Zurich (awp) - Le groupe immobilier Peach Property a inscrit au premier semestre 2016 un résultat après impôts de 3,6 mio CHF, en hausse de 6% sur un an. Le résultat avant impôts a bondi de 65% à 7,7 mio CHF, écrit mercredi la société zurichoise cotée à la Bourse suisse. Les revenus locatifs ont crû de 5% à 4,4 mio CHF.

La part de fonds propres selon les normes IFRS atteint désormais 45%, à 133 mio CHF, contre 31% ou 114 mio CHF à fin 2015. Les liquidités atteignent 19,2 mio CHF, contre 13,3 mio CHF à fin 2015.

Le résultat du premier semestre comprend des charges fiscales non récurrentes liées à la vente de la zone Gretag à Regensdorf et à celle du projet "Erkrath Retail" en Allemagne. Ces ventes ont permis d'acquérir de nouveaux biens immobiliers et de rembourser un emprunt de 50 mio EUR coté à la Bourse de Francfort.

Sur les six premiers mois de l'année, la société a acquis 795 appartements. Le portefeuille comprend désormais 2245 appartements, pour une surface locative totale de 150'000 mètres carrés. La valeur du portefeuille sur le marché atteignait 160 mio CHF à fin juin, soit 57 mio de plus qu'à fin 2015, sans tenir compte des ventes à Regensdorf et Erkrath.

Les coûts opérationnels ont reculé. Les dépenses en personnel ont baissé de 28% à 2,3 mio CHF, grâce à la focalisation sur la gestion d'immeubles au détriment des projets de développement. Par ailleurs, la direction générale s'est réduite à trois personnes.

Peach Property s'attend à un second semestre aussi profitable que le premier et entend continuer de se focaliser sur la gestion d'immobilier résidentiel en Allemagne. La société vient d'ailleurs de signer la reprise d'un portefeuille de 900 appartements à Kaiserslautern. Le nombre d'appartements dans le portefeuille de Peach Property va ainsi augmenter de 40% à 3150 unités, correspondant à une hausse des loyers attendus de 37% à 16,2 mio CHF.

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