GECINA : table sur un retour de la croissance de son bénéfice net à partir de 2018
Le 23 février 2017 à 18:45
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Gecina a fait état d'un bénéfice récurrent net part du groupe de 347,4 millions d'euros pour 2016, en repli de 0,5%. Hors effet de la cession de son activité santé, la foncière a enregistré un bénéfice net en hausse de 7,1%. Ses loyers bruts ont baissé pour leur part de 6% (-0,5% à périmètre constant) à 540 millions d'euros. L'ANR de Gecina, qui mesure la valeur de son portefeuille, a augmenté en 2016 de 7,7% à 132,1 millions d'euros. La foncière a enfin annoncé une augmentation de son dividende de 4% à 5,2 euros.
En termes de perspectives, Gecina table sur un résultat récurrent net en 2017, retraité de l'effet de la cession de la santé, en baisse de l'ordre de -5% à -6%. Cette performance attendue reflète l'effet combiné d'une croissance sous-jacente attendue autour de +2% à +3%, et de l'effet des mises en restructuration, dilutive à court terme, mais qui seront relutives dès leurs livraisons principalement attendues en 2018 et 2019.
Gecina dispose ainsi d'un très fort potentiel de croissance et d'extraction de valeur au travers notamment de son pipeline, mais aussi des tendances favorables sur ses zones géographiques de prédilection. En conséquence, la croissance moyenne (CAGR) à moyen terme, du résultat récurrent net (entre 2018 et 2021), devrait être de l'ordre de +5% à +7%.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).