Covivio : 2023 – Lettre actionnaires

N 0 3 | A V R I L 2 0 2 3

Retrouvez toutes les publications 2023 de Covivio

sur notre site internet

covivio.eu

Nos services

pour vos usages

REGARDS QUAND L'IMMOBILIER DONNE VIE AU COLLECTIF . P 07

REPÈRES NOS NOUVEAUX PROJETS EMBLÉMATIQUES . P 08

DOSSIER NOS SERVICES POUR VOS USAGES . P 10

PERSPECTIVES SMART BUILDING, PLUS QU'UNE RÉALITÉ . P 20

REPORTAGE LA SOBRIÉTÉ, MAINTENANT ET POUR LONGTEMPS . P 24

document d'enregistrement

universel É D I T I O N 2 0 2 2

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édito

Jean-Luc Biamonti Président du Conseil d'administration de Covivio

Chères et Chers actionnaires,

L'année 2022 aura été marquée par des événements géopolitiques dont les répercussions internationales ont amené le monde écono- mique, mais aussi chacun d'entre nous individuellement, à faire preuve de résilience. Lors de cette année mouvementée, Covivio a su, à nou- veau, s'adapter et se montrer agile, tout en réaffirmant ce qui fait la force de son modèle.

Engagé de longue date en faveur d'un immobilier plus durable et res- ponsable, Covivio a su et pu rapidement répondre aux enjeux de diminution des consommations énergétiques. Sur nos trois pays et nos trois expertises - bureau, résidentiel et hôtels -, les équipes se sont mobili- sées auprès des clients, et ont rapidement obtenu des résultats grâce

• la mise en œuvre d'un plan d'actions concret. En parallèle, Covivio a poursuivi le verdissement de son patrimoine : 93% des actifs en exploi- tation et/ou en construction disposent aujourd'hui d'une certification. L'engagement du groupe s'est aussi illustré dans sa Fondation, créée en 2020, et qui œuvre autour de deux axes : l'égalité des chances et la préservation de l'environnement. En 2022, 19 associations ont ainsi été soutenues.

L'environnement économique difficile de 2022 n'aura pas freiné Covivio, qui a livré pas moins de 64 200 m2 de bureaux, et loué ou renouvelé plus de 272 000 m2, avec un taux d'occupation proche de 95%, parmi les plus hauts du marché. Côté résidentiel allemand, 2022 a vu la poursuite d'une croissance locative pérenne, avec une hausse des revenus de 3,1% et un taux d'occupation de 99,2%. Enfin, la reprise de l'activité hôtelière de Covivio a été largement confirmée et s'est traduite par une forte croissance des revenus (+64%). Une dynamique positive qui devrait sans nul doute s'inscrire dans la durée.

Grâce à l'engagement de ses équipes, un patrimoine diversifié tant en termes de produits que de localisation, une dette maîtrisée et un bilan financier solide, Covivio aborde 2023 avec sérénité et lucidité. C'est aussi grâce à votre confiance renouvelée et votre soutien sans faille que nous pourrons poursuivre le développement de Covivio.

Quel regard portez-vous sur l'année 2022 ?

Dans un environnement en constante évolution, la capacité à s'adapter s'avère cruciale. C'est pourquoi, dès le début de l'année 2022, Covivio a pris les décisions qui s'imposaient pour renforcer son bilan dans un contexte géopolitique et économique incertain. Un an après, avec des revenus en hausse de +12% et un taux d'occupation supérieur à 96%, cette stratégie a porté ses fruits, malgré une conjoncture économique dégradée.

Dans un contexte financier aux cycles de plus en plus courts et intenses, la complémentarité de nos activités en Allemagne, en France et en Italie, en bureaux, en hôtels et en résidentiel, constitue plus que jamais un atout majeur. Par ailleurs, notre discipline financière nous permettra de saisir de nouvelles opportunités lorsque l'horizon sera à nouveau dégagé.

Quelles perspectives en 2023 pour Covivio ?

Notre priorité sera de continuer à assurer la solidité de notre bilan dans un environnement de remontée des taux d'intérêt. Pour ce faire, nous avons décidé de concentrer nos projets de développement dans les cœurs de ville, et de poursuivre nos objectifs ambitieux de cessions d'actifs.

LETTRE ACTIONNAIRES 2023

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La complémentarité de nos activités européennes :

un atout majeur

"Christophe Kullmann Directeur Général de Covivio