MUNICH/BOCHUM (dpa-AFX) - Dans le secteur de l'immobilier et de la construction, l'ambiance de crise se transforme en ambiance d'alarme avant le sommet sur le logement prévu à la chancellerie. La plus grande société de logement d'Allemagne , Vonovia, a gelé la construction de dizaines de milliers de logements prévus. C'est ce qu'a déclaré le président du directoire Rolf Buch aux journaux du groupe de médias Funke (mercredi). Selon l'analyse de l'intermédiaire de financement Interhyp, les citoyens sont actuellement nombreux à enterrer leur rêve de devenir propriétaires. De plus, les signes indiquant qu'un nombre croissant d'agences immobilières sont sous pression en raison de la crise se multiplient. C'est ce qu'a rapporté Stefan Rummel, le chef de la foire de Munich.

"Chez nous, les plans pour un total de 60 000 logements sont dans les tiroirs", a déclaré le président du directoire de Vonovia, M. Buch. "Nous finalisons tout jusqu'au droit de construire. Et nous espérons que la construction sera bientôt à nouveau rentable et rentable. Alors nous voulons à nouveau construire immédiatement".

La raison de l'arrêt des plans de construction est, selon Vonovia, l'augmentation des coûts de construction et de financement. L'objectif de Vonovia est donc un loyer de dix à douze euros par mètre carré. Selon une porte-parole, les loyers pour les nouveaux appartements devraient toutefois se situer autour de 20 euros par mètre carré en raison des coûts élevés. "Mais beaucoup de gens ne peuvent plus se le permettre".

Les chiffres du groupe Dax de Bochum coïncident avec les données d'autres sociétés de logement, selon lesquelles la construction de logements est devenue si chère que les entreprises seraient dans le rouge avec de nouveaux projets. La situation des constructeurs potentiels de maisons est tout à fait similaire, à la différence que les acheteurs de maisons individuelles ne se préoccupent généralement pas de la rentabilité, mais de la simple question de l'accessibilité financière.

Selon Interhyp, de nombreux candidats à l'achat d'un bien immobilier ont pour l'instant enterré leur désir d'avoir leur propre maison. "Il y a une grande incertitude", a déclaré la directrice Mirjam Mohr. "Nous entendons très souvent : "Les taux d'intérêt ont quadruplé (...) je pense que le rêve de devenir propriétaire est totalement terminé pour moi"", a rapporté la manager lors de la présentation de l'étude annuelle "Wohntraumstudie" de l'entreprise munichoise.

"Le deuxième filon est très souvent : "La loi sur le chauffage m'a déstabilisée, je ne sais pas du tout ce que je dois faire, ce que j'ai le droit de faire, combien cela coûte"". La source principale de l'analyse est un sondage annuel représentatif réalisé en mai et en juillet par l'institut de sondage Rheingold auprès d'un peu plus de 2000 participants et des entretiens avec les clients d'Interhyp.

Il en ressort qu'une grande majorité ne peut actuellement pas se permettre d'acheter son propre bien immobilier. "84 % des personnes interrogées considèrent le marché comme plutôt étroit et difficile et n'y voient pas non plus de possibilités pour elles", a déclaré Mohr.

Cela correspond aux informations des banques et des experts financiers de ces derniers mois, selon lesquelles les financements de la construction se sont effondrés. L'"indice des tendances" annuel de la Foire de Munich sur la situation du secteur immobilier est également sombre. "Dans l'ensemble, la pression du refinancement augmente massivement chez les développeurs de projets", a déclaré le directeur du salon Rummel deux semaines avant le début de la grande foire immobilière Expo Real.

L'institut de sondage Ifad a interrogé 751 exposants et visiteurs de l'Expo Real du 11 au 24 juillet, exclusivement en provenance d'Allemagne, à la demande de la société organisatrice du salon. L'enquête ne portait pas uniquement sur les logements, mais sur toutes les branches du secteur, y compris les bureaux, les hôtels et autres biens immobiliers commerciaux. Il en ressort que la moitié des entreprises stoppent le développement de nouveaux projets et que plus des deux tiers d'entre elles connaissent au moins des retards. 94 % des personnes interrogées considèrent que la situation du secteur est mitigée, voire mauvaise.

L'Allemagne se dirige à une vitesse croissante vers un "crash du secteur de la construction", a averti le président de l'artisanat Jorg Dittrich dans le "Handelsblatt". Les attentes concernant le sommet sur le logement de la semaine prochaine augmentent en conséquence./cho/DP/nas