Nippon Accommodations Fund Inc. annonce Sur la base des dispositions relatives aux investissements et des politiques de gestion des actifs prévues dans les statuts, la décision d'acquérir les biens immobiliers suivants a été prise pour assurer la croissance régulière des actifs sous gestion, ainsi que pour diversifier et améliorer le portefeuille d'investissements.
Smile Hotel Nishi-Akashi. Nom du bien acquis, Smile Hotel Nishi-Akashi, Type de bien acquis, Immobilier et droit de bail immobilier, Société d'évaluation, JLL Morii Valuation & Advisory K.K., Valeur estimée (Note 2), 994.000.000 JPY, Date de l'estimation de la valeur (Note 2), 1er juillet 2023, Emplacement, Indication de résidence, 12-5 Wasaka, Akashi-shi, Hyogo (zone dont le numéro de lot et l'indication de résidence ne sont pas divulgués), Terrain, Rapport bâtiment/terrain (Note 3), 80%, Rapport surface de plancher (Note 3), 600%, Zonage, Zone commerciale, Surface du site (Note 4), 1) 403,43 m2, 2) 41.90 m2, Régime de propriété, Propriété, Droit de bail, Bâtiment, Date d'achèvement (Note 5), 8 janvier 2003, Structure / nombre d'étages (Note 6), Structure en acier à toit plat /10 étages, Utilisation (Note 6), Hôtel, Surface brute de plancher (Note 6), 2,045.00 m2, Forme de propriété), Propriétaire, Nombre de chambres, 106 chambres, Surface locative, 2,045.00 m 2,045.00 m3, Existence de sûretés, Aucune, Affaires spéciales (Note 7), Ce qui suit est un aperçu du contrat de location du terrain avec l'individu qui possède une partie du terrain de la propriété ("le site") : Objet du droit de bail : parc de stationnement, 2) Durée du bail : 1er août 2023 au 31 juillet 2073, 3) Loyer payé : 80.000 JPY/mois, 4) Dépôt de garantie : 500.000 JPY, 5) Autres : Si le bailleur tente de transférer le site à une tierce partie, le locataire doit en être informé à l'avance et bénéficier d'un droit de préemption en ce qui concerne l'acquisition de la propriété du site, Caractéristiques particulières, La propriété se trouve à 2 minutes à pied de la station Nishi-Akashi sur la ligne JR Kobe et la ligne San-yo Shinkansen. Les chambres, au nombre de 106, sont principalement des chambres simples qui répondent à la demande des entreprises, mais comme le site se trouve à environ 20 minutes en train de la gare de Sannomiya sur la ligne JR Kobe, la propriété capte également une partie de la demande touristique.