The Macerich Company a annoncé des résultats non audités pour le deuxième trimestre et le semestre clos le 30 juin 2018. Pour le trimestre, la société a déclaré un chiffre d'affaires total de 234 545 000 dollars contre 247 423 000 dollars un an plus tôt. Le bénéfice net attribuable à la société s'est élevé à 7 816 000 dollars contre 26 638 000 dollars il y a un an. Le bénéfice net par action de base et dilué était de 0,05 $ contre 0,19 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation de base et dilués se sont élevés à 125 688 000 $ ou 0,98 $ par action de base et diluée, contre 148 634 000 $ ou 0,98 $ par action de base et diluée il y a un an. Les fonds provenant de l'exploitation dilués, à l'exclusion de l'extinction de la dette, nets, se sont élevés à 145 057 000 $ ou 0,96 $ par action de base et diluée, contre 148 634 000 $ ou 0,98 $ par action de base et diluée l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 197 841 000 dollars contre 218 106 000 dollars il y a un an. Pour les six mois, la société a déclaré un revenu total de 471 279 000 dollars, contre 494 468 000 dollars un an plus tôt. La perte nette attribuable à la société s'est élevée à 25 757 000 dollars, contre un bénéfice de 95 881 000 dollars un an plus tôt. La perte nette par action de base et diluée était de 0,19 $, contre un revenu de 0,67 $ l'année précédente. Les fonds provenant de l'exploitation de base et dilués se sont élevés à 249 201 000 $ ou 1,65 $ par action de base et diluée, contre 282 237 000 $ ou 1,84 $ par action de base et diluée l'année précédente. Les rentrées nettes d'exploitation diluées, excluant l'extinction de la dette, se sont élevées à 268 570 000 $, soit 1,77 $ par action de base et diluée, contre 282 237 000 $, soit 1,84 $ par action de base et diluée l'année précédente. L'EBITDA ajusté s'est élevé à 390 035 000 $ contre 425 468 000 $ il y a un an. La société modifie ses prévisions de bénéfices publiées précédemment pour refléter la dilution des ventes d'actifs en 2018 qui n'étaient pas prises en compte dans les prévisions initiales et pour l'estimation actuelle des revenus de résiliation de bail pour le reste de 2018. Un rapprochement entre le BPA estimé et les FFO par action dilués est présenté ci-après : Pour l'année, la société prévoit un BPA dilué de l'ordre de 0,24 à 0,34 $, un amortissement des biens immobiliers de 3,15 à 3,15 $ par action et des FFO dilués par action de l'ordre de 3,69 à 3,79 $. Le FFO par action dilué, à l'exclusion des coûts liés à l'activisme des actionnaires, devrait se situer entre 3,82 et 3,92 dollars. Le bénéfice net d'exploitation pour l'ensemble de l'année est également modifié dans une fourchette de 1,5 % ou 2 %.