BOCHUM (dpa-AFX) - Vonovia, le plus grand groupe immobilier résidentiel d'Allemagne, avance dans son projet de vente de logements. Le groupe immobilier a vendu pour environ 357 millions d'euros de nouveaux projets de construction à CBRE Investment Management, a annoncé vendredi le groupe Dax à Bochum. Une partie des logements est encore en cours d'achèvement. L'administrateur de biens immobiliers a acquis au total 1200 appartements à Berlin à un prix légèrement inférieur à la valeur comptable. Récemment, Vonovia a vendu 1213 appartements à la ville de Dresde pour 87,8 millions d'euros. A cela s'ajouterait la vente d'appartements dans le cadre de nombreuses transactions individuelles ainsi que d'immeubles commerciaux.

En outre, l'entreprise veut à nouveau se procurer de l'argent en vendant une autre participation dans un portefeuille immobilier. Vonovia va céder environ 30 % du portefeuille du nord de l'Allemagne à l'investisseur financier Apollo pour un milliard d'euros, a encore annoncé l'entreprise. Les quelque 31 000 logements sont majoritairement situés à Kiel, Brême et Lübeck. La transaction devrait être finalisée à la fin de l'année. L'entreprise dispose d'une option de rachat de la participation, a-t-on ajouté. Apollo a déjà acquis cette année, pour le même montant, une part minoritaire du portefeuille Südewo de Vonovia dans le Bade-Wurtemberg.

Au total, Vonovia a réalisé cette année des recettes d'environ 3,7 milliards d'euros grâce à des ventes de logements et à la vente de parts minoritaires dans des portefeuilles immobiliers, dont 1,7 milliard d'euros depuis août, a-t-on précisé. Initialement, le groupe du Dax voulait réaliser environ deux milliards d'euros avec ces ventes. Après des années d'expansion, Vonovia veut se séparer d'environ 66 000 logements d'une valeur totale d'environ 13 milliards d'euros.

Avec le produit de la vente, le groupe Dax veut réduire sa dette. Le LTV, le rapport entre le montant du crédit et la valeur vénale du portefeuille immobilier, s'élevait fin septembre à 45 pour cent, ce qui correspond à la limite supérieure de la fourchette cible de 40 à 45 pour cent, selon Vonovia. Parallèlement, les besoins de financement non garantis sont déjà couverts jusqu'à la fin du premier trimestre 2025./mne/he/stk