(Alliance News) - Life Science REIT PLC a déclaré vendredi avoir refinancé sa facilité de dette de développement au niveau de l'actif existante de 35,9 millions de livres sterling, qui a été acquise avec l'actif Oxford Technology Park de la société.

Le fonds d'investissement immobilier britannique axé sur les propriétés des sciences de la vie a déclaré que la facilité était assortie d'un taux d'intérêt élevé et d'une date d'expiration en juin 2023. Elle l'a refinancée en prélevant 26,3 millions de GBP sur ses 150 millions de GBP de facilités auprès du créancier HSBC, tout en utilisant les ressources de trésorerie existantes.

Elle a noté que les facilités de HSBC comprennent un prêt à terme entièrement utilisé de 75 millions de GBP plafonné à un coût maximum de 4,25 % par an, ainsi qu'une facilité de crédit renouvelable de 75 millions de GBP dont le coût est le taux moyen interbancaire au jour le jour en livres sterling plus 2,25 %.

À la suite du refinancement, Life Science REIT a déclaré que 48,7 millions de GBP restent disponibles dans sa facilité de crédit renouvelable pour une utilisation future, tandis que le coût d'intérêt prospectif et mixte de la société devrait être réduit d'environ 100 points de base.

Le prélèvement supplémentaire est décroché pour les acquisitions de Life Science REIT à Herband Street, Londres, Lumen House, près d'Oxford, et le Merrifield Centre à Cambridge.

"Nous avons profité de l'occasion pour rembourser l'encours de la dette du parc technologique d'Oxford avant la date d'échéance de juin 2023 en utilisant prudemment la facilité HSBC existante de la société afin de minimiser les intérêts et les coûts de gestion de la facilité de la dette suite à l'expiration d'importantes pénalités de remboursement anticipé. De plus, cela fournira le potentiel pour un refinancement supplémentaire de l'Oxford Technology Park dans un avenir proche", a déclaré Simon Farnsworth, directeur général d'Ironstone Asset Management Ltd et conseiller en investissement de Life Science REIT.

Lundi, Life Science REIT a accepté de louer une partie du rez-de-chaussée du bâtiment 1 de l'Oxford Technology Park à Arcturis Data Ltd.

Elle a déclaré que le bail de 10 ans a été conclu pour 5 509 pieds carrés d'espace de bureau à un loyer de 28,66 GBP par pied carré.

L'accord comprend une clause de rupture et une révision du loyer à la fin de la cinquième année.

Avec cette location, Life Science REIT a déclaré que le taux d'occupation global à Oxford Technology Park a augmenté de 7,4 % pour atteindre 86,3 %, tout en espérant achever la location de 262 000 pieds carrés supplémentaires dans les bâtiments six à 11 au cours des 18 prochains mois.

Les actions de Life Science REIT étaient en hausse de 0,8% à 68,95 pence vendredi après-midi à Londres.

Par Greg Rosenvinge, journaliste d'Alliance News

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