FRANCFORT (dpa-AFX) - Le groupe immobilier Dic Asset a tout juste atteint ses objectifs de résultats l'an dernier. Pour 2023, la direction s'attend toutefois à une baisse des résultats. Dic Asset a expliqué cela par les conditions plus difficiles sur le marché des investissements immobiliers. Compte tenu de l'évolution de l'environnement des taux d'intérêt et de l'impact toujours incertain d'une conjoncture plus faible sur la demande immobilière en Allemagne, il faut s'attendre à des retards dans les achats et les ventes, en particulier au premier semestre, a indiqué le spécialiste de l'immobilier commercial mercredi soir après bourse à Francfort. En ce qui concerne la politique de dividende, Dic entend toutefois miser sur la continuité et continuer à distribuer au moins 50% du bénéfice d'exploitation.

Andre Remke, analyste chez Baader Bank, estime que ce niveau de dividende est trop élevé compte tenu du niveau d'endettement. En outre, le refinancement du crédit-pont pour l'achat de VIB n'a pas encore été abordé. L'année dernière, Dic s'était assuré une participation majoritaire dans VIB Vermögen. L'action de Dic, cotée au SDax, a progressé de deux pour cent et demi jeudi matin et se maintient ainsi au niveau des jours précédents.

Pour la nouvelle année, le bénéfice d'exploitation, mesuré à l'aide de l'indicateur Funds from Operations (FFO) établi dans le secteur immobilier, devrait tomber à 90 et 97 millions d'euros, soit nettement moins que l'année précédente. Selon l'analyste Remke, cette estimation est inférieure d'un cinquième à celle des experts. Selon lui, le marché des transactions immobilières continue de naviguer dans des eaux difficiles. Selon Dic, ce sont surtout les frais de gestion liés aux transactions dans le secteur institutionnel qui devraient diminuer en 2023.

L'année dernière, le résultat d'exploitation FFO a augmenté d'environ 7% pour atteindre 114,2 millions d'euros. Ce résultat se situe dans le bas de la fourchette de 114 à 117 millions d'euros qui avait été revue à la baisse en novembre. Les actifs sous gestion ont atteint le niveau record de 14,7 milliards d'euros. Dic Assets prévoit de verser à ses actionnaires un dividende de 0,75 euro par action, soit le même niveau que l'année précédente. Sur la base du cours actuel de près de neuf euros, cela correspond à un rendement du dividende de plus de huit pour cent./nas/lew/mis/stk