Le taux moyen d'un contrat de prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est tombé à 6,95 % cette semaine, contre 7,03 % la semaine précédente, selon une enquête de Freddie Mac publiée jeudi.

Le rendement du bon du Trésor à 10 ans sert de référence pour fixer le coût des prêts immobiliers. En octobre, les coûts d'emprunt pour l'achat d'un logement avaient atteint des sommets inégalés depuis deux décennies, proches de 8 %.

Les rendements étaient déjà en baisse, mais ils ont encore chuté après que la banque centrale américaine a laissé ses taux d'intérêt inchangés mercredi et que le président de la Fed, Jerome Powell, a déclaré que son cycle de resserrement était probablement terminé et que les discussions sur la réduction des taux étaient "en vue", étant donné que l'inflation a chuté plus rapidement que prévu.

L'anticipation que la Fed réduira ses taux plus rapidement et plus tôt que prévu a poussé le marché obligataire à étendre son rallye monstre jeudi, les rendements de référence à 10 ans aux États-Unis ayant chuté jeudi à leur plus bas niveau depuis juillet. Les rendements à deux ans sont tombés à leur plus bas niveau depuis mai.

La moyenne quotidienne des taux hypothécaires est tombée à 6,82 %, son niveau le plus bas depuis mai, a également indiqué Redfin jeudi, citant les données du Mortgage News Daily. C'est la première fois que les taux quotidiens tombent sous la barre des 7 % depuis juillet.

Les paiements hypothécaires sont également à leur plus bas niveau depuis avril, selon les données de Redfin. Le paiement hypothécaire médian aux États-Unis était de 2 503 $ au cours des quatre semaines se terminant le 10 décembre, en baisse de 233 $ par rapport au record d'octobre.