Realty Income annonce la cession-bail d'Encore Boston Harbor pour 1,7 milliard de dollars dans le cadre d'un partenariat avec Wynn Resorts.
Le 15 février 2022 à 22:07
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Realty Income Corporation a annoncé que la société a signé un accord définitif pour acquérir l'Encore Boston Harbor (Encore) Resort and Casino pour 1,7 milliard de dollars dans le cadre d'un contrat de bail net à long terme avec Wynn Resorts, Limited. Cette transaction est la première acquisition de Realty Income dans le secteur des jeux. La transaction de cession-bail avec Wynn Resorts devrait être exécutée à un taux de capitalisation initial de 5,9 %, comprend une durée de bail initiale de 30 ans avec une croissance annuelle du loyer de 1,75 % pendant les dix premières années et le plus élevé de 1,75 % ou de l'IPC (plafonné à 2,5 %) sur la durée restante du bail. Le bail comprend également une option de renouvellement supplémentaire de 30 ans à son expiration. Sous réserve des procédures réglementaires, la société prévoit de conclure cette transaction au 4ème trimestre 2022.
Realty Income Corporation est spécialisé dans la détention, le développement et la gestion d'actifs immobiliers commerciaux et industriels situés aux Etats-Unis et à Porto Rico. Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent comme suit :
- magasins (82,7%) ;
- locaux industriels (15%) ;
- autres (2,3%) : bureaux, usines agroalimentaires, établissements de jeux, etc.
A fin 2022, le portefeuille immobilier, composé de 12 237 actifs d'une surface locative totale de 22 003 659 m2, est évalué, en valeur comptable, à 42,7 MdsUSD.