Bilan Eprolius Ingatlan Nyrt

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EPROLIUSIA

HU0000188776

Développement et opérations immobilières

Marché Fermé - Budapest S.E. 17:20:00 11/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1 100,00 ^HUF	-7,56%		0,00%	-14,73%

29/04	Eprolius Ingatlan Nyilvánosan Muködo Részvénytársaság publie ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
29/04	Eprolius Ingatlan Nyilvánosan Muködo Részvénytársaság annonce le versement d'un dividende annuel le 11 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: EPROLIUS INGATLAN NYRT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	495 M	553 M	726 M	756 M
Total Chiffre d'affaires	495 M	553 M	726 M	756 M
Dépenses immobilières	137 M	126 M	158 M	158 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	8,2 M	20,56 M	6,6 M	31,35 M
Autres dépenses de fonctionnement	60,16 M	70,19 M	72,09 M	81,8 M
Total des dépenses de fonctionnement	206 M	217 M	237 M	272 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	289 M	336 M	489 M	485 M
Intérêts payés, total	-61,89 M	-63,74 M	-72,9 M	-102 M
Intérêts perçus et revenus des placements	24,43 M	29,73 M	11,95 M	3,36 M
Charges d'intérêt nettes	-37,46 M	-34,02 M	-60,94 M	-98,15 M
Gains (pertes) de change	13,98 M	-9,58 M	347 k	-7,07 M
Autres produits non opérationnels	-	-3,24 M	618 k	-1,22 M
EBT, hors éléments non courants	266 M	289 M	429 M	378 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-386 M	76,84 M	588 M	148 M
Autres éléments non courants	-	38,2 M	-	-
EBT, elements non courants inclus	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Résultat des activités poursuivies	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Résultat net part du groupe	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Résultat net	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-20,03	67,29	169,52	87,79
BPA de base - Activités poursuivies	-20,03	67,29	169,52	87,79
Moyenne pondérée des actions en circulation	6 M	6 M	6 M	6 M
Bénéfice net par action - dilué	-20,03	67,29	169,52	87,79
BPA dilué - Activités poursuivies	-20,03	67,29	169,52	87,79
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	6 M	6 M	6 M	6 M
BPA de base normalisé	27,66	30,07	44,74	39,4
BPA dilué normalisé	27,66	30,07	44,74	39,4
Dividende par action	-	29,45	70	61
Ratio de distribution	-	-	17,37	79,73
Éléments supplémentaires
EBITDA	290 M	336 M	490 M	485 M
EBITA	289 M	336 M	489 M	485 M
EBIT	289 M	336 M	489 M	485 M
Résultat net normalisé	166 M	180 M	268 M	236 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses d'entretien et de réparation, total	27,89 M	39,58 M	54,33 M	56,64 M

Période Fiscale: Décembre	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	5,81 M	7,16 M	5,81 M	14,64 M
Amortissements cumulés	-2,65 M	-3,56 M	-4,48 M	-5 M
Immobilisations corporelles nettes	3,15 M	3,59 M	1,33 M	9,64 M
Total des actifs immobiliers	3,15 M	3,59 M	1,33 M	9,64 M
Trésorerie et équivalents	341 M	80,13 M	117 M	50,76 M
Créances clients, total	246 M	339 M	128 M	132 M
Autres créances	-	-	-	145 k
Autres actifs à court terme, total	110 M	94,4 M	46,2 M	57,41 M
Autres actifs à long terme, total	9,55 Md	10,78 Md	11,75 Md	11,91 Md
Total des actifs	10,25 Md	11,3 Md	12,04 Md	12,16 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	94,59 M	383 M	477 M	554 M
Part à court terme des contrats de location	-	-	1,82 M	2,03 M
Dette à long terme	3,46 Md	3,74 Md	3,69 Md	3,81 Md
Contrats de location à long terme	-	-	9,37 M	7,33 M
Comptes à payer, total	171 M	133 M	166 M	135 M
Charges à payer, total	1,95 M	2,03 M	12,84 M	7,26 M
Impôts sur le revenu à payer	-	34,62 M	1,54 M	1,55 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	12,82 M	14 M	10,54 M	10,72 M
Recettes non acquises Non courantes	-	-	-	448 M
Autres passifs non courants	740 M	814 M	653 M	41,94 M
Total du passif	4,48 Md	5,12 Md	5,02 Md	5,02 Md
Actions ordinaires, total	6 Md	6 Md	6 Md	6 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-227 M	177 M	1,02 Md	1,15 Md
Total des fonds propres ordinaires	5,77 Md	6,18 Md	7,02 Md	7,15 Md
Total des capitaux propres	5,77 Md	6,18 Md	7,02 Md	7,15 Md
Total du passif et des capitaux propres	10,25 Md	11,3 Md	12,04 Md	12,16 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	6 M	6 M	6 M	6 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	6 M	6 M	6 M	6 M
Actif net par action	962,16	1,03 k	1,17 k	1,19 k
Actif corporel net	5,77 Md	6,18 Md	7,02 Md	7,15 Md
Actif corporel net par action	962,16	1,03 k	1,17 k	1,19 k
Total de la dette	3,55 Md	4,12 Md	4,18 Md	4,37 Md
Dette nette	3,21 Md	4,04 Md	4,06 Md	4,32 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	-	5	3	3
Stocks de produits finis, total	-	-	-	2,15 M
Machines, total	5,81 M	7,16 M	5,81 M	5,8 M
Employés à temps plein	-	1	1	1
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	62,23 M

Période Fiscale: Décembre	2022	2023	2024	2025
Résultat net	-120 M	404 M	1,02 Md	527 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	913 k	913 k	1,04 M	2,84 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	913 k	913 k	1,04 M	2,84 M
Total des dépréciations d'actifs	386 M	-76,84 M	-588 M	-148 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	7,29 M	19,65 M	5,53 M	28,53 M
Variation des créances	-105 M	-113 M	207 M	-32,59 M
Variation des stocks	3,55 M	-183 k	1,26 M	-2,15 M
Variation des dettes fournisseurs	70,09 M	-37,39 M	32,85 M	-6,09 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-33,13 M	62,07 M	21,19 M	-23,36 M
Autres activités opérationnelles	59,66 M	63,7 M	82,15 M	106 M
Flux de trésorerie d'exploitation	269 M	322 M	780 M	451 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-1,34 Md	-1,15 Md	-368 M	-29,51 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-1,34 Md	-1,15 Md	-368 M	-29,51 M
Flux de trésorerie d'investissement	-1,34 Md	-1,15 Md	-368 M	-29,51 M
Dette à long terme émise, total	1 Md	700 M	288 M	420 M
Total de la dette émise	1 Md	700 M	288 M	420 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-64,29 M	-64,29 M	-413 M	-422 M
Total de la dette remboursée	-64,29 M	-64,29 M	-413 M	-422 M
Dividendes ordinaires payés	-	-	-177 M	-420 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-177 M	-420 M
Autres activités de financement, total	-61,89 M	-63,74 M	-72,84 M	-61,39 M
Flux de trésorerie de financement	874 M	572 M	-375 M	-483 M
Ajustements des taux de change	3,25 M	-52 k	-156 k	-4,81 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-17 k	24 k
Variation nette de la trésorerie	-194 M	-260 M	37,18 M	-66,55 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	61,89 M	63,74 M	72,84 M	61,39 M
Dette nette émise / remboursée	936 M	636 M	-125 M	-2,1 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-	-1,06 Md	160 M	186 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-	-1,02 Md	205 M	249 M
Variation du fonds de roulement net	-	79,06 M	-267 M	26,88 M

Période Fiscale: Décembre	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-	1,95	2,62	2,5
Rentabilité du capital total (ROTC)	-	2,14	2,85	2,66
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-	6,76	15,42	7,42
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-	6,76	15,42	7,42
Analyse des marges
Marge brute %	72,26	77,15	78,26	79,06
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	6,71	6,79	5,41	5,2
Marge d’EBITDA %	58,63	60,89	67,54	64,16
Marge EBITA %	58,44	60,72	67,42	64,09
Marge d'EBIT %	58,44	60,72	67,42	64,09
Marge des activités poursuivies %	-24,3	73,07	140,09	69,66
Marge nette %	-24,3	73,07	140,09	69,66
Net Avail. Pour la marge commune %	-24,3	73,07	140,09	69,66
Marge nette normalisée %	33,56	32,65	36,97	31,26
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-	-192,39	22	24,59
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-	-185,18	28,27	32,98
Rotation des actifs
Rotation des actifs	-	0,05	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	-	163,89	295,31	68,38
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	1,89	3,11	5,84
Rotation des stocks (stock moyen)	-	107,61	-	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	2,49	0,91	0,43	0,34
Quick Ratio	2,09	0,74	0,37	0,26
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,96	0,57	1,16	0,63
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	193,17	117,64	62,53
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	3,39	-	-
Délais de paiement des fournisseurs	-	439	-	-
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	-242,44	-	-
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	61,5	66,73	59,55	61,15
Dette totale / Capital total	38,08	40,02	37,32	37,95
Dette à long terme / Capitaux propres	59,86	60,53	52,72	53,37
Dette à long terme / Capital total	37,07	36,3	33,04	33,12
Dette totale / Total de l'actif	43,67	45,32	41,72	41,23
EBIT / Charges d'intérêt	4,67	5,26	6,71	4,78
EBITDA / Charges d'intérêt	4,69	5,28	6,73	4,8
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-16,97	-12,84	1,67	4,51
Dette totale / EBITDA	12,24	12,25	8,52	8,97
Dette nette / EBITDA	11,07	12,01	8,28	8,86
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-3,38	-5,04	34,23	9,54
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-3,06	-4,94	33,27	9,43
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	11,72	31,39	0,76
Résultat brut, Croissance 1 an	-	19,27	33,28	0,88
EBITDA, 1 an Croissance en %	-	16,03	31,12	-5,76
EBITA, 1 an Croissance en %	-	16,08	31,2	-5,69
EBIT, 1 an Croissance %	-	16,08	31,2	-5,69
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-	-435,97	151,92	-49,43
Résultat net, Croissance 1 an	-	-435,97	151,92	-49,43
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-	-435,95	151,92	-49,43
Résultat net normalisé sur 1 an	-	8,71	31,38	-16,68
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-	13,86	-63,04	-22,76
Stocks, Croissance 1 an	-	16,91	-	-
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	38,06	-62,4	3,18
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-	10,22	6,58	1,03
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-	6,99	13,61	1,52
Actif corporel net, Croissance 1 an	-	6,99	13,61	1,52
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-	20,04	142,04	-42,18
CAPEX, Croissance 1 an	-	-13,83	-68,1	-91,99
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	-	-115,36	23,55
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	-	-120,53	27,19
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	137,69	-12,86
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	21,16	16,99
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	-	26,08	18,42
EBITDA, 2 ans CAGR %	-	-	30,04	13,91
EBITA, 2 ans CAGR %	-	-	30,13	13,98
EBIT, 2 ans CAGR %	-	-	30,13	13,98
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-	-	190,93	14,22
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-	-	190,93	14,22
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-	190,92	14,22
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-	-	27,17	7,57
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-	-	-35,13	63,86
Stocks, CAGR sur 2 ans	-	-	-	30,37
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	-	-27,95	-37,72
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	-	8,39	3,77
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	-	10,25	7,58
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	-	10,25	7,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	-	70,45	18,3
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-47,57	-84,02
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-57,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-50,06
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	43,92
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	15,2
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	-	18,71
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-	-	18,72
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-	-	18,8
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-	-	18,8
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-	-	63,66
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	63,66
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-	63,65
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-	-	12,51
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	-	-	45,13
Stocks, CAGR sur 3 ans	-	-	-	25,72
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-18,79
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	-	5,88
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	7,38
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	7,38
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	-	18,88
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-71,97