AL-MASAKEN INTERNATIONAL FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANY - K.S.C. (PUBLIC)

Bilan Al-Masaken International for Real Estate Development Company - K.S.C. (Public)

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MASAKEN

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Construction de logements

Cours en clôture Kuwait S.E. 13/08/2025			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
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14/05	Al Masaken International Real Estate Development : perte nette trimestrielle de 36 482 dinars	RE
14/05	Al-Masaken International for Real Estate Development Company - K.S.C. (Public) publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: AL-MASAKEN INTERNATIONAL FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANY - K.S.C. (PUBLIC)

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Chiffre d'affaires	263 k	288 k	273 k	172 k	189 k
Total Chiffre d'affaires	263 k	288 k	273 k	172 k	189 k
Coût des marchandises vendues, total	-	-	-	-	-
Résultat Brut	263 k	288 k	273 k	172 k	189 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	203 k	149 k	138 k	175 k	174 k
Provision pour créances douteuses	-	-	-	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	-2,4 k	546	17,2 k	-4,42 k	-
Autres dépenses de fonctionnement, total	201 k	150 k	155 k	171 k	174 k
Résultat d'Exploitation	62,32 k	138 k	118 k	971	14,4 k
Intérêts payés, total	-212 k	-226 k	-524 k	-491 k	-360 k
Intérêts perçus et revenus des placements	-	-	-	36	-
Charges d'intérêt nettes	-212 k	-226 k	-524 k	-491 k	-360 k
Autres produits non opérationnels	5,15 k	9,78 k	-616 k	-	1,11 k
EBT, hors éléments non courants	-144 k	-77,9 k	-1,02 M	-490 k	-345 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-84,08 k	-650 k	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	15,56 k	35,84 k	88,88 k	-32 k	49 k
EBT, elements non courants inclus	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,17 M	-296 k
Charge d'impôt	-	-	-	-	-
Résultat des activités poursuivies	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,17 M	-296 k
Résultat des activités abandonnées	-	-	-	-419 k	-4,68 M
Résultat net part du groupe	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,59 M	-4,98 M
Résultat net	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,59 M	-4,98 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,59 M	-4,98 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,17 M	-296 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0	-0	-0,01	-0,02	-0,05
BPA de base - Activités poursuivies	-0	-0	-0,01	-0,01	-0
Moyenne pondérée des actions en circulation	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M
Bénéfice net par action - dilué	-0	-0	-0,01	-0,02	-0,05
BPA dilué - Activités poursuivies	-0	-0	-0,01	-0,01	-0
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M
BPA de base normalisé	-0	-0	-0,01	-0	-0
BPA dilué normalisé	-0	-0	-0,01	-0	-0
Ratio de distribution	-	-0,39	-	-	-
Éléments supplémentaires
EBITDA	69,26 k	145 k	124 k	1,23 k	14,53 k
EBITA	62,32 k	138 k	118 k	971	14,4 k
EBIT	62,32 k	138 k	118 k	971	14,4 k
Total des revenus (tels que rapportés)	-	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	-	-	-
Résultat net normalisé	-90,29 k	-48,69 k	-639 k	-306 k	-216 k
Intérêts capitalisés	164 k	48,1 k	91,39 k	-	-
Intérêts sur la dette à long terme	376 k	274 k	616 k	491 k	360 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	520	125	2,74 k	-	-
Dépense de marketing	520	125	2,74 k	-	-
Dépenses générales et administratives	202 k	149 k	135 k	175 k	174 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Trésorerie et équivalents	126 k	123 k	14,22 k	375 k	171 k
Total des liquidités et VMP	126 k	123 k	14,22 k	375 k	171 k
Créances clients, total	331 k	255 k	210 k	217 k	288 k
Autres créances	2,77 k	2,68 k	2,75 k	2,79 k	2,79 k
Total des créances	334 k	258 k	213 k	220 k	291 k
Stocks	2,58 M	2,39 M	-	-	-
Dépenses payées d'avance	26,18 k	18,61 k	8,12 k	13,54 k	6,12 k
Autres actifs à court terme, total	89,89 k	250 k	12,59 M	7,78 M	120 k
Total de l'actif circulant	3,15 M	3,04 M	12,82 M	8,39 M	587 k
Immobilisations corporelles nettes	12,46 k	5,85 k	314	422	285
Investissements à long terme	583 k	296 k	286 k	214 k	6,66 k
Autres actifs à long terme, total	15,09 M	15,14 M	5,93 M	3,13 M	3,18 M
Total des actifs	18,84 M	18,48 M	19,04 M	11,73 M	3,77 M
Passifs
Comptes à payer, total	171 k	332 k	628 k	123 k	120 k
Charges à payer, total	32,51 k	34,07 k	19,61 k	19,86 k	839 k
Part à court terme de la dette à long terme	5,59 M	8,6 M	8,94 M	5,09 M	2,06 M
Part à court terme des contrats de location	806 k	710 k	717 k	599 k	-
Impôts sur le revenu à payer	14,8 k	14,8 k	14,8 k	14,8 k	11,87 k
Revenus collectés avant livraison du produit/service	1,42 k	1,42 k	69,22 k	52,5 k	43,7 k
Autres passifs à court terme	1,09 M	1,46 M	2,14 M	1,03 M	670 k
Total du passif circulant	7,7 M	11,16 M	12,52 M	6,92 M	3,74 M
Dette à long terme	3,55 M	-	-	-	-
Pensions et autres avantages postérieurs à l'emploi	10,52 k	13,74 k	16,85 k	22,67 k	32,19 k
Autres passifs non courants	1,14 M	1,35 M	1,41 M	1,41 M	1,39 M
Total du passif	12,41 M	12,53 M	13,94 M	8,35 M	5,17 M
Actions ordinaires, total	10 M	10 M	10 M	10 M	10 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-3,5 M	-3,59 M	-4,6 M	-6,2 M	-11,07 M
Actions détenues en propre	-94,69 k	-94,69 k	-94,69 k	-94,69 k	-94,69 k
Résultat global et autres	28,46 k	-365 k	-202 k	-330 k	-234 k
Total des fonds propres ordinaires	6,43 M	5,95 M	5,1 M	3,38 M	-1,4 M
Intérêts minoritaires	300	300	-	-	-
Total des capitaux propres	6,43 M	5,95 M	5,1 M	3,38 M	-1,4 M
Total du passif et des capitaux propres	18,84 M	18,48 M	19,04 M	11,73 M	3,77 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M	98,34 M
Actif net par action	0,07	0,06	0,05	0,03	-0,01
Actif corporel net	6,43 M	5,95 M	5,1 M	3,38 M	-1,4 M
Actif corporel net par action	0,07	0,06	0,05	0,03	-0,01
Total de la dette	9,94 M	9,31 M	9,65 M	5,69 M	2,06 M
Dette nette	9,82 M	9,19 M	9,64 M	5,31 M	1,89 M
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	300	300	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Stocks de produits finis, total	2,58 M	2,39 M	-	-	-
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	100 k	101 k	118 k	113 k	113 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	-129 k	-42,06 k	-1,02 M	-1,59 M	-4,98 M
Dépréciation et amortissement - CF	6,93 k	6,61 k	5,54 k	259	137
Amortissements et dépréciations, Total	6,93 k	6,61 k	5,54 k	259	137
(Gain) perte résultant de la vente d'un actif	-	-	84,08 k	1,11 M	4,64 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	-
Dépréciation du coût d'acquisition d'actifs et dépenses de restructuration	-15,56 k	-35,84 k	-88,88 k	32 k	-49 k
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	-	-	-
Trésorerie nette provenant des activités abandonnées	-	-	-	-419 k	-
Autres activités d'exploitation, total	211 k	229 k	1,16 M	910 k	368 k
Variation des créances	-17,23 k	-143 k	108 k	74,67 k	-13,33 k
Variation des stocks	-23,51 k	-64,38 k	-	-	-
Variation des dettes fournisseurs	18,61 k	542 k	384 k	-1,82 M	69,45 k
Variation des revenus collectés avant livraison	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation	628 k	278 k	52,97 k	-6,18 k	-101 k
Flux de trésorerie d'exploitation	680 k	770 k	689 k	-1,71 M	-63,38 k
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-	-	-91,39 k	-367	-
Vente (achat) de biens immobiliers	-164 k	-550 k	-232 k	6,25 M	3,38 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	98,32 k	-	-	431 k
Autres activités d'investissement, total	-	-	1,64 k	36	1,11 k
Flux de trésorerie d'investissement	-164 k	-452 k	-321 k	6,25 M	3,81 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	-	-
Total de la dette émise	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-290 k	-102 k	-172 k	-3,88 M	-3,93 M
Total de la dette remboursée	-290 k	-102 k	-172 k	-3,88 M	-3,93 M
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-162	-	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-162	-	-	-
Autres activités de financement, total	-212 k	-238 k	-328 k	-307 k	-24,78 k
Flux de trésorerie de financement	-501 k	-341 k	-500 k	-4,18 M	-3,95 M
Ajustements des taux de change	-20,17 k	18,88 k	88,2 k	9,06 k	-
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-4,1 k	-	-
Variation nette de la trésorerie	-6,58 k	-3,29 k	-47,68 k	360 k	-204 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	212 k	238 k	389 k	307 k	24,78 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	110 k	598 k	-9,21 M	2,86 M	7,83 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	243 k	739 k	-8,88 M	3,16 M	8,06 M
Variation du fonds de roulement net	-197 k	-646 k	8,87 M	-3,16 M	-8,05 M
Dette nette émise (remboursée)	-290 k	-102 k	-172 k	-3,88 M	-3,93 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,21	0,46	0,39	0	0,12
Rentabilité du capital total (ROTC)	0,24	0,54	0,49	0	0,18
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-2	-0,68	-18,41	-27,65	-29,9
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-2,01	-0,68	-18,41	-27,65	-29,9
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	77,21	51,82	50,51	102,01	92,37
Marge d’EBITDA %	26,34	50,29	45,23	0,72	7,7
Marge EBITA %	23,7	47,99	43,2	0,56	7,63
Marge d'EBIT %	23,7	47,99	43,2	0,56	7,63
Marge des activités poursuivies %	-49,03	-14,63	-372,14	-681,46	-156,76
Marge nette %	-49,03	-14,63	-372,14	-925,17	-2,64 k
Net Avail. Pour la marge commune %	-49,03	-14,63	-372,14	-681,46	-156,76
Marge nette normalisée %	-34,34	-16,93	-233,69	-178,07	-114,2
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	41,94	207,88	-3,37 k	1,66 k	4,15 k
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	92,32	256,93	-3,25 k	1,84 k	4,27 k
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,01	0,02	0,01	0,01	0,02
Rotation des actifs corporels	16,5	31,4	88,68	467,35	534,71
Rotation des créances (moyenne des créances)	0,62	0,98	1,18	0,8	0,75
Rotation des stocks (stock moyen)	-	-	-	-	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,41	0,27	1,02	1,21	0,16
Quick Ratio	0,06	0,03	0,02	0,09	0,12
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,09	0,07	0,06	-0,25	-0,02
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	587,65	372,08	310,59	454,85	488,01
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	-	-	-	-
Délais de paiement des fournisseurs	-	-	-	-	-
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	-	-	-	-
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	154,58	156,46	189,32	168,24	-147,16
Dette totale / Capital total	60,72	61,01	65,44	62,72	312,05
Dette à long terme / Capitaux propres	55,23	-	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	21,69	-	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	65,85	67,78	73,23	71,19	137,14
EBIT / Charges d'intérêt	0,29	0,61	0,23	0	0,04
EBITDA / Charges d'intérêt	0,33	0,64	0,24	0	0,04
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	0,33	0,64	0,06	0	0,04
Dette totale / EBITDA	143,58	64,41	78,06	4,62 k	141,76
Dette nette / EBITDA	141,77	63,56	77,94	4,32 k	130
Dette totale / (EBITDA - Capex)	143,58	64,41	299,16	6,59 k	141,76
Dette nette / (EBITDA - Capex)	141,77	63,56	298,71	6,15 k	130
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-3,99	9,36	-4,91	-17,42	9,75
Résultat brut, Croissance 1 an	-124,93	9,36	-4,91	-17,42	9,75
EBITDA, 1 an Croissance en %	-105,57	108,79	-14,49	-97,9	1,08 k
EBITA, 1 an Croissance en %	-104,98	121,41	-14,4	-98,17	1,38 k
EBIT, 1 an Croissance %	-104,98	121,41	-14,4	-98,17	1,38 k
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-95,21	-67,38	2,32 k	17,38	-74,75
Résultat net, Croissance 1 an	-95,21	-67,38	2,32 k	56,39	212,71
Résultat net normalisé sur 1 an	-89,81	-46,08	1,21 k	-54,94	-29,62
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-95,21	-67,4	2,32 k	17,38	-74,76
Créances clients, Croissance sur 1 an	-35,68	-23,1	-17,42	3,12	32,58
Stocks, Croissance 1 an	0,9	-7,24	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-35,75	-53,04	-94,64	34,39	-32,46
Total des actifs, 1 an Croissance en %	0,45	-1,92	3,06	-38,41	-67,87
Actif corporel net, Croissance 1 an	0,12	-7,47	-14,35	-33,72	-141,43
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	0,12	-7,47	-14,35	-33,72	-141,43
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	441,62	13,35	-10,51	-349,37	-96,28
CAPEX, Croissance 1 an	-	-	89,99	-99,6	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	91,83	442,08	-1,78 k	-130,88	174,2
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	47,99	204,36	-1,39 k	-135,45	154,72
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-18,57	2,47	1,97	-22,66	-4,8
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-18,57	-47,79	1,97	-22,66	-4,8
EBITDA, 2 ans CAGR %	-18,25	-65,89	33,62	-90,78	-50,17
EBITA, 2 ans CAGR %	-21,88	-66,78	37,66	-91,61	-47,88
EBIT, 2 ans CAGR %	-21,88	-66,78	37,66	-91,61	-47,88
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	25,83	-87,5	180,94	427,89	-45,56
Résultat net, CAGR sur 2 ans	25,83	-87,5	180,94	515,08	121,14
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	43,29	-76,56	166,01	150,8	-43,68
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	25,86	-87,51	181,03	428,31	-45,57
Créances clients, CAGR sur 2 ans	1,03 k	-29,67	-20,31	-7,72	16,92
Stocks, CAGR sur 2 ans	-14,06	-3,26	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	126,9	-45,07	-84,13	-73,15	-4,73
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-4,07	-0,74	0,54	-20,33	-55,51
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-15,13	-3,75	-10,97	-24,65	-47,6
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-15,13	-3,75	-10,97	-24,65	-47,6
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	26,94	147,77	0,71	49,15	-69,63
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-91,27	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-56,27	222,47	813,85	127,95	-7,99
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-27,02	112,23	504,87	113,99	-4,97
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-29,54	-10,16	-0,06	-13,19	-13,09
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-20,34	-10,16	-36,24	-13,19	-13,09
EBITDA, 3 ans CAGR %	-43,3	11,74	-53,66	-73,91	-53,51
EBITA, 3 ans CAGR %	-45,16	10,55	-54,46	-75,02	-52,93
EBIT, 3 ans CAGR %	-45,16	10,55	-54,46	-75,02	-52,93
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-55,32	-19,76	-27,69	108,71	91,61
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-55,32	-19,76	-27,69	131,1	390,91
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	20,8	3,45	-10,33	50,25	64,2
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-55,33	-19,78	-27,69	108,76	91,7
Créances clients, CAGR sur 3 ans	425,39	360,66	-25,8	-13,16	4,13
Stocks, CAGR sur 3 ans	-1,79	-11,84	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	46,8	34,21	-74,7	-67,65	-63,48
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-1,41	-3,35	0,51	-14,61	-41,13
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-8,57	-12,65	-7,42	-19,31	-38,27
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-8,57	-12,65	-7,42	-19,31	-38,27
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	12,2	22,24	76,45	36,11	-56,5
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	419,99	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-39,71	1,21	443,11	195,87	142,43
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-6,55	17,47	278,31	135,31	126,79
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-37,13	-9,98	-18,31	-15,38	-7,17
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	15,12	-9,98	-12,07	-15,38	-29,12
EBITDA, 5 ans CAGR %	-6,27	-19,81	-20,11	-58,8	-58,92
EBITA, 5 ans CAGR %	-8,74	-20,45	-20,75	-60,59	-59,05
EBIT, 5 ans CAGR %	-8,74	-20,45	-20,75	-60,59	-59,05
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-41,85	-43,55	-6,79	70,47	-35,7
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-41,85	-43,55	-6,79	81,22	13,08
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-19,36	-19,55	65,65	47,42	-24,63
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-41,86	-43,57	-6,79	70,51	-35,7
Créances clients, CAGR sur 5 ans	47,43	17,83	147,09	142,14	-11
Stocks, CAGR sur 5 ans	-25,42	-6,89	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	6,77	-0,14	-39,7	-29,49	-57,01
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-5,36	-3,88	-0,63	-10,54	-27,45
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-9,84	-10,38	-9,54	-17,66	-26,27
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-9,84	-10,38	-9,54	-17,66	-26,27
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-39,09	20,91	7,46	32,36	-12,76
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-	-	303,92	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-62,2	-37,09	78,86	37,72	167,21
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-55,9	-34,72	97,25	47,32	117,89