CROSSWOOD : l'actif net réévalué poursuit sa hausse au premier semestre
Le 01 octobre 2015 à 08:39
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Au premier semestre 2015, la société immobilière Crosswood a enregistré un bénéfice net de 1,8 million d'euros. Sur la même période de 2014, Crosswood avait enregistré un bénéfice net de 3 millions intégrant 2 millions de variations de valeur des immeubles et profits de cessions. A noter que la contribution de la SCBSM s'inscrit une nouvelle fois en nette progression (+20% sur un an à 1,4 million d'euros) grâce aux très bonnes performances de la foncière.
L'ANR (actif net réévalué, qui évalue la valeur du portefeuille) de liquidation par action a progressé une nouvelle fois sur la période et atteint 4,41 euros au 30 juin 2015 contre 4,26 euros au 31 décembre 2014.
Au 30 juin 2015, le patrimoine immobilier brut de Crosswood (hors participation dans SCBSM) s'élevait à 22,5 millions d'euros (17,5 millions au 31 décembre 2014) et est composé de 12,25 millions d'immeubles de placement (+200 000 euros par rapport au 31 décembre 2014 du fait de la variation de juste valeur) et 10,25 millions d'euros d'actifs en promotion (+4,9 millions).
Crosswood est spécialisé dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers. L'activité s'organise essentiellement autour de 2 pôles :
- gestion immobilière : commerces (94,1% des revenus locatifs ; dont le restaurant-drive KFC ouvert en février 2016 sur le site de Montivilliers et le centre commercial de Champigny-sur-Marne) et habitations (5,9%) ;
- promotion immobilière : notamment logements pour étudiants, logements sociaux et logements en accession à la propriété.
En outre, le groupe assure l'accompagnement de la société d'investissement immobilier cotée SCBSM (Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche) dont il détient 37% du capital.
A fin 2022, le portefeuille immobilier s'élève, en valeur de marché, à 12,4 MEUR.