Inovalis Real Estate Investment Trust a annoncé qu'elle avait conclu l'achat de l'immeuble de bureaux “Gaïa㝄 ; à Nanterre, une banlieue de Paris qui se trouve à proximité immédiate du quartier de La Défense. Neuvième propriété du portefeuille parisien de la FPI, le Gaïa est un immeuble de 5 étages et de 118 400 SF construit en 2014, et a été acquis auprès de GA Smart Building et Paref, qui ont co-développé la propriété. Le Gaïa possède de nombreuses caractéristiques convaincantes, notamment un hall d'entrée spacieux et moderne, des espaces de bureaux lumineux et des terrasses privées surélevées proposant des vues uniques sur le Mont Valérien.

La propriété propose également plusieurs services de qualité, tels qu'un restaurant avec une terrasse extérieure, des salles de réunion, un espace lounge commun et des espaces de co-working. Le Gaïa a reçu la double certification Haute Qualité Environnementale (HQE) et BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) et est équipé d'un système de Gestion Active des Performances Informatiques, qui favorise des niveaux d'efficacité énergétique performants (2,32 kwh/SF/an). Les locataires de Gaïa bénéficient de niveaux de loyers bruts très compétitifs, en raison de coûts d'exploitation faibles et maîtrisés, permettant au propriétaire de maximiser les loyers nets, alors que les actifs voisins recherchant des niveaux de loyers bruts plus élevés ou similaires ne proposent pas la plupart des services que propose Gaïa.

Les baux des locataires prévoient des augmentations annuelles indexées sur l'inflation, sans plafonnement, et le recouvrement intégral des charges d'exploitation. Adjacent au nouvel Eco-quartier des bergères qui sera achevé en 2025, le Gaïa bénéficie d'un environnement qualitatif et dynamique qui sera encore renforcé par l'achèvement du programme de rénovation de grande ampleur du Parc Sud, soutenu par la ville et la région.