Bilan Centuria Industrial REIT

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CIP

AU000000CIP0

Sociétés de placement immobilier commercial

Marché Fermé - Australian S.E. Autres places de cotation 08:10:22 12/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
3,090 ^AUD	-1,28%		+1,64%	-6,65%

11/08	Transcript : Centuria Industrial REIT, 2026 Earnings Call, Aug 11, 2026
11/08	Centuria Industrial REIT publie ses résultats annuels pour l'exercice clos le 30 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: CENTURIA INDUSTRIAL REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Juin	2022	2023	2024	2025	2026
Revenus de location	204 M	222 M	221 M	233 M	248 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	26 k	1,14 M	1,44 M	1,36 M	1,25 M
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	-	-	-	-	-
Autres recettes, total	-	5,4 M	5,35 M	3,47 M	6,97 M
Total Chiffre d'affaires	204 M	229 M	228 M	238 M	257 M
Dépenses immobilières	22,47 M	24,21 M	23,09 M	23,02 M	23,9 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	-	-	-	-	-
Provision pour créances douteuses	-	-	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	47,84 M	54,19 M	54,47 M	62,42 M	66,39 M
Total des dépenses de fonctionnement	70,31 M	78,4 M	77,56 M	85,44 M	90,29 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	133 M	150 M	150 M	153 M	166 M
Intérêts payés, total	-38,85 M	-43,52 M	-51,38 M	-58,97 M	-65,95 M
Charges d'intérêt nettes	-38,85 M	-43,52 M	-51,38 M	-58,97 M	-65,95 M
Autres produits non opérationnels	1,81 M	-	-12,96 M	-8,1 M	-12,13 M
EBT, hors éléments non courants	96,2 M	107 M	86,03 M	85,64 M	88,18 M
Dépréciation du goodwill	-10,5 M	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	282 M	-183 M	-37,88 M	47,42 M	72,2 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Résultat des activités poursuivies	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Résultat net part du groupe	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Résultat net	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,6	-0,12	0,08	0,21	0,26
BPA de base - Activités poursuivies	0,6	-0,12	0,08	0,21	0,26
Moyenne pondérée des actions en circulation	613 M	613 M	635 M	635 M	628 M
Bénéfice net par action - dilué	0,6	-0,12	0,08	0,21	0,26
BPA dilué - Activités poursuivies	0,6	-0,12	0,08	0,21	0,26
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	613 M	613 M	635 M	635 M	628 M
BPA de base normalisé	0,1	0,11	0,08	0,08	0,09
BPA dilué normalisé	0,1	0,11	0,08	0,08	0,09
Dividende par action	0,17	0,16	0,16	0,16	0,17
Ratio de distribution	25,15	-135,3	210,99	77,42	65,36
Éléments supplémentaires
EBITA	133 M	150 M	150 M	153 M	166 M
EBIT	133 M	150 M	150 M	153 M	166 M
Total des revenus (tels que rapportés)	487 M	229 M	228 M	286 M	329 M
Résultat net normalisé	60,13 M	66,68 M	53,77 M	53,53 M	55,11 M
Intérêts sur la dette à long terme	26,91 M	43,93 M	51,38 M	58,97 M	65,95 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	-	-	-	-	-
Charges locatives nettes, total	2,42 M	1,35 M	2,06 M	3,72 M	1,98 M
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	650 k	346 k	629 k	1,28 M	753 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	1,77 M	1 M	1,43 M	2,44 M	1,22 M

Période Fiscale: Juin	2022	2023	2024	2025	2026
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	4,07 Md	3,71 Md	3,7 Md	3,78 Md	3,76 Md
Total des actifs immobiliers	4,07 Md	3,71 Md	3,7 Md	3,78 Md	3,76 Md
Trésorerie et équivalents	26,6 M	20,87 M	16,54 M	15,04 M	12,97 M
Créances clients, total	4,1 M	2,54 M	3,08 M	2,46 M	4,37 M
Autres créances	10,72 M	13,83 M	16,41 M	19,68 M	-
Investissements en titres de créance et de participation	-	25,92 M	5,5 M	510 k	1,27 M
Goodwill	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	35,14 M	59,64 M	61,6 M	42 M	110 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	5,03 M	3,94 M	6,88 M	-	1,12 M
Autres actifs à long terme, total	-	70,1 M	71,02 M	71,17 M	74,7 M
Total des actifs	4,15 Md	3,91 Md	3,88 Md	3,93 Md	3,97 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	301 M	422 M
Dette à long terme	1,38 Md	1,33 Md	1,36 Md	1,07 Md	971 M
Comptes à payer, total	14,68 M	16,02 M	16,72 M	22,62 M	16,49 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	59,81 M	53,17 M	44,25 M	43,9 M	50,48 M
Total du passif	1,46 Md	1,4 Md	1,43 Md	1,44 Md	1,46 Md
Actions ordinaires, total	1,84 Md	1,84 Md	1,84 Md	1,84 Md	1,8 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	849 M	671 M	617 M	647 M	702 M
Total des fonds propres ordinaires	2,69 Md	2,51 Md	2,46 Md	2,49 Md	2,51 Md
Total des capitaux propres	2,69 Md	2,51 Md	2,46 Md	2,49 Md	2,51 Md
Total du passif et des capitaux propres	4,15 Md	3,91 Md	3,88 Md	3,93 Md	3,97 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	635 M	635 M	635 M	635 M	624 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	635 M	635 M	635 M	635 M	624 M
Actif net par action	4,24	3,95	3,87	3,92	4,01
Actif corporel net	2,69 Md	2,51 Md	2,46 Md	2,49 Md	2,51 Md
Actif corporel net par action	4,24	3,95	3,87	3,92	4,01
Total de la dette	1,38 Md	1,33 Md	1,36 Md	1,37 Md	1,39 Md
Dette nette	1,35 Md	1,3 Md	1,34 Md	1,36 Md	1,38 Md
Dette relative aux contrats de location	19,4 M	10,77 M	16,48 M	29,74 M	15,81 M
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	-	70,1 M	71,02 M	71,17 M	74,7 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	205 k	2,19 M	819 k	655 k	1,02 M

Période Fiscale: Juin	2022	2023	2024	2025	2026
Résultat net	367 M	-76,61 M	48,15 M	133 M	160 M
Amortissement des charges différées, total	4,03 M	945 k	984 k	1,13 M	1,6 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-271 M	183 M	37,88 M	-47,42 M	-72,2 M
Variation des créances	-7,99 M	-610 k	-3,79 M	-1,29 M	4,24 M
Variation des dettes fournisseurs	-	-1,97 M	1,43 M	7,24 M	-5,24 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	15,87 M	298 k	-220 k	-1,55 M	544 k
Autres activités opérationnelles	3,82 M	-7,75 M	11,1 M	4,7 M	6,35 M
Flux de trésorerie d'exploitation	112 M	97,6 M	95,54 M	95,88 M	95,68 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-832 M	-129 M	-129 M	-92,91 M	-136 M
Vente d'actifs immobiliers, total	10,28 M	148 M	89,04 M	86,03 M	177 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-822 M	18,12 M	-40,12 M	-6,88 M	40,92 M
cession totale ou partielle d'une activité	-	65,33 M	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-822 M	83,45 M	-40,12 M	-6,88 M	40,92 M
Dette à long terme émise, total	1,09 Md	443 M	162 M	82 M	590 M
Total de la dette émise	1,09 Md	443 M	162 M	82 M	590 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-650 M	-514 M	-120 M	-67 M	-567 M
Total de la dette remboursée	-650 M	-514 M	-120 M	-67 M	-567 M
Émission d'actions ordinaires	303 M	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-36,44 M
Dividendes ordinaires payés	-92,41 M	-104 M	-102 M	-103 M	-105 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-92,41 M	-104 M	-102 M	-103 M	-105 M
Autres activités de financement, total	-19,67 M	-11,93 M	-172 k	-2,48 M	-20,4 M
Flux de trésorerie de financement	631 M	-187 M	-59,76 M	-90,49 M	-139 M
Variation nette de la trésorerie	-78,94 M	-5,74 M	-4,33 M	-1,5 M	-2,06 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	26,92 M	49,13 M	50,58 M	60,52 M	84,2 M
Dette nette émise / remboursée	441 M	-71,2 M	42 M	15 M	23 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	55,56 M	36,29 M	49,55 M	82,21 M	15 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	75,81 M	62,55 M	80,68 M	118 M	54,62 M
Variation du fonds de roulement net	7,46 M	31,33 M	13,3 M	-22,49 M	49,29 M

Période Fiscale: Juin	2022	2023	2024	2025	2026
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,3	2,33	2,41	2,44	2,63
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,34	2,37	2,45	2,48	2,68
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	15,27	-2,95	1,94	5,38	6,42
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	15,27	-2,95	1,94	5,38	6,42
Analyse des marges
Marge brute %	88,96	89,41	89,87	90,33	90,68
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	-	-	-	-	-
Marge EBITA %	65,46	65,71	65,97	64,12	64,81
Marge d'EBIT %	65,46	65,71	65,97	64,12	64,81
Marge des activités poursuivies %	180,53	-33,51	21,12	55,87	62,51
Marge nette %	180,53	-33,51	21,12	55,87	62,51
Net Avail. Pour la marge commune %	180,53	-33,51	21,12	55,87	62,51
Marge nette normalisée %	29,54	29,17	23,59	22,48	21,48
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	27,3	15,88	21,74	34,52	5,85
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	37,25	27,36	35,4	49,52	21,29
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,06	0,06	0,06
Rotation des actifs corporels	0,06	0,06	0,06	0,06	0,07
Rotation des créances (moyenne des créances)	52,45	66,84	78,7	84,15	72,7
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,1	1,46	1,71	0,22	0,26
Quick Ratio	0,62	0,6	0,7	0,1	0,04
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,5	1,41	1,57	0,26	0,2
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,96	5,46	4,65	4,34	5,02
Délais de paiement des fournisseurs	182,63	231,44	259,49	311,84	298,63
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	51,47	52,82	55,53	55,27	55,58
Dette totale / Capital total	33,98	34,56	35,7	35,59	35,73
Dette à long terme / Capitaux propres	51,47	52,82	55,53	43,18	38,74
Dette à long terme / Capital total	33,98	34,56	35,7	27,81	24,9
Dette totale / Total de l'actif	35,17	35,72	36,71	36,68	36,81
EBIT / Charges d'intérêt	3,43	3,45	2,93	2,59	2,52
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	26,93	11,32	-0,3	4,48	7,73
Résultat brut, Croissance 1 an	23,82	11,76	0,21	5,02	8,15
EBITA, 1 an Croissance en %	19,18	11,23	0,11	1,55	8,87
EBIT, 1 an Croissance %	19,18	11,23	0,11	1,55	8,87
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-39,88	-120,85	-162,85	176,35	20,53
Résultat net, Croissance 1 an	-39,88	-120,85	-162,85	176,35	20,53
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-49,08	-120,85	-162,85	176,35	21,95
Résultat net normalisé sur 1 an	9,44	10,9	-19,37	-0,45	2,96
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	38,5	-8,77	-0,2	2,03	-0,41
Créances clients, Croissance sur 1 an	12,31	-38,12	21,26	-19,97	77,16
Total des actifs, 1 an Croissance en %	33,56	-5,82	-0,6	1,16	0,95
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	26,72	-6,63	-2,13	1,2	0,75
Actif corporel net, Croissance 1 an	27,35	-6,63	-2,13	1,2	0,75
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	33,78	-12,8	-2,11	0,35	-0,21
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-20,69	-35,98	36,52	65,91	-81,75
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-5,99	-18,71	28,98	46,17	-53,68
Dividende par action, 1 an de croissance	1,76	-7,51	0	1,88	3,07
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	31,21	19,4	5,35	2,06	6,09
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	28,61	18,22	5,83	2,59	6,57
EBITA, 2 ans CAGR %	30,44	15,91	5,52	0,83	5,15
EBIT, 2 ans CAGR %	30,44	15,91	5,52	0,83	5,15
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	120,86	-64,6	-63,8	31,79	82,51
Résultat net, CAGR sur 2 ans	120,86	-64,6	-63,8	31,79	82,51
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	63,37	-67,42	-64,43	31,79	83,58
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	29,68	10,17	-5,44	-10,4	1,24
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	59,87	12,41	-4,58	0,91	0,8
Créances clients, CAGR sur 2 ans	36,63	-16,64	-13,38	-1,49	19,07
Total des actifs, 2 ans CAGR %	59,24	12,16	-3,24	0,28	1,06
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	53,66	8,78	-4,4	-0,48	0,98
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	54,37	9,05	-4,4	-0,48	0,98
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	30,89	8,01	-7,61	-0,89	0,07
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	6,2	-28,02	-6,51	50,5	-44,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	10,6	-11,93	2,4	37,31	-17,72
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-3,82	-2,99	-3,83	0,93	2,47
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	29,35	24,58	12,43	5,06	3,92
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	27,56	23,13	11,89	5,56	4,41
EBITA, 3 ans CAGR %	28,63	24,25	10,38	4,18	3,44
EBIT, 3 ans CAGR %	28,63	24,25	10,38	4,18	3,44
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	60,53	0,56	-57,13	-28,72	27,93
Résultat net, CAGR sur 3 ans	60,53	0,56	-57,13	-28,72	27,93
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	20,39	-17,75	-59,91	-29,54	28,43
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	36,14	23,09	-0,72	-3,8	-6,16
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	49,79	32,6	8,04	-2,43	0,46
Créances clients, CAGR sur 3 ans	10,18	4,92	-5,55	-15,63	19,8
Total des actifs, 3 ans CAGR %	49,15	33,67	7,73	-1,8	0,5
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	53,09	30,15	5,01	-2,57	-0,07
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	53,81	30,55	5,19	-2,57	-0,07
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	30,59	14,32	4,52	-5,03	-0,66
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	25,37	-9,69	-10,9	13,19	-25,51
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	21,06	0,31	0,01	15,3	-4,42
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-2,03	-5,07	-2	-1,97	1,64
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	20,28	20,87	19,37	15,03	9,85
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	19,19	19,93	18,61	14,46	9,73
EBITA, 5 ans CAGR %	17,35	19,3	19,16	14,29	8,26
EBIT, 5 ans CAGR %	17,35	19,3	19,16	14,29	8,26
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	48,54	-4,98	-11,53	12,05	-23,48
Résultat net, CAGR sur 5 ans	48,54	-4,98	-11,53	12,05	-23,48
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	20,11	-20,99	-26,07	-1,37	-26,32
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	15,38	17,09	17,67	8,4	0,06
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	35,63	30,01	25,07	18,88	5,08
Créances clients, CAGR sur 5 ans	18,99	39,96	0,07	2,31	3,62
Total des actifs, 5 ans CAGR %	35,1	28,92	25,44	19,15	5,01
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	39,51	31,14	26,81	16,91	3,38
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	40,09	31,57	27,17	17,12	3,48
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	21,54	17,03	13,71	7,97	2,72
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	8,86	1,92	11,94	10,78	-26,52
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	12	7,82	13,56	13,73	-7,5
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-3,34	-3,78	-2,76	-2,71	-0,24