Le 25 août 2021, C3.ai, Inc. et DWF IV 1400-1500 Seaport Blvd, LLC ont conclu un bail de bureaux en vertu duquel la société louera les deux tours de bureaux situées au 1400 Seaport Boulevard à Redwood City, en Californie, comme nouveau siège social de la société. L'espace loué comprend environ 283 015 pieds carrés répartis entre les deux tours de bureaux. L'occupation de l'espace loué par la société commencera en plusieurs phases, les deux premières phases devant commencer le 1er janvier 2022, sous réserve de la capacité du propriétaire à livrer les deux premières phases de l'espace loué libres et quittes de tous les locataires et sous-locataires existants. La durée du bail est de 126 mois à compter de la date à laquelle le loyer commence à être payé pour la première phase de l'espace loué, soit 9 mois après la date à laquelle la première phase de l'espace loué est livrée à la société. Les paiements de loyer de base en vertu du bail sont calculés en fonction de la superficie en pieds carrés de l'espace loué qui a été livré à la société. Le total des paiements de loyer de base non actualisés sur la durée du bail est d'environ 103,1 millions de dollars. En plus du loyer de base, la société sera responsable de la part qui lui revient des coûts engagés et des dépenses effectuées par le propriétaire dans le cadre de l'exploitation et de la gestion de l'Espace loué. La société a également la possibilité de prolonger la durée du bail pour cinq années supplémentaires à un taux de location qui sera fixé en fonction du taux de location du marché alors en vigueur pour des espaces de bureaux comparables dans le voisinage de l'Espace loué. En vertu du bail, la société a fourni au propriétaire une lettre de crédit inconditionnelle et irrévocable de 12,6 millions de dollars, qui peut être réduite conformément aux conditions du bail.