One Liberty Properties, Inc. acquiert un bâtiment industriel de 213 000 pieds carrés situé à Dalton, en Géorgie, pour 17,0 millions de dollars
Le 12 mai 2022 à 22:15
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One Liberty Properties, Inc. a annoncé qu'elle a acquis un bâtiment industriel de 213 000 pieds carrés situé à Dalton, en Géorgie, pour 17,0 millions de dollars. La propriété est louée jusqu'à la mi-2032 à Q.E.P. Co., Inc. Le bail net prévoit un loyer de base annuel d'environ 883 000 $ avec des augmentations annuelles de 3,0 % à compter de 2023. L'installation de classe B, qui a été construite en 1996, a un bon accès à l'I-75, est située entre Chattanooga et Atlanta, présente des hauteurs libres de 24 à 31 pieds dans l'entrepôt et 25 portes de quai de chargement.
La société prévoit d'obtenir 10 millions de dollars de dette hypothécaire sur dix ans, à un taux d'intérêt de 3,50 % et amortissable sur 30 ans, sur cette propriété.
One Liberty Properties, Inc. est une société d'investissement immobilier auto-administrée et autogérée. La société acquiert, détient et gère un portefeuille géographiquement diversifié composé principalement de biens industriels et commerciaux. La société possède environ 108 biens immobiliers et participe à des coentreprises qui possèdent deux biens immobiliers. Ces 110 propriétés sont situées dans 31 états et ont une superficie totale d'environ 10,9 millions de pieds carrés. Son principal objectif est d'acquérir des biens immobiliers à locataire unique, et en particulier des biens industriels, qui font l'objet de baux nets à long terme prévoyant des augmentations de loyer contractuelles périodiques ou des augmentations de loyer basées sur les augmentations de l'indice des prix à la consommation. Les biens immobiliers de la société sont situés en Alabama, Arkansas, Arizona, Californie, Colorado, Texas, Delaware, Floride, Géorgie, Iowa, Illinois, Kansas, Kentucky, Massachusetts, Virginie et Ohio.
ONE LIBERTY PROPERTIES, INC. 
