Le groupe immobilier suédois Fastator a déclaré lundi qu'il espérait parvenir à un accord de statu quo avec ses détenteurs d'obligations afin d'éviter des demandes de remboursement à la suite d'une rupture de convention.

Fastator est l'une des nombreuses sociétés immobilières touchées par la crise immobilière suédoise, déclenchée par des dettes élevées, des taux d'intérêt en hausse et une économie en perte de vitesse.

En février, la société a déclaré qu'elle n'avait pas respecté sa clause de solvabilité financière et qu'elle allait entamer des négociations avec les principaux détenteurs d'obligations afin d'atténuer la situation.

La valeur des fonds propres de Fastator est estimée à 33 % de son bilan global à la fin de l'année 2023, ce qui est inférieur au minimum de 45 % exigé par les clauses restrictives.

Lundi, la société a déclaré qu'elle visait à conclure un accord de statu quo avec ses détenteurs d'obligations afin d'éviter les mesures d'exécution et de lui permettre de trouver des solutions financières à long terme.

Si la société réussit à obtenir un accord de statu quo, cela signifierait que ses créanciers accepteraient de ne pas exiger le remboursement immédiat des obligations pendant les négociations en vue d'une solution à long terme.

Fastator envisagerait alors une extension et une modification des conditions des obligations ou un échange de titres, entre autres choses, a déclaré la société.

La société a également indiqué que sa société de portefeuille Point Properties n'était pas parvenue à un accord avec ses propres détenteurs d'obligations pour une obligation arrivant à échéance en 2024, pour laquelle elle avait espéré obtenir une prolongation.

Le passif global de Fastator s'élevait à 2,6 milliards de couronnes suédoises (253,76 millions de dollars) à la fin du mois de septembre de l'année dernière, selon son rapport sur les résultats du troisième trimestre.

En février, Fastator a annoncé une perte de 561,5 millions de couronnes pour le quatrième trimestre, ce qui représente une augmentation par rapport à la perte de 186 millions de couronnes enregistrée l'année précédente, et a également indiqué qu'elle avait été touchée par des dépréciations de la valeur des biens immobiliers dans les entreprises de son portefeuille. (1 $ = 10,2457 couronnes suédoises) (Reportage de Marie Mannes et Louise Rasmussen ; Rédaction de Susan Fenton)