Le 13 septembre 2022 (Date d'entrée en vigueur), Oncorus, Inc. a conclu un deuxième amendement (Amendement au bail) à son bail existant avec BMR-HAMPSHIRE LLC (Propriétaire), daté du 10 mai 2016, tel que modifié par cet certain premier amendement au bail daté du 17 novembre 2016 (collectivement, le Bail existant), par lequel la Société loue environ 17 800 pieds carrés d'espace de laboratoire et de bureau du Propriétaire situé au 50 Hampshire Bourse à Cambridge, Massachusetts, qui sert actuellement de bureau exécutif principal de la Société. En vertu de l'amendement au bail, les parties ont convenu de modifier la date d'expiration du bail au 15 novembre 2022. Le bail existant devait auparavant prendre fin, conformément à ses conditions, en janvier 2024.

La Société n'a encouru aucune pénalité de résiliation en rapport avec l'exécution de l'Amendement au bail ou l'accélération de la date d'expiration du terme. La modification du bail a été exécutée dans le cadre des plans précédemment divulgués de la société de relocaliser toutes ses opérations dans son usine de fabrication d'environ 105 000 pieds carrés à Andover, Massachusetts, dont environ 41 000 pieds carrés sont spécifiquement dédiés aux processus de fabrication conformes aux bonnes pratiques de fabrication.