KIEL (dpa-AFX) - Selon l'institut de recherche économique IfW de Kiel, la chute des prix de l'immobilier s'est ralentie en de nombreux endroits, du moins pour le moment. "Par rapport au premier trimestre 2023, de nombreux prix sont même légèrement en hausse, mais il y a encore un net recul par rapport à l'année précédente et aux plus hauts niveaux", a rapporté l'IfW jeudi. La base est l'indice immobilier Greix, pour lequel les scientifiques évaluent les prix de vente réels des biens immobiliers dans 18 villes allemandes. Cela rend les données particulièrement pertinentes par rapport à l'évaluation des annonces de vente.

Pour le président de l'IfW, Moritz Schularick, il n'est pas certain que la tendance se maintienne. "Après une chute des prix historiquement aussi forte et rapide que celle à laquelle nous avons assisté, il est tout à fait normal qu'une phase de contre-mouvement puisse être suivie de nouvelles baisses de prix", a déclaré Schularick, selon le communiqué.

Selon l'IfW, les prix des maisons ont d'abord surmonté la phase de correction des prix et sont repartis à la hausse du premier au deuxième trimestre. Les prix des appartements en copropriété ont certes baissé, mais seulement légèrement et de manière très variable selon les régions. Dans certaines villes, on aurait même observé une hausse des prix. Par rapport au trimestre précédent, les économistes ont calculé une baisse de 0,3 % pour les appartements en propriété, une hausse de 2,3 % pour les maisons individuelles et une augmentation de 1,8 % pour les immeubles collectifs. Par rapport au même trimestre de l'année précédente, les prix des appartements en propriété étaient inférieurs de 9,9%. Pour les maisons individuelles, la baisse était de 10,5 % et pour les immeubles collectifs de 20,9 %.

Selon les économistes de l'IfW, les prix des appartements en propriété dans les sept métropoles les plus importantes d'Allemagne (Berlin, Düsseldorf, Francfort-sur-le-Main, Hambourg, Koln, Munich, Stuttgart) ont même augmenté par rapport au trimestre précédent. L'exception à la règle est Hambourg, où les prix ont baissé de 3,9 pour cent. Francfort a enregistré la deuxième plus forte baisse des prix avec moins 0,9 %. A Düsseldorf (plus 2,9 %) et à Berlin (plus 1,3 %), les prix des appartements en copropriété ont de nouveau augmenté./kf/DP/mis