La banque centrale de Malaisie a déclaré lundi que les banques incorporées dans le pays d'Asie du Sud-Est étaient confrontées à un risque de stabilité financière limité en raison de leur exposition au plus grand promoteur immobilier de Chine, Country Garden.

L'exposition de ces banques à Country Garden Real Estate Sdn Bhd (CGRE), la filiale à 100 % du promoteur en Malaisie, s'élevait à moins de 0,1 % du total des prêts et obligations du système bancaire d'ici juin 2023, a déclaré la banque à Reuters dans un courriel.

"CGRE assure le service de ses prêts rapidement et le groupe local de sociétés dispose de fonds suffisants pour faire face à ses obligations de paiement", a ajouté la Bank Negara Malaysia.

Lundi, l'entreprise chinoise a déclaré que son projet de 100 milliards de dollars en Malaisie se déroulait comme prévu et qu'elle disposait de suffisamment d'actifs, malgré les inquiétudes concernant sa solidité financière.

La banque centrale malaisienne a déclaré qu'elle exigeait des institutions financières qu'elles prennent en compte les conditions actuelles et futures du marché immobilier dans leur évaluation de la viabilité du financement des projets de développement immobilier et de construction.

"Dans le secteur immobilier, les risques liés aux unités invendues des différents projets de CGRE dans le pays restent gérables", a-t-elle ajouté.

"Le développement actuel avec Country Garden Holdings Ltd en Chine ne devrait pas avoir d'impact significatif sur l'activité globale du marché immobilier et les prix en Malaisie".

Les commentaires du promoteur immobilier chinois sont intervenus après qu'il a manqué deux paiements de coupons en dollars ce mois-ci, pour un total de 22,5 millions de dollars, alimentant les craintes que la crise de la dette immobilière du pays n'entrave une reprise économique plus large et ne se propage à l'étranger.

Country Garden construit son plus grand projet à l'étranger, l'énorme projet Forest City, sur quatre îles récupérées dans l'État de Johor, dans le sud de la Malaisie, à la frontière de la riche ville-État de Singapour.

Mais le projet, qui abrite aujourd'hui environ 9 000 personnes, est confronté à des difficultés depuis son lancement en 2016, la demande ayant fortement chuté à la suite de la décision de la Chine d'endiguer les sorties de capitaux et de la pandémie de grippe aviaire COVID-19.

La semaine dernière, le Premier ministre malaisien Anwar Ibrahim a déclaré que le projet serait désigné comme une "zone financière spéciale" afin d'attirer les investissements et de réduire les coûts liés aux activités commerciales.