Inovalis Real Estate Investment Trust a annoncé son entrée sur le marché immobilier espagnol avec l'achat de deux immeubles de bureaux reliés entre eux à Alcobendas, au nord de Madrid. Les immeubles de bureaux modernes et de haute qualité, avec environ 118 400 SF de surface locative, sont entièrement loués à deux locataires de premier ordre du secteur aéronautique. Les baux sont conformes aux normes du marché, y compris une indexation annuelle des loyers pour couvrir l'inflation et le recouvrement intégral des frais d'exploitation.

Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, mais Inovalis S.A., le gestionnaire de la FPI, prévoit d'aligner les loyers sur ceux d'autres actifs concurrents au fil du temps, en améliorant les certifications et les aspects cosmétiques de l'actif à moindre coût, en proposant aux locataires davantage de services et une meilleure expérience dans le bâtiment. La propriété fait partie du marché d'Arroyo de la Vega, une zone de bureaux établie et stratégiquement située à une courte distance du centre-ville de Madrid et de l'aéroport international de Madrid Barajas. Elle se trouve à proximité de l'autoroute A-1, un axe routier majeur qui relie de nombreux sièges d'entreprises à Madrid.

L'immeuble comprend 250 places de parking, un espace moderne et flexible avec des équipements et une grande synergie pour les deux locataires. Il a été construit en 2001 et a été récemment rénové.