HOME REIT PLC (Alliance News) - Home REIT PLC a déclaré jeudi avoir vendu 117 propriétés supplémentaires d'une valeur brute de 5,6 millions de livres sterling, alors qu'elle s'efforce de réduire ses emprunts et de lever des fonds de roulement tout en faisant l'objet d'une enquête de la part de la Financial Conduct Authority du Royaume-Uni.
La société immobilière basée à Londres, qui se concentre sur l'investissement dans le logement pour les sans-abri, a déclaré que les propriétés représentent 1,4 % de son portefeuille en valeur, sur la base de l'évaluation préliminaire de JLL en août de l'année dernière.
Le produit brut est inférieur d'environ 1 million de livres sterling, soit 16 %, aux valeurs provisoires d'août 2023. Home REIT a déclaré que la majorité des propriétés vendues sont inférieures à la taille moyenne des lots du portefeuille.
Cela a également été le cas lors d'une vente aux enchères en janvier, au cours de laquelle 103 propriétés ont été vendues pour environ 6,6 millions de livres sterling, ce qui, selon Home REIT, peut entraîner une plus grande variation en pourcentage lorsque l'on compare le prix de vente à l'évaluation provisoire du mois d'août.
Au début du même mois, Home REIT a déclaré avoir vendu 81 propriétés pour un montant de 16,4 millions de livres sterling en décembre, la vente devant être achevée en janvier.
La finalisation de la dernière vente aux enchères est attendue dans "environ un mois", a déclaré la société, tandis que le produit de la vente sera utilisé pour réduire les emprunts et fournir un fonds de roulement.
Home REIT a également déclaré qu'une autre propriété devrait faire l'objet d'une vente aux enchères publique jeudi, dont le résultat sera inclus dans la prochaine mise à jour mensuelle de la société.
Les actions de Home REIT sont actuellement suspendues à Londres.
Mardi, Home REIT a annoncé qu'elle faisait l'objet d'une enquête de la part de la FCA, plusieurs mois après qu'un actionnaire a demandé à l'autorité de régulation d'agir. Home REIT a déclaré que l'enquête de la FCA couvrira la période allant du 22 septembre 2020 au 3 janvier 2023.
"Naturellement, la société coopérera pleinement avec la FCA dans son travail", a ajouté la société.
La pression exercée sur le régulateur pour qu'il se penche sur Home REIT a commencé en juin de l'année dernière, a rapporté City AM. Le média avait obtenu une lettre adressée à la FCA par l'actionnaire The Boatman Capital, dans laquelle l'investisseur activiste demandait une enquête sur les affirmations de Home REIT concernant ses revenus locatifs et la qualité de ses propriétés.
Boatman a accusé Home REIT de tromper le marché avec des informations incomplètes et inexactes, laissant les investisseurs "gravement échaudés". Il a également déclaré que Home REIT fournissait des logements "inférieurs aux normes", soit "le contraire de ce qui avait été promis aux investisseurs".
À l'époque, City AM avait déclaré que la FCA refusait de commenter l'affaire. This Is Money a également rapporté à la fin du mois d'août que l'autorité de régulation restait "silencieuse".
Auparavant, en novembre 2022, le vendeur à découvert Viceroy Research avait affirmé que plusieurs organisations locataires de Home REIT ne semblaient pas payer de loyer, parmi d'autres allégations qui, selon lui, mettaient en doute la viabilité financière du portefeuille. Le mois suivant, Boatman a demandé le remplacement du président et du président de l'audit de Home REIT, citant ce qu'il a décrit comme des "défaillances de gouvernance et des irrégularités comptables".
Par Greg Rosenvinge, reporter principal d'Alliance News
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