Zurich (awp) - Les risques dans le secteur immobilier en Suisse ont augmenté au deuxième trimestre, mais restent toujours à un niveau modéré, ont indiqué jeudi les experts de la banque UBS. L'activité de construction reste faible et peine à absorber la demande, ce qui soutient les prix.
L'indice de bulle immobilière compilé par la banque aux trois clés a augmenté au deuxième trimestre, passant de 0,62 (chiffre révisé à la baisse) au partiel précédent à 0,72 point, affichant ainsi une progression continue depuis fin 2024, a précisé UBS dans son étude.
"L'endettement des ménages comme les prix des logements en propriété ont augmenté nettement plus fortement que les revenus, ce qui a accru les risques sur le marché du logement en propriété. La persistance d'un environnement de taux bas et le faible solde net de nouveaux logements ont entraîné une accélération de la dynamique des prix", ont expliqué les spécialistes de l'établissement zurichois.
Les prix des logements ont ainsi progressé de 3,6% comparé au deuxième trimestre 2025, tandis que les loyers proposés ont accéléré de 2,4%.
Face à la forte demande sur le marché de l'immobilier d'habitation, "l'activité de construction de logements continue en revanche de ne montrer qu'une faible dynamique haussière et reste proche du point bas des 20 dernières années".
La demande devrait rester solide ces prochains trimestres, poussant les prix des logements de 3,5% à 4,0% sur l'ensemble de l'année en cours.
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