WIESBADEN (dpa-AFX) - Le nombre de nouveaux logements construits en Allemagne l'an dernier a légèrement augmenté de 0,6% pour atteindre 295 300, malgré la hausse des prix et les difficultés de livraison. L'ancien objectif du gouvernement fédéral de 400 000 nouveaux logements par an n'a donc pas été atteint. Le niveau de l'année 2020 de 306 400 logements n'a pas non plus été atteint, comme l'a indiqué l'Office fédéral de la statistique mardi à Wiesbaden. Pour l'année en cours, l'industrie du bâtiment s'attend au mieux à 250 000 logements achevés.

"C'est précisément dans les agglomérations et leurs environs que la pénurie de logements est ainsi cimentée", a déclaré Tim-Oliver Müller, directeur général de la Fédération allemande de l'industrie du bâtiment. Même en 2024, il n'y a guère d'amélioration en vue, les chiffres d'achèvement devraient continuer à baisser au vu de l'effondrement des permis de construire. Malgré la demande de logements, le nombre de permis de construire est en chute libre depuis l'année dernière. En raison de la forte hausse des taux d'intérêt des crédits et des prix de la construction, de nombreux maîtres d'ouvrage - qu'il s'agisse de constructeurs privés ou de grands investisseurs - retiennent leurs projets ou les annulent.

De nombreux projets de construction ont été interrompus l'année dernière en raison du manque de main-d'œuvre qualifiée et des difficultés d'approvisionnement en matériaux de construction. À la fin de l'année 2022, le nombre de logements autorisés mais non encore achevés s'élevait à 884 800 (soit 38 400 de plus qu'en 2021). La durée moyenne entre l'autorisation et l'achèvement a augmenté d'environ deux mois depuis la perturbation des chaînes d'approvisionnement mondiales par la pandémie Corona, passant de 20 mois en 2020 à 22 mois en 2022, a expliqué l'autorité de Wiesbaden.

Les chiffres comprennent aussi bien les mises en chantier de nouveaux bâtiments que les travaux de construction sur des bâtiments existants.

Un recul a été enregistré pour les maisons individuelles (moins 1,5 pour cent). En revanche, le nombre de nouveaux logements dans des maisons à deux logements a nettement augmenté de 14,1 pour cent pour atteindre 23 000. 150 200 nouveaux logements ont été créés dans des immeubles collectifs, soit 1,5 pour cent de plus que l'année précédente. Dans les résidences, on a enregistré un recul de 14,5 pour cent./mar/DP/mis