Kenedix Retail REIT Corporation a annoncé que Kenedix Real Estate Fund Management Inc. (le "gestionnaire d'actifs"), le gestionnaire d'actifs de KRR, a décidé d'acquérir les propriétés suivantes ("l'acquisition") et par la suite, de conclure des contrats de nouveaux baux. Aperçu de l'acquisition : Nom de la propriété : iias Kasugai (70% de participation en quasi-copropriété). Emplacement : Kasugai, Aichi.

Prix d'acquisition (anticipé) (Note 2) : 14,490 millions JPY. Nom du bien : Coop Sapporo Shunko. Emplacement : Asahikawa, Hokkaido.

(Anticipé) Prix d'acquisition (Note 2) : 1 110 millions JPY. Date du contrat : 6 octobre 2022. Date d'acquisition (prévue) : 7 octobre 2022 (Coop Sapporo Shunko) et 26 octobre 2022 (iias Kasugai).

Raisons de l'acquisition et de la location : Ont décidé d'acquérir les deux propriétés supplémentaires en se basant sur les " Objectifs et politiques d'investissement " de KRR, afin de diversifier et d'améliorer le portefeuille en investissant principalement dans des centres commerciaux pour les besoins quotidiens, ce qui, selon KRR, assurera à la fois la croissance et la génération régulière de revenus du portefeuille. Le prix d'acquisition (anticipé) de chaque propriété est égal ou inférieur à sa valeur d'évaluation et KRR estime donc qu'il est juste et raisonnable. Suite à ces acquisitions, le portefeuille de KRR passera à 70 propriétés d'une valeur totale de 269,2 milliards de JPY sur la base des prix d'acquisition (anticipés).

En outre, KRR sélectionne les locataires sur la base d'une évaluation globale des critères fixés, notamment la catégorie du locataire, son profil de crédit, son secteur, son utilisation, les conditions de location et la probabilité de rotation des locataires, comme indiqué dans le rapport financier du 23 juin 2022. KRR estime que les locataires de chacune des deux propriétés anticipées satisfont à ces critères. Détails de l'acquisition Aperçu des propriétés individuelles anticipées : Les tableaux suivants fournissent un aperçu de chaque propriété anticipée.

Les définitions des termes utilisés dans les tableaux sont les suivantes : "Type d'actif spécifié" indique le type d'actif que KRR acquerra. "Fiduciaire" indique le fiduciaire ou le fiduciaire anticipé pour chacun des actifs acquis qui est un intérêt bénéficiaire de fiducie dans un bien immobilier. "Période de fiducie" indique la date d'établissement de la fiducie et la date d'échéance de la fiducie ou anticipée dans la convention de fiducie pour l'intérêt bénéficiaire de fiducie dans le bien immobilier. "Emplacement" indique l'adresse résidentielle.

Pour les biens immobiliers sans adresse résidentielle, l'adresse du bâtiment ou du terrain inscrite au registre est indiquée (une seule adresse est indiquée pour les biens immobiliers ayant plusieurs adresses). "Forme de propriété" de "Terrain" ou "Bâtiment" indique le type de droits sur la propriété détenus par un fiduciaire si le KRR possède ou prévoit de posséder l'intérêt du bénéficiaire de la fiducie ou sa quasi-copropriété. "Superficie du terrain" de "Terrain" est basé sur ce qui est décrit dans le registre et n'est pas nécessairement identique à la superficie réelle.

De plus, la "superficie du terrain" indique la superficie totale du terrain, sans tenir compte de la répartition des bâtiments. Le "zonage" du "terrain" indique le type de zonage tel qu'il est décrit à l'article 8-1-1 de la Loi sur l'urbanisme (Loi no 100 de 1968, telle que modifiée).

Le "taux de couverture des bâtiments" du "terrain" indique soit le rapport entre la superficie des bâtiments et la superficie du terrain, conformément à l'article 53-1 de la loi sur les normes de construction (loi n° 201 de 1950, telle que modifiée), soit la limite supérieure du taux de couverture des bâtiments désignée dans la loi sur l'urbanisme conformément au zonage.