FRANCFORT (dpa-AFX) - Les investisseurs ont profité mardi du faible niveau des cours des actions immobilières pour effectuer des achats. Le secteur souffre du changement de taux d'intérêt des banques centrales. La construction et l'achat de maisons deviennent plus chers, la demande diminue.

Pour les prix de l'immobilier qui ont augmenté pendant des années, l'adaptation à la nouvelle réalité des taux d'intérêt est encore en cours, a écrit l'économiste de la banque privée Donner & Reuschel, Carsten Mumm. Mumm a parlé d'un statu quo sur le marché de l'immobilier, ce qui indique toutefois qu'il s'agit d'une correction cyclique et non de l'éclatement d'une bulle de prix. Ainsi, on ne constate pas de ventes paniques.

Avec une baisse de 5,3 % depuis le début de l'année, le secteur immobilier européen est actuellement le deuxième secteur le plus faible derrière les matières premières. Depuis début 2022, il affiche même une perte de plus de 43 pour cent.

Dans le Dax, les titres de Vonovia ont été les plus faibles jusqu'à présent depuis le début de l'année 2023, avec une baisse de 15,5 pour cent. Mais mardi, ils étaient en tête avec plus 5,7 pour cent, ce qui a permis d'éclaircir quelque peu le tableau graphique à court et moyen terme.

Apparemment, de nombreux acteurs du marché voient d'abord la possibilité d'une formation de plancher pour les cours des actions immobilières. Ainsi, dans le MDax, les parts d'Aroundtown, de LEG et de TAG ont gagné jusqu'à près de 6 %, et dans le SDax, Grand City Properties a connu une hausse similaire.