,92	22,66
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	120,44	10,86	21,9	34,3	17,6
Actif corporel net, Croissance 1 an	120,44	10,86	21,9	34,3	17,6
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	61,48	25,02	27,45	33,16	9,43
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	8,98	36,88	35,08	19,16
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	17,14	31,71	31,25	16,17
Dividende par action, 1 an de croissance	8,94	4,94	4,97	5,56	5,17
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	18,81	33,05	28,43	22,43	20,63
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	21,25	33,07	27,94	22,51	20,76
EBITDA, 2 ans CAGR %	25,72	35,58	28,58	24,36	21,26
EBITA, 2 ans CAGR %	25,51	35,33	28,39	24,32	21,31
EBIT, 2 ans CAGR %	25,51	35,33	28,39	24,32	21,31
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	11,05	-52,52	4,15	55,73	33,3
Résultat net, CAGR sur 2 ans	11,05	-52,52	4,15	55,73	33,3
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-62,51	-10,53	41,42	21,23
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	73,63	48,88	28,06	24,48	26,97
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-	34,11	14,62	18,72	23,07
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	17,59	12,63	24,44	17,26
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	33,96	13,95	17,82	22,79
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	56,33	16,25	27,95	25,67
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	56,33	16,25	27,95	25,67
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	42,08	26,23	30,27	20,71
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	22,44	36,68	26,87
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	24,39	31,88	23,48
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	6,92	4,95	5,26	5,36
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	24,44	28,85	26,95	20,7
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	25,93	28,74	26,8	20,68
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	29,16	30,64	28,23	21,26
EBITA, 3 ans CAGR %	-	28,94	30,42	28,12	21,25
EBIT, 3 ans CAGR %	-	28,94	30,42	28,12	21,25
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-4,28	-29,95	19,93	39,42
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-4,28	-29,95	19,93	39,42
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-41,26	3,54	28,46
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	61,53	37,51	29,39	20,79
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	-	27,14	17,46	20,06
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	17,82	18,42	14,11
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	26,55	16,87	19,41
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	43,89	21,98	24,4
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	43,89	21,98	24,4
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	37,03	28,5	22,92
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-	26,95	30,57
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-	26,89	26,42
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	6,27	5,16	5,23
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	23,63	25,49
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	-	24,55	25,49
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	27,22	26,8
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	27,07	26,7
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	27,07	26,7
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	16,3	-9,39
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	16,3	-9,39
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	-21,51
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	45,54	31,33
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	25,5
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	15,49
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	25,03
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	36,3
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	36,3
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	30,25
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	5,9