Unibail-Rodamco-Westfield (URW) annonce avoir vendu Westfield Valencia Town Center, un centre commercial régional situé à Santa Clarita, en Californie, à Centennial Real Estate pour une valeur totale de 199 millions de dollars (à 100%, part URW de 50%).
'En concluant la transaction, URW a contribué à son objectif de désendettement tout en s'associant à Centennial et à ses prêteurs pour établir une alternative au transfert de propriété à ses prêteurs', indique le groupe immobilier.
Westfield Valencia Town Center est un centre classé A, d'un million de pieds carrés, avec un taux d'occupation de 87%. La valeur de la transaction reflète une décote de moins de 3% par rapport à sa dernière évaluation non affectée.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).
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