Zurich (awp) - La société immobilière PSP Swiss Property (PSP) a enregistré au premier trimestre 2017 un recul de ses recettes et du bénéfice. L'objectif d'Ebitda pour l'ensemble de l'année, revu récemment à la baisse, a été confirmé, mais le taux de vacance attendu a été ramené à "environ 9%", après "environ 10%".

Le produit des loyers a baissé de janvier à mars de 1,5% sur un an à 68,4 mio CHF. Sur une base comparable, il a diminué de 2,9%, a indiqué vendredi la société dans un communiqué.

L'Ebitda (hors revalorisations) a diminué de 12% à 57,2 mio CHF. Au final, le bénéfice net (hors revalorisations) a baissé de 14,2% à 40,2 mio CHF. Ce recul était attendu, il est dû principalement à une baisse des recettes provenant de la vente de propriétés par étage (PPE), a commenté PSP. Au premier trimestre 2017, ces revenus se sont montés à 1,5 mio CHF, contre 8,7 mio un an auparavant.

Ces résultats sont en conséquence plus ou moins conformes aux prévisions des analystes, hormis le bénéfice qui est quelque peu inférieur. Le consensus AWP avait tablé sur des revenus locatifs de 68,7 mio CHF, un Ebitda hors revalorisations de 56,2 mio et un bénéfice net hors revalorisations de 43,0 mio CHF.

Au cours de la période sous revue, aucun immeuble d'investissement n'a été vendu et il n'y a pas eu de revalorisations. Le taux moyen de vacance du portefeuille immobilier s'élevant à 6,30 mrd CHF a baissé depuis le début de l'année à 9,1%, après 9,3% à la fin de l'année 2016, mais 8,7% à fin mars 2016.

Pour l'ensemble de l'année 2017, un taux de vacance d'"environ 9%" est attendu. L'objectif d'Ebitda (hors revalorisations) d'"environ 225 mio CHF", communiqué début mars lors de la présentation des résultats annuels 2016, a été confirmé. En 2016, il était encore question de 241,6 mio CHF. Cette révision à la baisse est due à un recul attendu des ventes de propriétés par étage ainsi que des recettes de loyers.

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