CSHG LOGISTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO

Bilan Cshg Logistica - Fundo De Investimento Imobiliario

Actions

HGLG11

BRHGLGCTF004

Sociétés de placement immobilier diversifié

Cours en clôture Sao Paulo 05/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
150,30 ^BRL	+1,62%		+1,84%	-4,60%

01/10	Cshg Logistica - Fundo De Investimento Imobiliario annonce un dividende mensuel, payable le 15 octobre 2026	CI
01/09	Cshg Logistica - Fundo De Investimento Imobiliario annonce un dividende mensuel, payable le 15 septembre 2026	CI

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Données Financières Publiées: CSHG LOGISTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2019 (BRL)	2020 (BRL)	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)
Revenus de location	70,27 M	133 M	164 M	215 M	294 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	12,94 M	13,91 M	19,02 M	72,02 M	87,79 M
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	-	-	-	-	-
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	42,44 M	3,82 M	-15,53 M	13,54 M	68,61 M
Autres recettes, total	13,27 M	2,33 M	6,49 M	-	-9,75 M
Total Chiffre d'affaires	139 M	153 M	174 M	301 M	440 M
Dépenses immobilières	2,21 M	7,54 M	7,72 M	5,58 M	10,08 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	9,76 M	16,06 M	20,78 M	24,66 M	30,14 M
Provision pour créances douteuses	-	388 k	-	-	1,02 M
Autres dépenses de fonctionnement	1,22 M	-115 M	-2,14 M	2,06 M	-8,59 M
Total des dépenses de fonctionnement	13,19 M	-90,91 M	26,37 M	32,3 M	32,65 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	126 M	244 M	147 M	268 M	408 M
Intérêts payés, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêt nettes	-	-	-	-	-
Autres produits non opérationnels	459 k	175 k	-68 k	-17,4 M	-41,5 M
EBT, hors éléments non courants	126 M	244 M	147 M	251 M	366 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	11,54 M	49,06 M	67,87 M	-4,89 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	76,76 M	47,92 M	53,85 M	180 M	187 M
EBT, elements non courants inclus	203 M	303 M	250 M	499 M	548 M
Charge d'impôt	8,08 M	3,93 M	2,84 M	2 k	299 k
Résultat des activités poursuivies	195 M	299 M	247 M	499 M	548 M
Résultat net part du groupe	195 M	299 M	247 M	499 M	548 M
Résultat net	195 M	299 M	247 M	499 M	548 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	195 M	299 M	247 M	499 M	548 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	195 M	299 M	247 M	499 M	548 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	16,4	16,24	11,61	21,27	16,22
BPA de base - Activités poursuivies	16,4	16,24	11,61	21,27	16,22
Moyenne pondérée des actions en circulation	11,88 M	18,44 M	21,31 M	23,46 M	33,79 M
Bénéfice net par action - dilué	16,4	16,24	11,61	21,27	16,22
BPA dilué - Activités poursuivies	16,4	16,24	11,61	21,27	16,22
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	11,88 M	18,44 M	21,31 M	23,46 M	33,79 M
BPA de base normalisé	6,64	8,27	4,32	6,68	6,77
BPA dilué normalisé	6,64	8,27	4,32	6,68	6,77
Ratio de distribution	43,71	-	-	-	-
Éléments supplémentaires
EBITA	126 M	244 M	147 M	268 M	408 M
EBIT	126 M	244 M	147 M	268 M	408 M
Taux d’imposition effectif (%)	3,98	1,3	1,13	0	0,05
Résultat net normalisé	78,87 M	152 M	92,08 M	157 M	229 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	9,76 M	16,06 M	20,78 M	24,66 M	30,14 M

Période Fiscale: Décembre	2019 (BRL)	2020 (BRL)	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,24 Md	1,85 Md	2,44 Md	2,78 Md	4,69 Md
Total des actifs immobiliers	1,24 Md	1,85 Md	2,44 Md	2,78 Md	4,69 Md
Trésorerie et équivalents	5 k	5 k	22 k	881 k	2,54 M
Créances clients, total	6,46 M	22,95 M	24 M	29,05 M	39,28 M
Autres créances	953 k	91,39 M	63,06 M	190 M	38,41 M
Investissements en titres de créance et de participation	387 M	881 M	965 M	1,16 Md	1,38 Md
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	-	6,31 M
Total des actifs	1,63 Md	2,85 Md	3,49 Md	4,16 Md	6,16 Md
Passifs
Charges à payer, total	1,18 M	1,65 M	1,92 M	1,99 M	2,58 M
Impôts sur le revenu à payer	9,94 M	6,58 M	-	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	10,96 M	111 M	331 M	280 M	189 M
Autres passifs non courants	-	-	-	265 M	621 M
Total du passif	22,08 M	119 M	333 M	547 M	813 M
Actions ordinaires, total	1,44 Md	2,43 Md	2,87 Md	3,21 Md	4,78 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	166 M	302 M	284 M	406 M	564 M
Distributions excédant les bénéfices	-	-	-	-	-
Résultat global et autres	-	-	-	-	-
Total des fonds propres ordinaires	1,61 Md	2,73 Md	3,16 Md	3,61 Md	5,35 Md
Total des capitaux propres	1,61 Md	2,73 Md	3,16 Md	3,61 Md	5,35 Md
Total du passif et des capitaux propres	1,63 Md	2,85 Md	3,49 Md	4,16 Md	6,16 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	11,88 M	18,44 M	21,31 M	23,46 M	33,79 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	11,88 M	18,44 M	21,31 M	23,46 M	33,79 M
Actif net par action	135,38	147,99	148,08	154,03	158,24
Actif corporel net	1,61 Md	2,73 Md	3,16 Md	3,61 Md	5,35 Md
Actif corporel net par action	135,38	147,99	148,08	154,03	158,24
Total de la dette	0	0	0	0	0
Dette nette	-5 k	-5 k	-22 k	-881 k	-2,54 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	1,44 M	1,61 M	1,61 M	1,61 M	2,63 M

Période Fiscale: Décembre	2019 (BRL)	2020 (BRL)	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)
Résultat net	195 M	299 M	247 M	499 M	548 M
Autres activités opérationnelles	-112 M	-139 M	-13,58 M	-222 M	-221 M
Flux de trésorerie d'exploitation	82,7 M	160 M	234 M	277 M	327 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-528 M	-641 M	-486 M	-410 M	-1,37 Md
Vente d'actifs immobiliers, total	-	86,18 M	184 M	210 M	184 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-528 M	-555 M	-302 M	-200 M	-1,19 Md
Investissements en titres négociables et en actions, total	-93,08 M	-46,64 M	-207 M	-183 M	-346 M
Autres activités d'investissement, total	-	-	-	1 k	7,1 M
Flux de trésorerie d'investissement	-621 M	-601 M	-509 M	-384 M	-1,53 Md
Émission d'actions ordinaires	550 M	984 M	446 M	334 M	1,58 Md
Dividendes ordinaires payés	-85,18 M	-	-	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-85,18 M	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-	-124 M	-277 M	-362 M	-404 M
Flux de trésorerie de financement	465 M	860 M	169 M	-27,82 M	1,17 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	1 k	-1 k
Variation nette de la trésorerie	-73,38 M	419 M	-106 M	-135 M	-28,26 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	-	124 M	277 M	362 M	404 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	87,66 M	142 M	333 M	-15,2 M	300 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	87,66 M	142 M	333 M	-15,2 M	300 M
Variation du fonds de roulement net	-9,07 M	10,03 M	-241 M	183 M	-45,13 M

Période Fiscale: Décembre	2019 (BRL)	2020 (BRL)	2021 (BRL)	2022 (BRL)	2023 (BRL)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	6,06	6,8	2,91	4,38	4,94
Rentabilité du capital total (ROTC)	6,14	7,02	3,13	4,95	5,69
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	15,22	13,8	8,41	14,74	12,24
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	15,22	13,8	8,41	14,74	12,24
Analyse des marges
Marge brute %	98,41	95,06	95,56	98,14	97,71
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	7,02	10,51	11,96	8,2	6,84
Marge EBITA %	90,51	159,52	84,82	89,25	92,59
Marge d'EBIT %	90,51	159,52	84,82	89,25	92,59
Marge des activités poursuivies %	140,28	195,99	142,37	166,03	124,49
Marge nette %	140,28	195,99	142,37	166,03	124,49
Net Avail. Pour la marge commune %	140,28	195,99	142,37	166,03	124,49
Marge nette normalisée %	56,77	99,77	52,99	52,16	51,98
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	63,1	93,13	191,73	-5,06	68,12
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	63,1	93,13	191,73	-5,06	68,12
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,11	0,07	0,05	0,08	0,09
Rotation des actifs corporels	0,15	0,1	0,08	0,12	0,12
Rotation des créances (moyenne des créances)	11,53	9,02	6,98	8,1	8,6
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,34	0,96	0,26	0,78	0,45
Quick Ratio	0,34	0,96	0,26	0,78	0,42
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	3,75	1,35	0,7	0,98	1,7
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	31,65	40,57	52,32	45,04	42,46
Solvabilité à long terme
Dette totale / Total de l'actif	1,35	4,18	9,54	13,14	13,2
EBIT / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	87,03	9,94	13,77	72,97	46,51
Résultat brut, Croissance 1 an	88,44	6,2	14,36	75,26	45,86
EBITA, 1 an Croissance en %	89,09	93,77	-39,5	81,79	52,12
EBIT, 1 an Croissance %	89,09	93,77	-39,5	81,79	52,12
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	106,39	53,61	-17,36	101,71	9,85
Résultat net, Croissance 1 an	106,39	53,61	-17,36	101,71	9,85
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	36,9	-1	-28,51	83,28	-23,74
Résultat net normalisé sur 1 an	89,94	93,21	-39,58	70,27	45,98
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	95,66	49,79	31,55	14,27	68,51
Créances clients, Croissance sur 1 an	12,89	255,15	4,58	21,05	35,2
Total des actifs, 1 an Croissance en %	69,22	74,61	22,52	19,23	48,08
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	68,92	69,61	15,67	14,48	47,98
Actif corporel net, Croissance 1 an	68,92	69,61	15,67	14,48	47,98
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	83,43	93,89	45,81	18,36	18,17
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	98,3	62,28	134,2	-104,56	-2,05 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	98,3	62,28	134,2	-104,56	-2,05 k
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	64,87	43,4	11,84	40,28	59,19
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	65,49	41,47	10,2	42,53	59,89
EBITA, 2 ans CAGR %	63,44	91,42	8,27	4,93	66,22
EBIT, 2 ans CAGR %	63,44	91,42	8,27	4,93	66,22
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	96,54	78,05	12,67	29,11	48,86
Résultat net, CAGR sur 2 ans	96,54	78,05	12,67	29,11	48,86
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	5,15	16,41	-15,87	14,47	18,23
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	63,82	91,57	8,05	1,43	57,66
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	118,37	71,2	40,37	22,6	38,76
Créances clients, CAGR sur 2 ans	52,96	100,24	92,72	12,51	27,93
Total des actifs, 2 ans CAGR %	104,1	71,89	46,27	20,86	32,87
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	104,84	69,27	40,07	15,07	30,16
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	104,84	69,27	40,07	15,07	30,16
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	65,03	88,59	68,14	31,37	18,27
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	70,08	79,39	94,95	-67,31	-5,13
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	70,08	79,39	94,95	-67,31	-5,13
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	33,53	44,04	32,75	29,33	42,33
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	33,06	42,74	31,78	29,22	43,64
EBITA, 3 ans CAGR %	31,27	72,98	30,38	28,74	18,72
EBIT, 3 ans CAGR %	31,27	72,98	30,38	28,74	18,72
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	57,24	81,04	37,86	36,81	22,34
Résultat net, CAGR sur 3 ans	57,24	81,04	37,86	36,81	22,34
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	3,63	3,06	-1,05	9,06	-0,03
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	31,54	73,08	30,4	25,74	14,52
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	69,28	92,59	56,8	31,07	36,32
Créances clients, CAGR sur 3 ans	33	102,54	61,25	65,05	19,62
Total des actifs, 3 ans CAGR %	63,48	93,76	53,55	36,63	29,33
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	63,44	92,35	49,09	30,96	25,14
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	63,44	92,35	49,09	30,96	25,14
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	32,54	74,14	73,09	49,57	26,81
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	44,41	67,44	96,06	-44,24	28,23
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	44,33	67,44	96,06	-44,24	28,23
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	32,73	38,42	24,39	42,52	42,75
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	32,84	37,58	23,4	42,66	42,76
EBITA, 5 ans CAGR %	32,82	55,46	21,54	41,63	43,72
EBIT, 5 ans CAGR %	32,82	55,46	21,54	41,63	43,72
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	59,54	72,22	37,61	58,14	42,16
Résultat net, CAGR sur 5 ans	59,54	72,22	37,61	58,14	42,16
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	24,22	22,82	-4,66	7,48	6,25
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	40,46	57,28	21,58	39,77	40,69
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	33,51	48,33	57,06	60,76	49,32
Créances clients, CAGR sur 5 ans	24,98	62,65	54,27	60,1	46,99
Total des actifs, 5 ans CAGR %	32,2	50,94	56,36	60,43	44,92
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	33,84	50,46	53,66	56,62	41,21
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	33,84	50,46	53,66	56,62	41,21
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	17,85	36,08	45,77	55,57	48,63
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	22,54	163,46	62,83	-12,89	46,66
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	26,4	268,93	62,78	-12,89	46,66